
Hiihtäjäntie 4, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 14:20 - 14:50
Esittely
Valoa, tilaa ja vehreitä maisemia esteetön kulmahuoneisto erinomaisella sijainnilla heti vapaana muuttoon!
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuus ja luonnon läheisyys! Kolmannen kerroksen valoisa ja tilava päätyasunto tarjoaa puitteet viihtyisään arkeen ilman näköyhteyttä naapureihin. Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa myös vuoden pimeimpään aikaan.
Olohuone on erityisen avara ja valoisa paikka yhdessäololle tai rentoutumiselle. Fiksu 50-luvu pohjaratkaisu tarjoaa väljät huoneet ja monipuoliset sisustusmahdollisuudet. Esteetön kulku hissille onnistuu kellarikerroksen kautta.
Sijainti parin minuutin kävelymatkan päässä metrolta, ruokakaupasta ja Alkosta sekä lähiravintoloista tekee asumisesta mukavan urbaania. Luonnon ystäville alue tarjoaa loistavat ulkoilumaastot vuoden ympäri, ja talvella pääset hiihtämään meren jäälle. Vanhankaupunginlahti, Kivinokka ja vehreät rantareitit ja koiraystävälliset lenkkipolut ovat kaupungissa harvinaista herkkua.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa turvallisen ja huolettoman asumisympäristön. Isot remontit kuten perinteinen putkiremontti, julkisivut, katot, ikkunat ja kylpyhuoneet on tehty. Lisäksi suojaisa pihapiiri nurmialueineen ja kallioineen kutsuu viihtymään ulkona.
* * * * *
Light, space, and green views a barrier-free corner apartment in an excellent location, available for immediate move-in!
Welcome to a home that combines the comfort of urban living with the tranquility of nature. This bright and spacious corner apartment on the third floor offers privacy with no direct line of sight to neighbors. Large windows flood the home with natural lighteven during the darkest winter months.
The living room is especially open and filled with light, creating a perfect space for relaxing or spending time with others. The smart 1950s floor plan provides generously sized rooms and versatile furnishing options. Step-free access to the elevator is available via the basement floor.
Located just a couple of minutes’ walk from the metro station, grocery store, Alko, and local restaurants, everyday life here is both convenient and delightfully urban. Nature lovers will appreciate the exceptional outdoor opportunities available year-round. In winter, you can even ski on the frozen sea. Vanhankaupunginlahti, Kivinokka, lush waterfront paths, and dog-friendly trails offer rare access to natural beauty in the heart of the city.
This well-maintained housing company ensures a secure and carefree living environment. Major renovationsincluding traditional plumbing replacement, facades, roofs, windows, and bathroomshave already been completed. The sheltered courtyard with its grassy areas and smooth rock formations invites residents to enjoy the outdoors right at home.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 15.06.2025 14:20 - 14:50 |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21703858 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, parveke |
Asuinpinta-ala m² | 77 m² |
Yhteensä m² | 77 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 8 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1957 |
Käyttöönottovuosi | 1957 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 355 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 348 951,81 € |
Velkaosuus | 6 048,19 € |
Yhtiövastike | 518,00 € |
Rahoitusvastike | 70,00 € |
Hoitovastike | 448,00 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään 2kk ylimääräisen hoitovastikkeen vuoden 2025 korjaus- ja huoltokulujen rahoittamiseksi. Budjetissa on huomioitu kulut vesikalusteiden ja viemäreiden korjauksille ja yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike on tarpeen kerätä tilivuoden aikana budjetin kulujen rahoittamiseksi. Päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden ylimääräisten lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiöllä on käytössä DNA laajakaista, jossa 25 M internetyhteys tarjotaan kaikille asukkaille. Tätä nopeammille yhteyksille asukkaan on solmittava sopimus DNA:n tai valitsemansa operaattorin kanssa. Taloyhtiöllä on Facebook-ryhmä Hiihtäjäntie 4 naapurusto keskustelulle ja tavaroiden vaihdolle. uikaatat voivat ilmoittaa halukkuudestaan vuokrata pysäköintipaikka isännöitsijätoimistoon. Autopaikolla noudatetaan autopaikkasääntöjä. Yhtiöllä on kaksi aikarajoitettua vieraspaikkaa. Pihalla suoritetaan pysäköinninvalvontaa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hiihtäjä |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, 0207792305, https://asumapalvelut.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | E2018 |
