Herttuankuja 4, Vantaa
-
439 000 €
-
107,5m2
-
5h+k+s
-
Kerrostalo
-
2005
Esittely
Ylimmän kerroksen päätyasunto Kartanonkosken halutulla asuinalueella. Asunnon tilat on jaettu kahteen kerrokseen, yläkerran alle 160cm tiloja ei ole laskettu pinta-aloihin. Sisääntulokerroksessa keittiö ja olohuone josta käynti parvekkeelle, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone.
Tämä kaunis asunto on saneerattu 2016, silloin mm. uusittu asunnon lattiat, portaat ja väliovet. Lisäksi keittiön kaappienovet, tasot ja taustatila uusittu. Asunnon katot sekä seinäpinnat maalattu, kylpyhuoneiden kalusteita vaihdettu, sekä katot, vesijohdot ja rättipatterit uusittu. Liukuovikaapit asennettu.
Viihtyisällä Kartanonkosken alueella on erinomaiset palvelut, ruokakaupat ovat kävelymatkan päässä ja Kauppakeskus Jumbon kattavat palvelut n. 1 km. Kartanonkosken koulu että Vantaan kansainvälinen koulu ovat alle 0,5km päässä.
Kartanonkosken liikuntapuistosta löytyy monipuoliset mahdollisuudet ulkoliikunnan harrastamiseen. Ulkoilla voit lisäksi Backaksen kartanon maisemissa tai Tammiston ja Haltialan upeiden ulkoilumaastojen ja kotieläintilan äärellä.
Hyvät julkiset liikenneyhteydet. Linja-autopysäkki n. 100m, Aviapolisin juna-asema n. 3km ja lentokentälle n. 5km.
Taloyhtiöllä oma tontti!
Myynti ja esittely
Janne Johansson
p. 045-182 4950
janne@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21316319 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 107.5 m² |
| Yhteensä m² | 107.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Lisäksi alle 160cm tilaa yläkerrassa |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 439 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 439 000 € |
| Yhtiövastike | 537,50 € |
| Hoitovastike | 537,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | 2016 Portaat vaihdettu, yläkerran aulaan tehty liukuovikaapistot. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Asunto on remontoitu 2016, asunnon ikä huomioiden asunto on hyvässä kunnossa. |
| Tehdyt korjaukset | 2016: Portaat uusittu, väliovet vaihdettu, lattiat vaihdettu, keittiö saneerattu, kylpyhuoneiden vesijohdot vaihdettu sekä kiertovesipatterit vaihdettu rättipattereihin ja kalusteet sekä katot vaihdettu. Makuuhuoneiden kaapistot vaihdettu, pistorasioita lisätty. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vuoden 2023 varsinainen yhtiökokous järjestettiin 16.5.2023. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja tilaamaan LVI-hankkeessa konsultin suosittelemat korjaukset aina 90 000,00 € asti, sekä valitsemaan valvojan hankkeelle. Päätetään LVI-hankkeen rahoittamisesta enintään 90 000,00 euron velkakirjalainalla ja valtuutetaan hallitus tai isännöitsijä Anu Taittonen neuvottelemaan ja nostamaan laina, panttaamaan rahoituslaitoksen vaatima määrä yhtiön panttikirjoja sekä tarvittaessa hakemaan panttikirjoja lisää rahoituslaitoksen vaatima määrä. Hallitus valtuutettiin perimään yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 10.11.2022. Ylimääräinen yhtiökokous päätti yhtiöjärjestyksen päivittämisestä. Osakeluetteloa eikä osakekirjoja ole siirretty Maanmittauslaitokselle. Huoneistojen A 1, B 11 ja C 18 hallintaan kuuluu niiden kohdalla oleva ja kunkin huoneiston kohtaan rajoittuva piha-alue. Rakennuksen yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti 10.03.2003/1949 Kiinteistön yhteisomistajien keskinäinen sopimus kiinteistön hallinnan jakamisesta As Oy Vantaan Kartanonherran ja As Oy Vantaan Kartanonrouvan kesken. Hallinnanjakosopimus 8.7.2002. Makiko Oy hoitaa LPA-aluehuoltoa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Vantaan Kartanonrouva |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy Taittonen Anu Anu.Taittonen@reim.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2013-Lumiesteiden asentaminen vesikatolle 2014-Rakennuksen ja kylpyhuoneiden kuntoarvio 2015-Vesiputkien kannakointien korjauksia ja hanojen vaihtoja, parvekkeenovien kunnostuksia 2016-Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö, hanojen vaihtoja, sadevesi ja salaojajärjestelmän huuhtelu 2017-Elementtisaumojen uusiminen (tiiliseinä), jätekatoksen huoltomaalaus 2018-Vesikaton päätyotsalautojen ja värillisten porrashuoneiden seinien huoltomaalaus 2019-Porrashuoneiden huoltomaalaus 2021-Energiaselvitys 2022- Lukitus uudistus Iloq järjestelmään, ilmalämpöpumppujen asennusohjeet ja sopimukset |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvity 2023-Konsultin valinta ja LVI- ja taloautomaationperusparannukseen suunnittelu (arvio 5000 euroa) 2023-Lämmönvaihtimen ja taloautomaation uusiminen (arvio 35000 euroa) 2024-2025-LVI-työt, venttiilien ja termostaattien vaihto, patteriverkoston tasapainoitus konsultin suositusten perusteella (arvio 50000 euroa) 2025-Ovien huoltomaalauksia ja terassien puurakenteiden huoltomaalauksia (arvio 2500 euroa) 2026-Kiinteistön kuntoarvio (arvio 5000 euroa) 2026- Ilmavaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2026-Sokkelien elementtisaumojen uusiminen (arvio 5000 euroa) |
| Tontin pinta-ala | 5493 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kartanonkosken K-Market ja Backaksen Alepa lähellä ja kauppakeskus Jumbon kattavat palvelut n.1km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Postin palvelupiste Kartanonkosken K-marketin yhteydessä, Kartanonkosken liikuntapuistosta sekä upeat ulkoilumaastot. |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki n.100m Helsinkiin ja lentokentälle (runkolinja 600), Aviapoliksen juna-asema n. 3km, lentokenttä n. 5km |
| Päiväkoti | Suomen-ja englanninkieliset päiväkodit alueella (koulujen yhteydessä). |
| Koulut | Kartanonkosken koulu (ala- ja yläaste) n. 200m , International school of Vantaa (ala- ja yläaste) n. 500m sekä Veromäen koulu (ala- ja yläaste) n.500m |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Janne Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner