Henrik Lättiläisen katu 23, Helsinki
-
284 000 €
-
65,5m2
-
2H+K
-
Kerrostalo
-
2014
Esittely
LOISTAVA TILAISUUS ENSIASUNNON OSTAJALLE, NYT EHDIT VIELÄ HYÖDYNTÄMÄÄN ENSIASUNNON OSTAJAN VARAINSIIRTOVERO VAPAUDEN!
Hallituksen esittämän lakimuutoksen toteutuessa ensiasunnon osto on vuoden loppuun eli 31.12.2023 asti verotonta.
Ihana valoisa lämminhenkinen koti, upea kolmannen kerroksen kulmahuoneisto kauniilla jokimaisemalla. Asumisen mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys, vaatehuone sekä hyvät yhtiön säilytystilat.
Avaran olohuoneen ikkunan edessä on hyvä paikka etätyöpisteelle, työn lomassa voi ihastella kauniita jokimaisemia. Tilavassa keittiössä on lasku- sekä kaappitilaa, paikka isolle ruokapöydälle sekä ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Ison makuuhuoneen yhteydessä on arkea helpottava vaatehuone varustettu hyllyillä ja vaatetangolla. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa paikka pesutornille. Huoneiston eteisessä on laattalattia, runsaasti kaappitilaa sekä ikkuna.
Yhtiön sijainti on mitä parhain ulkoilijalle, Vantaanjoen kauniita lenkkipolkuja pitkin pääsee aina Haltian tilalle asti tai Helsingin keskustan suuntaan sekä Lammassaaren pitkospuut kuin myös Viikin luonnonsuojelu alueet ovat mukavan kävelymatkan päässä.
Busseja kulkee tiuhaan tahtiin Harjannetiellä ja pikaraitiovaunulla pääsee mukavasti ja vaivattomasti matkustelemaan itä-länsi suunnassa pääkaupunkiseutua.
Esittelyt ja esitteet: Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21346826 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H+K |
| Asuinpinta-ala m² | 65.5 m² |
| Yhteensä m² | 65.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 284 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 284 000 € |
| Yhtiövastike | 478,15 € |
| Hoitovastike | 478,15 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Vesimaksuennakkoa peritään 15 €/hlö/kk, huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus kerran vuodessa. Autohallipaikka 53.00 € /€/kk. Pihapaikka 37.00 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava vaatehuone, makuuhuoneen yhteydessä. Toimivassa eteisessä laattalattia, tilava säilytyskaapisto sekä ikkuna. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.2.2023 hyväksyttiin ilmalämpöpumppujen asentamista jäähdytyskäyttöön. Ilmalämpöpumppujen asentaminen asuntoon vaatii muutostyöilmoituksen. Vastuu ilmalämpöpumpun kunnossapidosta kuuluu huoneiston osakkaiden omistajille, yhtiöjärjestyksen 22§ mukaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Sinisimpukka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | TD-isännöinti Pasi Mäkinen Wärtsilänkatu 61 B B7 0440 Järvenpää |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | NCC on korjannut kesällä 2022 kaikkien huoneistojen korkeat ikkunat. Jossain korkeissa ikkunoissa oli vesivuotoja, joiden takia rakennuttaja ja rakentaja NCC päättyivät muuttamaan kiinnitysrakennetta ja tekivät korjaukset takuuna kaikkiin taloyhtiön huoneistoihin. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitoselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: elementtien liikuntasaumojen tarkistus, kuntotarkastuksen ja kunnossapitosuunnitelman hankkiminen 2023, 10- vuotistarkastus sekä lämmitysverkoston säätö. |
| Tontin pinta-ala | 3200 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki. |
| Tontin vuokra | 85 274 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
