
Hiihtäjäntie 4, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 18:30 - 19:00
Esittely
Kulmahuoneisto hyvin hoidetussa yhtiössä, johon naapureilla ei ole näköyhteyttä. Tämä valoisa koti ikkunoin kolmeen ilmansuuntaan on heti vapaa!
Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuus ja luonnon läheisyys! Olohuone on avara ja valoisa paikka yhdessäololle tai rentoutumiselle. Fiksu 50-luvu pohjaratkaisu tarjoaa väljät huoneet ja monipuoliset sisustusmahdollisuudet. Esteetön kulku hissille onnistuu kellarikerroksen kautta.
Kävelyetäisyys Herttoniemen metroasemalle on pari minuuttia ja lyhyen matkan päässä löydät K-Supermarketin, S-Marketin, Prisman, Alepan ja Lidlin. Kauppakeskus Hertsissä on kirjasto ja alueella on runsaasti hyviä ruokaravintoloita.
Täältä pyöräilee keskustaan noin vartissa ja Kivinokan kesämaja-alue, Herttoniemen siirtolapuutarha ja Vanhanakupunginlahden luonnonsuojelualue ovat Helsingin parhaita virkistysalueita. Jos tämä ei riitä, niin Herttoniemenrannan rantaraitille on kävelyetäisyys.
Isot remontit kuten perinteinen putkiremontti, julkisivut, katot, ikkunat ja kylpyhuoneet on tehty. Lisäksi suojaisa pihapiiri nurmialueineen ja kallioineen kutsuu viihtymään ulkona.
Pyydä rohkeasti yksityisesittelyä. Se ei maksa mitään, ja voi viedä sinut uuteen kotiin.
* * * * *
Corner Apartment in a Well-Maintained Building No Direct View from Neighbors! This bright home with windows facing three directions is immediately available!
Combining the comforts of urban living with proximity to nature, this 1950s apartment features a smart layout with spacious rooms and versatile furnishing possibilities. The airy living room is perfect for relaxing or spending time with family and friends. Step-free access to the elevator is available through the basement level.
The location is outstanding: just a couple of minutes walk from Herttoniemi metro station and close to grocery stores including K-Supermarket, S-Market, Prisma, Alepa, and Lidl. The nearby Hertsi shopping center offers a library, and the neighborhood has several excellent restaurants.
You can cycle to the city center in about 15 minutes. For outdoor enthusiasts, the lush recreational areas of Kivinokkas summer cottages, Herttoniemi allotment gardens, and the Vanhankaupunginlahti nature reserve are among the best in Helsinki. And if that’s not enough, the scenic waterfront trail of Herttoniemenranta is also within walking distance.
All major renovations have already been completed, including pipe replacement, façades, roofs, windows, and bathrooms. The building also features a sheltered yard with lawns and natural rock formations an inviting place to enjoy the outdoors.
Book a private tour its free, and it might be the start of something new.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 01.09.2025 18:30 - 19:00 |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20224336 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, parveke |
Asuinpinta-ala m² | 77 m² |
Yhteensä m² | 77 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 8 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1957 |
Käyttöönottovuosi | 1957 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 355 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 349 203,61 € |
Velkaosuus | 5 796,39 € |
Yhtiövastike | 588,00 € |
Rahoitusvastike | 56,00 € |
Hoitovastike | 532,00 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen vuoden 2025 korjaus- ja huoltokulujen rahoittamiseksi. Budjetissa on huomioitu kulut vesikalusteiden ja viemäreiden korjauksille ja yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike on tarpeen kerätä tilivuoden aikana budjetin kulujen rahoittamiseksi. Päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden ylimääräisten lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiöllä on käytössä DNA laajakaista, jossa 25 M internetyhteys tarjotaan kaikille asukkaille. Tätä nopeammille yhteyksille asukkaan on solmittava sopimus DNA:n tai valitsemansa operaattorin kanssa. Taloyhtiöllä on Facebook-ryhmä Hiihtäjäntie 4 naapurusto keskustelulle ja tavaroiden vaihdolle. uikaatat voivat ilmoittaa halukkuudestaan vuokrata pysäköintipaikka isännöitsijätoimistoon. Autopaikolla noudatetaan autopaikkasääntöjä. Yhtiöllä on kaksi aikarajoitettua vieraspaikkaa. Pihalla suoritetaan pysäköinninvalvontaa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hiihtäjä |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, 0207792305, https://asumapalvelut.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | E2018 |
Autotallipaikkoja | 7 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Isännöitsijäntodistus 19.5.2025 Valmistuneet korjaukset 2024 Vesikatto: Vesikattojen uusiminen (Tarkkakatto Oy). Julkisivu: Pienimuotoista halkeamakorjausta julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta. Viemärit: Viemäreiden pesut ja kuvaukset (Hoviputki). 2023 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet (Tuloilma.com). 2022 Suunnittelu: Vesikaton suunnittelun aloitus, julkisivujen sileäpintarappausten korjaussuunnittelun aloitus. Ilmanvaihto: Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2021 Sauna: C-saunan huoltokunnostus. Sähkö/Tele: Sähkö- ja telekaapeloinnin toteutussuunnittelu. 2020 Julkisivu ja parvekkeet: Julkisivu- ja parvekekorjaukset. Ikkunat: Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto. 2019 Kellarit ja ovet: Kellari-ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen. Käyttövesi: Käyttöveden lämmönsiirtimien uusiminen. Porraskäytävät: Porraskäytävien maalauskunnostus ja kaidelistojen uusiminen. 2018 Lukitus: Lukituksen uusiminen Sento-sarjaan. Valaistus: Ulkoalueiden valaistuksen parantaminen. Kiinteistökeskukset: Kiinteistökeskusten uusiminen. Ovet: Kerrostaso-ovien uusiminen. 2016 Valaistus: Julkisten tilojen valaistuksen uusiminen. Jätehuolto: Jätekatosten korvaaminen Molok-syväkeräysastioilla. Julkisivu: Julkisivujen kuntotutkimus. 2013 Parvekkeet: Parvekkeiden kuntotutkimus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon saneeraustyöt. Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtotyöt mm: poistopuhaltimet, venttiilit, nuohous, ilmamäärien säätö, puhallinkammioiden uusiminen. 2011 Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karmiventtiilit. 2009 Kaukolämpö: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2006 Putkiremontti: Putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen. Märkätilat: Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kunnostus. 1999 Julkisivu: Julkisivuremontti sis. rappauksen korjaukset ja maalaukset, parvekelattioiden uusimisen, kaiteiden kunnostuksen, toteutus 1997-1999. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Isännöitsijäntodistus 19.5.2025 Tulevat korjaukset (Suunnitteilla/Päätetty) 2025 Viemärit: Viemäreiden tarvittavat korjaustoimet, valurautaisten pohjaviemäreiden uusiminen (Alustavasti suunnitteilla). Viemäreiden osalta tarvittavat toimet, uusitaan valurautaiset pohjaviemärit (Tulevat korjaukset). Kuntoarviot: Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset, tilattu (Talokeskus) (Päätetty). Paloturvallisuus: Palovaroittimet asuntoihin (Päätetty).Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot ja rikkinäisten venttiilien uusimisia (Alustavasti suunnitteilla). Korvausilmaventtiilien suodattiminen vaihdot, rikkinäisten venttiilien uusiminen (Tulevat korjaukset). Sähkö: Sähköurakan kilpailutus, loppukesä -syksy (Tulevat korjaukset). Vesikalusteet: Vesikalusteiden huoltokorjauksia (Alustavasti suunnitteilla). 2026 Sähkö ja piha: Sähkö- ja televerkkojen uusiminen, sähköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus (Alustavasti suunnitteilla). Sähköurakan toteutus (sähkö ja televerkko, sähköautojen lataus, pihan asfaltointikunnostus) (Tulevat korjaukset). 2027-2030 Hissit: Hissien peruskorjaus, suunnittelu ja ajoitus (Alustavasti suunnitteilla/2027). Hissien peruskorjaus, suunnittelu ja ajoitus (Tulevat korjaukset). Tiedote 23.4.2025: leikkipaikan kuntotarkastus kevään/kesän 2025 aikana (Propertit Oy). Isännöitsijän ilmoittamat 16.8.2025: pääkeskus ja sähkönousut uusittanee, liedelle 3-vaihesyöttö, sähköautojen lataus laitettanee, asuntojen keskukset uusittanee (jos ei ole aiemmin uusittu). Näistä ei ole hallituksen esitystä tai yk:n päätöstä! |
Tontin pinta-ala | 8885 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra | 134 751,32 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.07.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Supermarket Hertta 200 m, Kauppakeskus Hertsi ja Prisma sekä Lidl 500 m, Alepa, S-Market, kirjasto, apteekkeja |
---|---|
Liikenneyhteydet | Metro, bussi |
Päiväkoti | Useita alueella |
Koulut | Eränkävijätorilla n. 1,2 km |
Kuvat


























Jyrki Matilainen
Yrittäjä, LKV, LVV