Heinolankatu 6, Helsinki

Esittely

KATTOHUONEISTO!

Hyvin hoidetussa yhtiössä UPEA remontoitu ullakkoasunto, kattoterassilla.

Oma kattoterassi, näkymät kattojen yli Linnanmäelle, oma sauna, kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle, erillinen wc.

Tilava upouusi keittiö uusilla kodinkoneilla, keittiössä vaalea laattalattia.

Oleskelutilassa runsaasti korkeutta, valoisa asunto.

Kylpyhuoneessa ja wc:ssä uudet kalusteet, uusitut pinnat kauttaaltaan.

Taloyhtiön suuret remontit takana, ullakkoasunnoissa on 1/2-hoitovastike, vain 170€/kk.

Sähkölämmitys, mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu, ei hissiä!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi/juhani

Yhteystiedot	Juhani Mähönen LKV Mähönen & Mähönen Oy juhani@nordlkv.fi 050 3888 467
Esittelyt	26.03.2023 13:00 - 13:45 TERVETULOA ESITTELYYN

Kohdenumero	20708671
Sijainti	Alppiharju, Vallila Heinolankatu 6 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h + k + kph + s + wc + kattoterassi
Asuinpinta-ala m²	51 m²
Yhteensä m²	51 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + kk.
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1942
Käyttöönottovuosi	1942
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	420 000 €
Myyntihinta	420 000 €
Yhtiövastike	170,85 €
Rahoitusvastike	0,00 €
Hoitovastike	170,85 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Sähkölämmityksen vuosikulutusta ei ole vielä saatavissa, arvio n. 8000 KWh(vuosi.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	ERITTÄIN HYVÄ, muuttovalmis koti.
Tehdyt korjaukset	Uusi keittiö, uudet kodinkoneet, pinnat tasoitettu ja maalattu, keittiössä ja oleskelutiloissa uusi lattia, valaistusta uusittu.
Energialuokka	G2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Aumakatto Tiili
Keittiön kuvaus	Uusi vaalea keittiö, uudet kodinkoneet, uusi lattia. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 WC:ssä uudet kalusteet, pinnat uusittu. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Korkea olohuone Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Loviisnkatu 14
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO Isännöitsijätoimisto 010 339 0533 Puhelin www.fluxio.fi/apua Mika Riuttanen
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Energialuokka	G2018
Autotallipaikkoja	1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 Tonttiviemärin sukitus 2019 Parvekkeen alapintojen kunnostus 2017 Jätepisteen uusiminen 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 Porrashuoneen peruskorjaus ja maalaus 2012 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2008 Pihakannen uusiminen 2006 Tiilikaton uusiminen 2004 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1998 Ullakkohuoneistojen rakentaminen A 23 ja A 24 1997 Saunan rakentaminen 1997 Putkistosaneeraus ja sähkönousut 1996 Julkisivujen kunnostus ja maalaus 1992 Ikkunat ja ovet uusittu 1989 Sähköpääkeskus uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022 Tonttiviemärin sukitus (tehty) 2023 Kiinteistön normaaleja huolto ja kunnostustöitä 2024 Perussäätö suunnittelu lämmönjakohuoneen suunnittelu ja kilpailutus 2025 Kaukolämpöpaketin vaihto ja säätö 2026 Kiinteistön normaaleja huolto ja kunnostustöitä
Tontin pinta-ala	1171,5 m²
Tontin omistus	Oma

Kiinteistönvälittäjä

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Olen tullut alalle vuonna 2011
Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa