
Henrik Lättiläisen katu 23, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 17:00 - 17:45
Esittely
Muuttovalmis upea valoisa kolmannen kerroksen kulmahuoneisto kauniilla jokimaisemalla, suunnittelussa otettiin huomioon asumisen mukavuus, toimivuus, viihtyvyys ja luonnonvalo. Arkkitehdin suunnitelmissa huomioitiin asumisen helppous kaiken ikäisille asukkaille vauvasta vaariin, elämäntilanteen ja tarpeiden mukaan niin huoneistoissa kuin yhtiön yhteisissä tiloissa. Kaksi kuivaushuonetta sekä moderni talopesula asukkaiden käyttöön sijaitsevat A rapussa, katolle sijoitetusta saunatilasta sekä terassilta aukeaa avara näköala Helsingin keskustaan, ulkoiluvälinevarastoja löytyy riittämiin yhtiöstä sekä huoneistoilla on käytössä lukollinen varastotila väestösuojatiloissa.
Avarasta olohuoneesta sekä lasitetulta parvekkeelta aukeaa upeat avarat näkymät Vantaanjoen suuntaan, olohuoneen ikkunan edessä on hyvä paikka etätyöpisteelle, työn lomassa voi ihastella kauniita maisemia. Toimivassa keittiössä on lasku- sekä kaappitilaa, paikka isolle ruokapöydälle ja ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Ison makuuhuoneen yhteydessä on arkea helpottava vaatehuone varustettu hyllyillä ja vaatetangolla. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa paikka pesutornille. Huoneiston eteisessä on laattalattia, runsaasti kaappitilaa sekä ikkuna. Lisää mukavuutta arkeen tuo kokohuoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys.
Yhtiön sijainti on mitä parhain ulkoilijalle, Vantaanjoen kauniita lenkkipolkuja pitkin pääsee aina Haltian tilalle asti tai Helsingin keskustan suuntaan sekä jo muutaman kävelyminuutin päästä voi ihastella uusinta superjulkkista Fredi-hyljettä, joka kalastelee menestyksekkäästi, kosken pauhuissa. Lammassaaren pitkospuut sekä Viikin luonnonsuojelu alueet ovat mukavan kävelymatkan päässä.
Busseja kulkee tiuhaan tahtiin Harjannetiellä ja jossain vaiheessa Raide-Jokerilla pääsee mukavasti ja vaivattomasti matkustelemaan itä-länsi suunnassa pääkaupunkiseutua.
Esittelyt ja esitteet: Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21346826 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2H+K |
Asuinpinta-ala m² | 65.5 m² |
Yhteensä m² | 65.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 4 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
Käyttöönottovuosi | 2014 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 308 800 € |
---|---|
Myyntihinta | 308 800 € |
Yhtiövastike | 478,15 € |
Hoitovastike | 478,15 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Vesimaksuennakkoa peritään 15 €/hlö/kk, huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus kerran vuodessa. Autohallipaikka 53.00 € /€/kk. Pihapaikka 37.00 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Tilava vaatehuone, makuuhuoneen yhteydessä. Toimivassa eteisessä laattalattia, tilava säilytyskaapisto sekä ikkuna. |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | C2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.2.2023 hyväksyttiin ilmalämpöpumppujen asentamista jäähdytyskäyttöön. Ilmalämpöpumppujen asentaminen asuntoon vaatii muutostyöilmoituksen. Vastuu ilmalämpöpumpun kunnossapidosta kuuluu huoneiston osakkaiden omistajille, yhtiöjärjestyksen 22§ mukaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Sinisimpukka |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | TD-isännöinti Pasi Mäkinen Wärtsilänkatu 61 B B7 0440 Järvenpää |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | C2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | NCC on korjannut kesällä 2022 kaikkien huoneistojen korkeat ikkunat. Jossain korkeissa ikkunoissa oli vesivuotoja, joiden takia rakennuttaja ja rakentaja NCC päättyivät muuttamaan kiinnitysrakennetta ja tekivät korjaukset takuuna kaikkiin taloyhtiön huoneistoihin. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitoselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: elementtien liikuntasaumojen tarkistus, kuntotarkastuksen ja kunnossapitosuunnitelman hankkiminen 2023, 10- vuotistarkastus sekä lämmitysverkoston säätö. |
Tontin pinta-ala | 3200 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki. |
Tontin vuokra | 85 274 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat






























Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