Autotallipaikkoja | 7 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Isännöitsijäntodistus 19.5.2025 Valmistuneet korjaukset 2024 Vesikatto: Vesikattojen uusiminen (Tarkkakatto Oy). Julkisivu: Pienimuotoista halkeamakorjausta julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta. Viemärit: Viemäreiden pesut ja kuvaukset (Hoviputki). 2023 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet (Tuloilma.com). 2022 Suunnittelu: Vesikaton suunnittelun aloitus, julkisivujen sileäpintarappausten korjaussuunnittelun aloitus. Ilmanvaihto: Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2021 Sauna: C-saunan huoltokunnostus. Sähkö/Tele: Sähkö- ja telekaapeloinnin toteutussuunnittelu. 2020 Julkisivu ja parvekkeet: Julkisivu- ja parvekekorjaukset. Ikkunat: Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto. 2019 Kellarit ja ovet: Kellari-ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen. Käyttövesi: Käyttöveden lämmönsiirtimien uusiminen. Porraskäytävät: Porraskäytävien maalauskunnostus ja kaidelistojen uusiminen. 2018 Lukitus: Lukituksen uusiminen Sento-sarjaan. Valaistus: Ulkoalueiden valaistuksen parantaminen. Kiinteistökeskukset: Kiinteistökeskusten uusiminen. Ovet: Kerrostaso-ovien uusiminen. 2016 Valaistus: Julkisten tilojen valaistuksen uusiminen. Jätehuolto: Jätekatosten korvaaminen Molok-syväkeräysastioilla. Julkisivu: Julkisivujen kuntotutkimus. 2013 Parvekkeet: Parvekkeiden kuntotutkimus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon saneeraustyöt. Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtotyöt mm: poistopuhaltimet, venttiilit, nuohous, ilmamäärien säätö, puhallinkammioiden uusiminen. 2011 Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karmiventtiilit. 2009 Kaukolämpö: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2006 Putkiremontti: Putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen. Märkätilat: Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kunnostus. 1999 Julkisivu: Julkisivuremontti sis. rappauksen korjaukset ja maalaukset, parvekelattioiden uusimisen, kaiteiden kunnostuksen, toteutus 1997-1999. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Isännöitsijäntodistus 19.5.2025 Tulevat korjaukset (Suunnitteilla/Päätetty) 2025 Viemärit: Viemäreiden tarvittavat korjaustoimet, valurautaisten pohjaviemäreiden uusiminen (Alustavasti suunnitteilla). Viemäreiden osalta tarvittavat toimet, uusitaan valurautaiset pohjaviemärit (Tulevat korjaukset). Kuntoarviot: Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset, tilattu (Talokeskus) (Päätetty). Paloturvallisuus: Palovaroittimet asuntoihin (Päätetty). Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot ja rikkinäisten venttiilien uusimisia (Alustavasti suunnitteilla). Korvausilmaventtiilien suodattiminen vaihdot, rikkinäisten venttiilien uusiminen (Tulevat korjaukset). Sähkö: Sähköurakan kilpailutus, loppukesä -syksy (Tulevat korjaukset). Vesikalusteet: Vesikalusteiden huoltokorjauksia (Alustavasti suunnitteilla). 2026 Sähkö ja piha: Sähkö- ja televerkkojen uusiminen, sähköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus (Alustavasti suunnitteilla). Sähköurakan toteutus (sähkö ja televerkko, sähköautojen lataus, pihan asfaltointikunnostus) (Tulevat korjaukset). 2027-2030 Hissit: Hissien peruskorjaus, suunnittelu ja ajoitus (Alustavasti suunnitteilla/2027). Hissien peruskorjaus, suunnittelu ja ajoitus (Tulevat korjaukset). Tiedote 23.4.2025: leikkipaikan kuntotarkastus kevään/kesän 2025 aikana (Propertit Oy) |
Tontin pinta-ala | 8885 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra | 134 751,32 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.07.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Supermarket Hertta 200 m, Kauppakeskus Hertsi ja Prisma sekä Lidl 500 m, Alepa, S-Market, kirjasto, apteekkeja |
---|---|
Liikenneyhteydet | Metro, bussi |
Päiväkoti | Useita alueella |
Koulut | Eränkävijätorilla n. 1,2 km |
Kuvat


























Jyrki Matilainen
Yrittäjä, LKV, LVV