Helsinginkatu 9, Helsinki

299 000 €
50m²
2h+k+työhuone+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+ha+kh)
Kerrostalo
1926
Ma 12.05.2025
klo 16:45 - 17:15

Esittely

Pysäyttävän upeasti remontoitu koti putkiremontoidusta, tunnelmallisesta 20- luvun talosta!

Tämä koti on skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla remontoitu 2025 ja se on täysin muuttovalmis. Valoisa asunto sijaitsee erittäin keskeisellä paikalla, talon toiseksi ylimmässä kerroksessa. Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeus, kauniit lautalattiat, sekä isot ikkunat, joista aukeaa upeat kaupunkinäkymät pitkin Helsinginkatua!

Asunnon keskipisteenä on tilava olohuone, jossa on reilusti tilaa viihtymiseen. Olohuoneen yhteydessä on lasiovin rajattuna erillinen työtila. Tilava keittiö on tyylikkäästi toteutettu ja se on varustettu laadukkain, integroiduin kodinkonein. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja sinne mahtuu suurempikin parisänky. Säilytystilaa löytyy reippaasti niin makuuhuoneen, kuin eteisen liukuovikaapistoista. Kokonaisuuden kruunaa mukavankokoinen, tyylikkäästi päivitetty kylpyhuone, jossa on myös paikka pesukoneelle.

Kallion ja Harjun monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, Sörnäisten metroasema ja raitiovaunupysäkit ovat todella lähellä.

Asunto Oy Helsinginkatu 9 edustaa 20-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. vesikaton osittainen uusinta (-12), julkisivujen kunnostuksia ja tamppausparvekkeiden uusinta (-09) sekä putkisaneeraus (-98). Taloyhtiöllä on mukavasti vuokratuottoja liikehuoneistoista sekä asunnoista. Asukkaita hemmotellaan myös viihtyisällä sisäpihalla, saunatiloilla ja lisäksi löytyy vuokrattavia autopaikkoja josta on mahdollisuus saada paikka heti (isännöitijän mukaan 7.5.2025).

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21132337
Sijainti	Kallio, Harju Helsinginkatu 9 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+työhuone+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+ha+kh)
Asuinpinta-ala m²	50 m²
Yhteensä m²	50 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1926
Käyttöönottovuosi	1926
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	299 000 €
Myyntihinta	297 397,05 €
Velkaosuus	1 602,95 €
Yhtiövastike	323,00 €
Rahoitusvastike	23,00 €
Hoitovastike	300,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka 60 €/kk Saunamaksu 10,10 €/kk (joka viikko 10,1 €, joka toinen viikko 5,05 €) OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Huoneisto on juuri remontoitu. Tehty mm: asuintilojen seinät maalattu ja lautalattia hiottu sekä käsitelty. Huoneiston jako kolmioksi. Keittiön täysi uusiminen. Märkätilan / kylpyhuoneen pintojen maalaus sekä altaan, peilin ja suihkun vaihto sekä tehosteseinä.
Tehdyt korjaukset	Huoneisto on juuri remontoitu. Tehty mm: Asuintilojen seinät maalattu ja lautalattia hiottu sekä käsitelty. Huoneiston jako kolmioksi. Keittiön täysi uusiminen. Märkätilan / kylpyhuoneen pintojen maalaus, suihkuseinien uusiminen, katon ja valaistuksen uusiminen sekä altaan, hanan peilin ja suihkun vaihto sekä tehosteseinä.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Integroidut kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi, erillinen uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro. Lattia lautaa.
Kylpyhuoneen kuvaus	Musta sadesuihku, kääntyvät suihkuseinät, allas- ja allaskaappi, ledpeili, paikka pesukoneelle, pyyhekuivain. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu, tehoste rimoitus, katossa musta puupaneeli, epäsuorat valot seinän ja katon välissä ja led katossa.
Olohuoneen kuvaus	Lautalattiat, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lautalattiat, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsinginkatu 9
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Isännöinti Euramaa Oy Osoite: Iso Roobertinkatu 4 A 4.krs, 00120 HELSINKI Sähköposti: toimisto@isannointieuramaa.fi Isännöitsijä: Ville Järvinen Osoite: Iso Roobertinkatu 4 A 4.krs, 00120 HELSINKI Sähköposti: toimisto@isannointieuramaa.fi
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtotapa: painovoimainen. Yhtiöllä liiketilat LH 56 (30m²), 57 (40m²), 58 (75m²). Lisäksi huoneisto B 54 (18m²) toimii liikehuoneistona. Lisäksi yhtiö omistaa asuinhuoneiston A 2 (52m²).
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Lisätietoja liitteistä: 2024 Rappauskorjausten maalaus, huoneistojen B44 ja B39 vesivahingon korjaus (vahinko aiheutui ylemmän huoneison lattiakaivon korokerenkaan vuodosta), -22 rappukäytäväikkunoiden ja parvekeovien kunnostus sekä lukostojen uusinta Abloy Pulse -järjestelmään, -19 ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus, -17 vesirännien ja kourujen saattolämmityksen asentaminen, -12 vesikaton osittainen uusinta, -09 kadunpuoleisen julkisivun kunnostus, paikkarappaus sekä ikkunapuitteiden ja julkisivun maalaus, pihanpuolen seinärappauksen ja tamppausparvekkeiden uusinta, ikkunoiden ja seinäpintojen maalaus. -07 kaukolämpölaitteet uusittu, -06 porrashuoneiden maalaus, -03 porrastaso-ovien käyntisovitus ja kunnostus, -02 porrashuoneiden alatasanteiden kunnostus ja maalaus sekä ikkunapuitteiden maalaus, -01 lukkojen uusinta ja sarjoitus Exec-avaimelle, -00 postiluukut uusittu, -99 antenniverkon uudistus tähtiverkoksi, ikkunavesipellit uusittu, -98 putkisaneeraus, 94-93 sähkösaneeraus, -89 vesikatto uusittu ja maalattu (70 %), -83 rakennettu sauna.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	EHDOTETUT KORJAUKSET 2024 - 2029 (saatavilla liite): - hissikoneiden kunnostus ja nykyaikaistaminen - vanhojen tiilikellarikomeroiden purku ja uusien metalliseinäisten komeroiden rakentaminen - ja vinttikomeroille sama toimenpide - julkisivun rappauskorjausten paikkamaalaus EHDOTETUT KORJAUKSET 2025 2029 (toimintakertomus ja tilinpäätös 2024) mainitaan myös pihan kivimuurin kunnostus Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.
Tontin pinta-ala	985,25 m²
Tontin omistus	Oma