Hietalahdenkatu 7, Helsinki
-
345 000 €
-
41m2
-
2h+avok+kph+vh+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1961
Esittely
VALOISA KULMAHUONEISTO. LASITETTU PARVEKE. OMA TONTTI.
Ihastuttava 6. kerroksen kompakti kaksio, jossa herkkuna lasitettu parveke, ja näkymät yli kattojen. Sijainti mitä parhain.
Pohjaratkaisu mahdollistaa sisustuksen eri tavoin, sillä keittiö on huoneen reunalla, ja näin olohuone on moneen tapaan sisustettavissa. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisätilana. Tilava makuuhuone, jossa yhdellä seinällä liukuovikaapisto ja lisäksi vaatehuone. Moderni kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone. Eteisessä myös liukuovikaapit.
Yhtiötä hoidettu hyvin niin remonttien kuin talouden osalta. Vuosien saatossa on tehty isot remontit (mm. linjasaneeraus, katto, ikkunat, pihakansi, hissit, parvekkeet).
Asunto myydään vuokrattuna, ja vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva. Vuokra on 1190 €/ kk.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21817357 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+vh+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 41 m² |
| Yhteensä m² | 41 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 41 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan 2 h+kk |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 1 190 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 345 000 € |
| Myyntihinta | 318 048,80 € |
| Velkaosuus | 26 951,20 € |
| Yhtiövastike | 451,00 € |
| Rahoitusvastike | 213,20 € |
| Hoitovastike | 237,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatissa. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa merkittävästi. Päätettiin, että energiahanke käynnistetään ja urakoitsijaksi valitaan Tom Allen Senera Oy. Hallitukselle ja isännöitsijälle myönnetään valtuudet allekirjoittaa näitä töitä koskeva urakkasopimus sekä hoitaa urakkaan liittyvät käytännön toimet. Päätettiin, että hallitukselle ja isännöitsijälle myönnetään valtuudet nostaa hankkeen rahoittamiseksi pääomalainaa enintään 275 000,00 €, laina-ajan ollessa maksimissaan 15 vuotta. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet määritellä lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeiden määrät sekä niiden perimisajankohdat. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa liukuovikaapisto. Seinät maalattu ja lattia parketti. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hietalahdenkatu 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Toni Haanpää Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki asiakaspalvelu@fallenius.fi 050 3218503 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 25M. Kts yj:n 4§, 17§ ja 18§ (mm. piha-alue, kunnossapitovastuu) Yhtiön hallinnassa ovat kellarikerroksessa sijaitseva 385 m² suuruinen varastotila, urheiluvälinesuoja 27 m², säilytyskomeroina käytettävä väestönsuoja 78 m². Lisäksi 1 autohalli (hallissa 16 paikkaa ja pihalla 9 autopaikkaa). |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 16 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: sähköautojen latausasemat autohalliin, 5 kpl 2022: jäteaseman uusiminen, jäteastiasuojilla (Lehtovuori Oy) 2021: pihakannen peruskorjaus ja autohallin talotekniikan peruskorjaus, parvekeovien uusiminen 2020: ilmanvaihdon korvausilmasuodattimien vaihto 2017: Eerikinkadun puolen lasitiiliaukkojen katosten rakentaminen 2015: Eerikinkadun puolen salaojitus, sisäänkäyntien invaluiskien ja portaiden korjaukset 2015-2014: linjasaneeraus sis. vesi- ja viemärijärj. uusiminen, sähkönousujen ja märkätilojen uusiminen 2014: patteriverkoston perussäätö, autohallin pohjaviemärin sukitus, korvausilmaventtiilien asennukset asuntoihin, K 80 tilan sisäilman tutkimus kellaritilassa 2012: julkisivun rappauskorjausta 2011: parvekkeet uusittu, parvekelasitukset ja matalan rakennuksen katto 2010: porrashuoneiden ala-aulojen lattialaatoitus, porrashuoneiden maalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen 2009: hissien uusiminen (Kone Oyj), invaluiskat, autohallin nosto-oven korjaus 2007: pihan puoleisten parvekekaiteiden puuosien maalaus 2006: kadun puoleisten parvekekaiteiden puuosien maalaus 2005: ullakkokerroksen ikkunat uusittu 2004: vesikaton saneeraus 2003: ajoluiskan ja betonimuurin korjaus, asuntojen postiluukkujen suurentaminen (54 kpl) 2002: lämmönjakokeskus 2001: kylpyhuoneet ja autohallin takaseinän vesieristys 1998: kattoterassit 1997: pohjaviemäri 1995: ikkunoiden uusiminen, julkisivupäätyjen lämpörappaus, ikkunajulkisivujen maalaus, parvekekaiteiden korotus ja kaidelevyn vaihto, parvekkeiden maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve vuosina 2025-2030: - lämmönjakokeskuksen uusiminen - energiatehokkuuden parantamisen selvitykset - vesikaton vuosittainen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet sen perusteella - ylimpien kerrosten kattoterassien parvekelasitusten korjaus |
| Tontin pinta-ala | 1318,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
