
Helsinginkatu 23, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 13:30 - 14:00
Esittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 1920-luvun taloon, joka huokuu ainutlaatuista charmia.
Kun astut sisään, ensimmäisenä huomiosi kiinnittyy valoisaan ja avoimeen olohuoneeseen, joka tarjoaa tilaa rentoutumiseen, yhdessäoloon ja monipuoliseen sisustamiseen. Läpitalon ominaisuus mahdollistaa ilmavuuden tunteen ja esteettömän ilmankierron.
Asunnon suuret ikkunat tulvivat valoa sisään ja tarjoavat upeat näkymät ympäröivään kaupunkiin. Korkeat huoneet sekä kauniit ja alkuperäiset yksityiskohdat luovat lämminhenkisen tunnelman.
Kodin erillinen keittiö on suunniteltu tarjoamaan optimaalisen tilan ruoanlaittoon ja kokkailuun, samalla erottaen ruoanlaiton omaksi alueekseen. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu pesukoneliitännällä sekä miellyttävällä lattialämmityksellä.
Iso makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja levon hetkiin. Tilavassa vaatehuoneessa on runsaasti hylly- ja ripustustilaa, mikä tekee vaatteiden järjestelystä vaivatonta ja pitää ne helposti saatavilla.
Talon viihtyisä sisäpiha on ihanteellinen paikka hengähtää ja nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa tai yhdessä muiden asukkaiden kanssa. Talossa toimii ‘pihaviljelijöiden ryhmä’, ja terassilta kiinnostuneimmat ja nopeimmat voivat varata oman viljelysäkkinsä. Taloyhtiön piharemontti sai vuonna 2022 näkyvyyttä lehdissä ja Rakentamisen ruusu -palkinnon.
Tämä koti tarjoaa täydellisen ympäristön kaupunkielämästä nauttivalle – tilaa, mukavuutta ja loistavan sijainnin, jotka yhdistyvät tässä upeassa asunnossa.
Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 10.12.2023 13:30 - 14:00 |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20189654 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+kt+kph+et+vh |
Asuinpinta-ala m² | 66.8 m² |
Yhteensä m² | 66.8 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 4 |
Kerroksia | 8 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1927 |
Käyttöönottovuosi | 1927 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 2-3 kk kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 385 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 374 319,99 € |
Velkaosuus | 10 680,01 € |
Yhtiövastike | 536,40 € |
Rahoitusvastike | 122,24 € |
Hoitovastike | 414,16 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Varsinainen yhtiökokous 7.6.2023 päätti: - kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike 6,20 €/m² yhtiön rahoitusaseman parantamiseksi, se kerättiin elokuussa 2023. |
Asunnon lisätiedot
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
---|---|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Lisätietoa kunnosta | (tyydyttävä+) |
Tehdyt korjaukset | 2020: lattian hionta ja lakkaus. 2018: keittiön työtaso ja tiskiallas uusittiin, astianpesukoneen paikka levennettiin sekä uusi astianpesukone hankittiin tilalle. 2019: kylpyhuoneen allas, altaan viereinen työtaso ja allaskaappi uusittiin. |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaksi kellarikomeroa kuuluu huoneistoon. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsinginkatu 23 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kallion isännöinti ISA Petri Juusila Isännöitsijä |
Taloyhtiössä muuta | Vuokrattava huoneisto (taloyhtiön oma yksiö) noin 30 €/yö. Pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön viihtyisä sisäpiha, jossa grillipaikka ja pyöräkatokset. |
Energialuokka | F2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset: Vesi- ja viemärilinjat uusittu 1978-1981 Sähkönousut ja rappukäytävien maalaus 1986-1987 Rappukäytävien maalaukset 1986-1987 Kaukolämpölaitteet uusittu 1989 Kellaritilojen asbestisaneeraus 1993 Puisteluparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt 1993 Porrashuoneiden ja ovien kunnostus ja maalaustyöt 1995 Katon kunnostus ja maalaus 1997 Hissien peruskorjaus 2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2003 Viemäreiden painehuuhtelu ja uudet tarkistusluukut 2005 Yleisten tilojen lukitusten muutostyöt 2005 Kadun puolen tammiovien kunnostus 2005 Ikkuna- ja julkisivusaneeraus 2007 Rappukäytävien kunnostus- ja maalaustyöt 2010-2011 Tonttivesijohdon ja viemäriliittymien uusiminen 2011 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2013 Pohjaviemärien uusiminen kellarissa 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 Pihajulkisivun peruskorjaus 2015 Vesikaton pinnoitus 2015 Kellarikomeroiden kunnostus 2015 Pesutuvan ja yhteistilan rakennus 2019 Lastenvaunuvaraston rakennus 2019 Pihakansiremontti sekä uuden piharakennuksen rakentaminen (jätekatos ja pyörävarasto) 2021-2022 |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tavanomaisia vuosikorjauksia, maalämpöön siirtymiseen selvittely, ilmanvaihtokanavien puhdistus, kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen. |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat








































Aida Mazhar
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS- Toiminut alalla 8-vuotta
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
- Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
- Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
- Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
- RE/MAX (2014-2020)
- Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017
