Helminkatu 8, Helsinki

235 000 €
42m²
2h+k+kph+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Kerrostalo
1960
Ke 02.07.2025
klo 19:00 - 19:30

Esittely

Tyylikäs ja muuttovalmis huoneisto putkiremontoidusta yhtiöstä!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ja merellisiä ulkoilumaastoja. Hermannista on lisäksi loistavat kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät myös kävelyetäisyydeltä.

Tämä skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla toteutettu koti on täysin muuttovalmis. Asunto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäisessä kerroksessa, mutta ikkunat ovat käytännössä korkealla. Asunnon keskipiste on reilunkokoinen olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, jossa riittää reilusti tilaa viihtymiseen. Olohuoneesta avautuu ranskalainen parveke, josta on avarat ja vehreät näkymät etelän suuntaan.
Tyylikkäässä keittiössä on todella runsaasti kaappi- sekä laskutilaa ja valoa sinne tuo ikkuna. Keittiö on myös hyvin varusteltu ja sen edustalla on paikka ruokailuryhmälle. Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen lisäksi makuuhuoneiden kiinteistä kaapistoista ja kokonaisuuden kruunaa erittäin siistikuntoinen ja tilava ikkunallinen kylpyhuone.

Hermanni on asuinalueena rauhallinen ja luonnonläheinen. mm. Vanhankaupunginlahden loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aukeavat heti läheltä. Julkisen liikenteen yhteydet moneen suuntaan ovat mitä mainioimmat: lähimmälle raitiovaunupysäkille on matkaa vain parisataa metriä ja Hämeentieltä on myös loistavat bussiyhteydet. Lähikauppaan kävelet hetkessä ja mm. Kauppakeskus Arabian, Redin ja Triplan kattavat kaupalliset palvelut ovat lähietäisyydellä.

Asunto Oy Helminkatu 8 edustaa 60-luvun tunnelmallista rakennuskantaa ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm 2011-2012: linjasaneeraus, joka piti sisällään käyttövesi- ja viemäriputkiston uusimisen, märkätilojen peruskorjauksen, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusimisen, ilmanvaihdon, yleisten tilojen kunnostuksen, julkisivujen paikkakorjauksen ja maalauksen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, peltikatteen maalauksen ja piha-alueiden kunnostuksen ja salaojat. Asukkaita hemmotellaan myös hyvillä yhteisillä tiloilla, joista tärkeimpinä pesutupa, saunatilat ja todella viihtyisä piha!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
——
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	02.07.2025 19:00 - 19:30

Kohdenumero	20144206
Sijainti	Hermanni Helminkatu 8 00550 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	42 m²
Yhteensä m²	42 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	2 kk tarjouksen hyväksymisestä

Velaton hinta	235 000 €
Myyntihinta	235 000 €
Yhtiövastike	357,00 €
Hoitovastike	357,00 €
Vesimaksu	26.5 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko (lopullinen summa todellisen kulutuksen mukaan) 26,5 €/hlö/kk Osakas tekee oman kaasusopimuksen. Autopaikat 42,5 €/kk Sauna (4 krt/kk) 16 €/kk OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Asunto maalattu, kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu muutama vuosi sitten.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, kaasuliesi, uuni (sähkö), liestituuletin, astianpesukone. Työstasot puuta, seinät kaakeloitu/maalattu ja lattiassa parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys Wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain. Seinäpinnat kaakeloitu, lattiat laattaa ja katossa puupaneeli. Allaskaappi.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiat parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helminkatu 8
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Helsinki Aavatalo Oy Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22, 00260 Helsinki Puhelin: 010 311 3300 Kotisivu: www.aavatalo.fi Sähköposti: info@aavatalo.fi Isännöitsijä: Mikko Saukko Puhelin: 010 311 3320 Sähköposti: mikko@aavatalo.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Taloyhtiön hallinnassa on yksi varastotila.
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Poimintoja, lisätietoja toimintakertomuksessa ja isännöitsijäntodistuksessa: 2023 Jätekatoksen huoltomaalaus, -22 paloilmoittimet uusittu, -21 sokkelin pinnoitus, -19 kiinteistön korjaustarveselvitys 10 vuodelle, lämmönsiirtimen uusiminen, IV-nuohous, -16 pihasuunnitelma, -15 lukituksen uusiminen, huoneiston ovien uusiminen, -12-11 linjasaneeraus (sisältäen seuraavat työt: käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, ilmanvaihto, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, lämmitys ja ilmanvaihtoverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunan peruskorjaus, pesutuvan peruskorjaus) , julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sokkelipintojen kunnostus, peltikatteen maalaus, piha-alueiden kunnostus ja salaojitus, -11 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivu- ja ikkunaremontin suunnittelu, -09 peruskuntoarvio, piha-aita uusittu, -08 ulkoportaat ja kaide uusittu, -07 LVV-kuntotutkimus, -05 syöksytorvien ja räystäiden korjaus, piha-asfaltoinnin korjaus, lumiesteiden asennus, vesikaton paikkamaalaus, asennettu 2 valaisin pylvästä pihalle, -01 saunan kunnostus, jätekatoksen rakentaminen, kuntokartoitus, -99 kaukolämpölaitteet uusittu, ikkunoiden kunnostus ja maalaus, -95 parveke-ovien tiivistys, pesutuvan seinien maalaus, paisunta-astian uusiminen, -94 poisilmahormien puhdistus ja nuohous, ulkoportaiden uusiminen, -92 kaasuputkiston kunnostus maakaasukelpoiseksi, -92 vesikaton maalaus, -88 sähkön sisääntulokaapelien uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, -87 alapäädyn ja länsipuolen ikkunoiden maalaus ja alumiinikittilista, kaapelisisäverkon kunnostus, -85 pesukone, -84 porrasmaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen esitys korjaustarpeesta (saatavilla liite): 2025 Vesikaton uusimisen suunnittelu (arvio 7 500 €), JV-viemärin painauma, seurantakuvaus (arvio 800 €), pesutuvan ilmanvaihdon parantaminen (arvio 2 000 €) istutukset aidan tilalle (arvio 3 800 €), korvausilmasuodattimien vaihto, ja huolto- ja vuosikorjaukset (arvio 9 500 €). -26: Vesikaton uusiminen (350 000 €), yläpohjan lisälämmöneristys (arvio 150 000 €), uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle (arvio 75 000 €), korvausilmasuodattimien vaihto, julkisivun kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio (arvio 8 000€) -27-31: Vesimittarien uusiminen, korvausilmasuodattimien vaihto.
Tontin pinta-ala	2047 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki/Kiint.virasto
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2070