Hiihtäjäntie 4, Helsinki

  • 355 000 €
  • 77m2
  • 3h, k, kph, parveke
  • Kerrostalo
  • 1957
  • Su 15.06.2025
    klo 14:20 - 14:50

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Jyrki Matilainen
  • Nord LKV Oy
  • jyrki@nordlkv.fi
  • 044 302 6627
Esittelyt15.06.2025 14:20 - 14:50

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21703858
Sijainti
  • Herttoniemi
  • Hiihtäjäntie 4
  • 00810
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala m²77 m²
Yhteensä m²77 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1957
Käyttöönottovuosi1957
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta355 000 €
Myyntihinta348 951,81 €
Velkaosuus6 048,19 €
Yhtiövastike518,00 €
Rahoitusvastike70,00 €
Hoitovastike448,00 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään 2kk ylimääräisen hoitovastikkeen vuoden 2025 korjaus- ja huoltokulujen rahoittamiseksi. Budjetissa on huomioitu kulut vesikalusteiden ja viemäreiden korjauksille ja yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike on tarpeen kerätä tilivuoden aikana budjetin kulujen rahoittamiseksi. Päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden ylimääräisten lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiöllä on käytössä DNA laajakaista, jossa 25 M internetyhteys tarjotaan kaikille asukkaille. Tätä nopeammille yhteyksille asukkaan on solmittava sopimus DNA:n tai valitsemansa operaattorin kanssa. Taloyhtiöllä on Facebook-ryhmä ”Hiihtäjäntie 4 naapurusto” keskustelulle ja tavaroiden vaihdolle. uikaatat voivat ilmoittaa halukkuudestaan vuokrata pysäköintipaikka isännöitsijätoimistoon. Autopaikolla noudatetaan autopaikkasääntöjä. Yhtiöllä on kaksi aikarajoitettua vieraspaikkaa. Pihalla suoritetaan pysäköinninvalvontaa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • tasa/harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä A- ja C-rakennuksessa saunat
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtäjä
Isännöitsijän yhteystiedotAsuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, 0207792305, https://asumapalvelut.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
EnergialuokkaE2018
Autotallipaikkoja7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIsännöitsijäntodistus 19.5.2025 Valmistuneet korjaukset 2024 •Vesikatto: Vesikattojen uusiminen (Tarkkakatto Oy). •Julkisivu: Pienimuotoista halkeamakorjausta julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta. •Viemärit: Viemäreiden pesut ja kuvaukset (Hoviputki). 2023 •Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet (Tuloilma.com). 2022 •Suunnittelu: Vesikaton suunnittelun aloitus, julkisivujen sileäpintarappausten korjaussuunnittelun aloitus. •Ilmanvaihto: Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2021 •Sauna: C-saunan huoltokunnostus. •Sähkö/Tele: Sähkö- ja telekaapeloinnin toteutussuunnittelu. 2020 •Julkisivu ja parvekkeet: Julkisivu- ja parvekekorjaukset. •Ikkunat: Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto. 2019 •Kellarit ja ovet: Kellari-ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen. •Käyttövesi: Käyttöveden lämmönsiirtimien uusiminen. •Porraskäytävät: Porraskäytävien maalauskunnostus ja kaidelistojen uusiminen. 2018 •Lukitus: Lukituksen uusiminen Sento-sarjaan. •Valaistus: Ulkoalueiden valaistuksen parantaminen. •Kiinteistökeskukset: Kiinteistökeskusten uusiminen. •Ovet: Kerrostaso-ovien uusiminen. 2016 •Valaistus: Julkisten tilojen valaistuksen uusiminen. •Jätehuolto: Jätekatosten korvaaminen Molok-syväkeräysastioilla. •Julkisivu: Julkisivujen kuntotutkimus. 2013 •Parvekkeet: Parvekkeiden kuntotutkimus. •Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon saneeraustyöt. •Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. •Ilmanvaihto: Ilmanvaihtotyöt mm: poistopuhaltimet, venttiilit, nuohous, ilmamäärien säätö, puhallinkammioiden uusiminen. 2011 •Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karmiventtiilit. 2009 •Kaukolämpö: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2006 •Putkiremontti: Putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen. •Märkätilat: Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kunnostus. 1999 •Julkisivu: Julkisivuremontti sis. rappauksen korjaukset ja maalaukset, parvekelattioiden uusimisen, kaiteiden kunnostuksen, toteutus 1997-1999.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistus 19.5.2025 Tulevat korjaukset (Suunnitteilla/Päätetty) 2025 •Viemärit: Viemäreiden tarvittavat korjaustoimet, valurautaisten pohjaviemäreiden uusiminen (Alustavasti suunnitteilla). Viemäreiden osalta tarvittavat toimet, uusitaan valurautaiset pohjaviemärit (Tulevat korjaukset). •Kuntoarviot: Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset, tilattu (Talokeskus) (Päätetty). •Paloturvallisuus: Palovaroittimet asuntoihin (Päätetty). •Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot ja rikkinäisten venttiilien uusimisia (Alustavasti suunnitteilla). Korvausilmaventtiilien suodattiminen vaihdot, rikkinäisten venttiilien uusiminen (Tulevat korjaukset). •Sähkö: Sähköurakan kilpailutus, loppukesä -syksy (Tulevat korjaukset). •Vesikalusteet: Vesikalusteiden huoltokorjauksia (Alustavasti suunnitteilla). 2026 •Sähkö ja piha: Sähkö- ja televerkkojen uusiminen, sähköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus (Alustavasti suunnitteilla). Sähköurakan toteutus (sähkö ja televerkko, sähköautojen lataus, pihan asfaltointikunnostus) (Tulevat korjaukset). 2027-2030 •Hissit: Hissien peruskorjaus, suunnittelu ja ajoitus (Alustavasti suunnitteilla/2027). Hissien peruskorjaus, suunnittelu ja ajoitus (Tulevat korjaukset). Tiedote 23.4.2025: leikkipaikan kuntotarkastus kevään/kesän 2025 aikana (Propertit Oy)
Tontin pinta-ala8885 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra134 751,32 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.07.2070

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-Supermarket Hertta 200 m, Kauppakeskus Hertsi ja Prisma sekä Lidl 500 m, Alepa, S-Market, kirjasto, apteekkeja
LiikenneyhteydetMetro, bussi
PäiväkotiUseita alueella
KoulutEränkävijätorilla n. 1,2 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Jyrki Matilainen

Yrittäjä, LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.