Hernemäentie 34A, Tuusula
-
498 000 €
-
299m2
-
2oh+5mh+tk+2kph+2wc+khh+2vh+3terassia+2parveketta
-
Omakotitalo
-
2009
-
Su 10.09.2023
klo 18:00 - 19:00
Esittely
HARRASTAVAN PERHEEN TILAVA OMAKOTITALO ISOLLA TONTILLA METSÄN REUNALTA
-MAALÄMPÖ
Tämä omakotitalo on monien mahdollisuuksien kohde. Isolla 1,1 hehtaarin tontilla on niin metsää, runsaasti nurmitilaa kuin pihapiiriä ja terassitilaa. Täällä riittää mahdollisuuksia niin perheen pienempien kuin vanhempien rentoutumiseen ja harrastamiseen.
Kokonaispinta-alaltaan yli 300 neliöinen ja vuonna 2009 valmistunut talo taipuu niin ison perheen tarpeisiin kuin yrityksen yhdistämiseen, sillä makuuhuoneita on peräti viisi. Lisämakuuhuoneiden rakentaminen onnistuu väliseinillä. Talon toisessa päässä on oma sisäänkäynti, joten osaa talosta voisi pitää yrityksen tiloina. Tässä osassa on kaksi makuuhuonetta sekä oma wc, käytävä sekä vaatehuone. Tilasta on käynti lasipariovin ruokailutilaan.
Kodin sydän on todella isot oleskelutilat, joihin tulvii valoa isoista ikkunoista. Olohuoneen korkea huonekorkeus sekä katseenvangitsijana upeat korkeat ikkunat metsänäkymällä. Oleskelutiloihin kuuluu varsinainen korkea olohuone, tilava ruokailutila sekä reilun kokoinen keittiö. Keittiön yhteydessä on takka leivinuunilla. Keittiöstä on käynti kodinhoitohuoneeseen. Toinen sisäänkäynti talon päädystä ja sisäänkäynnin vieressä kurapiste.
Kylpyhuonetiloissa on runsaasti tilaa vaikka poreammeelle. Reilun kokoinen sauna. Kylpyhuoneiden yhteydessä on paljon pukutilaa ja oleskelutilaa. Takapihalla on reilun kokoinen terassi, johon on käynti niin pukutilasta kuin olohuoneesta.
Yläkerrassa on iso aulatila, johon voisi mahdollisesti lisätä jopa kaksi makuuhuonetta väliseinillä. Yläkerrassa on valmiina kaksi pienempää makuuhuonetta sekä yksi erittäin tilava päämakuuhuone parvekkeella etupihalle sekä käynnillä isolle takapihan puoleiselle parvekkeelle. Walk-In closet ja yläkerrassa wc, jossa suihkuvaraus. Kiinteistön pihapiiri on reilun kokoinen ja suojaisa. Tien vieressä tuija-istutuksia ja puita ja pensaita ja takapihalla suojaa antaa metsä. Omaa metsää onkin reilusti.
Tuusulan Hernemäki sijaitsee rauhallisella sijainnilla Lahelan takana. Läheltä löytyy Lahelan K-market ja Lahelaan on käynnissä hanke Lahelan monitoimikampuksen rakentamiseksi. Alueelta löytyy niin Nahkelan koulu, Vaunukankaan koulu kuin Riihikallion koulu. Tuusulan alueella on paljon luontoa ja Tuusulan järven ympäri ulkoillaan kesäisin ahkerasti. Talvella Tuusula ja Järvenpää tekevät retkiluisteluradan Tuusulan järvelle, jonne tullaan kauempaakin. Kulttuurialue Tuusulan rantatiellä on osa Suomen historiaa ja kesäisin Krapinhovin alueella pääsee niin ravintolaan kuin kesäteatteriin. Tuusulassa on palveluita niin Tuusulan keskustassa, Riihikalliossa ja runsaasti palveluita Tuusulan reunamilla. Tuusulan valtaväylältä autolla Helsinkiin noin puoli tuntia.
Lisätiedot
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV / Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
Janne Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Nord LKV Oy
045-182 4950 / janne@nordlkv.fi
———————————————————————-
Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet
Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja
Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20275174 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2oh+5mh+tk+2kph+2wc+khh+2vh+3terassia+2parveketta |
| Asuinpinta-ala m² | 299 m² |
| Yhteensä m² | 326 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala 215.0+119.0= 334 m² Huoneistoala 188.0+111.0=299m² Kokonaispinta-ala 326m² Rakennusluvan mukaan kerrosala 326 +76m². |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 498 000 € |
| Kiinteistövero | 1 000 € |
| Vesi ja jätevesi | 60 |
| Tiemaksut | 150,00 € |
| Puhtaanapito €/kk | 25 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus vuositasolla noin 30 000 kWh, joka pitää sisällään yhden IT yrityksen sähkönkulutuksen ja useita tehokkaita pelikoneita käsittävän perheen harrastuksen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Yläkerrassa iso aulatila, joka soveltuu vaikka arkiolohuoneeksi tai lasten pelitilaksi. Ikkunat itään. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuoneen ja kylpyhuoneen välissä sijaitsee takkahuone, josta on käynti niin kylpyhuoneeseenkuin ulos. Lattia laattaa, seinät maalattu. |
| Yleiskunto | Ei luokiteltu |
| Lisätietoa kunnosta | Kuntotarkastus tehty 2022 Kohteessa pientä laitettavaa |
| Tehdyt korjaukset | 2010 Huoltomaalaus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kodinhoitohuoneessa runsaasti säilytystilaa. Vaatehuone sijaitsee pohjoissiivessä ja päämakuuhuoneessa on iso walk-in-closet. |
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 858-407-13-2 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Haaporo |
| Tontin pinta-ala | 11000 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusluvan mukaan 326 m²+74m². Lisärakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisua! |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Tuusulan kunta |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lahelan K-market 1,7 km, Tuusulan Hyrylän palvelut n. 6 km, Riihikallion palvelut 4,3 km (Alepa), Tuusulanväylän reunamilla paljon liikkeitä mm. sisustusliikkeet, Tokmanni, autoliikkeet jne. Kirjasto, posti, terveysasema Tuusula |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Tuusulassa mm. uimahalli, Jumbon kattavat palvelut kylpylöineen ja erikoisliikkeineen n. 15 km |
| Liikenneyhteydet | Bussi Autolla Helsinkiin reilu 30min |
| Päiväkoti | Tuusulan kunta Lahelan tertun päiväkoti Pilke liikuntapäiväkoti Vauhti Tuusulan kunta Vaunukankaan päiväkoti Tmi Satu Kivikero |
| Koulut | Alakoulut: Tuusulan kunta Vaunukankaan koulu Tuusulan kunta Mikkolan koulu Lukiot: Tuusulan kunta Tuusulan lukio Hyrylä Vantaan kaupunki Lumon lukio |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
