Hiihtomäentie 18, Helsinki
-
239 000 €
-
40,5m2
-
2h+avokeittiö+kph+vh+ranskal.parveke (yhtiöjärj. muk. 2 h + kk)
-
Kerrostalo
-
1956
-
Su 29.03.2026
klo 13:00 - 13:30
Esittely
Viehättävä ja todella valoisa kaksio 3/4 kerroksessa. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen saumattomasti ja makuuhuoneessa on tilaa myös esim. työpisteelle. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta. Huoneiston ikkuna suuntaavat itään rauhalliselle kadulle ja makuuhuoneen kulmaikkunoista on näkymät itään ja etelään. Asunnon ranskalainen parveke on kadun puolelle. Huoneistoon kuuluu lisäksi 2 varastotilaa.
Taloyhtiössä on kaikki isot remontit tehty, viimeisimpänä julkisivun remontti sekä maalämpöurakka. Putket on uusittu 2010-luvulla. Yhtiöstä löytyy sauna, talopesula ja kuivaushuone sekä kuntosali ja puutyöhuone. Kivan lisän tuo se, että yhtiössä on oma talonmies.
Asunto vapautuu vuokraajalta 1.3.2026 eli vapautuu nopeastikin uudelle omistajalle.
Esittelyt alkaen 1.3.26. klo 14:15-15. Kysy myös itsellesi sopivaa esittelyaikaa.
Tiedustelut:
Riitta Kojo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
p. 040 6212 885 / riitta@nordlv.fi
NORD LKV OY
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 29.03.2026 13:00 - 13:30 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21892606 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avokeittiö+kph+vh+ranskal.parveke (yhtiöjärj. muk. 2 h + kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 40.5 m² |
| Yhteensä m² | 40.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuu | 01.03.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 239 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 042,19 € |
| Velkaosuus | 29 957,81 € |
| Yhtiövastike | 395,60 € |
| Rahoitusvastike | 197,80 € |
| Hoitovastike | 197,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autotallivuokra 100 €/kk, sähköauton latausmaksu 0,20 €/KWh, pesutupamaksu 6,80 €/kk, kuivaushuonemaksu 3 €/kk. Tietoliikenneyhteys: taloyhtiön laajakaista DNA. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Bostadsaktiebolaget Lönegropen |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | 10+ Isännöinti Oy Isännöitsijä Ilkka Piirto p. 0400 252 403 / ilkkap@10p.fi Nuijamiestentie 9 B, 00400 Helsinki p. 020 718 1890 / asiakaspalvelu@10p.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Laajakaista. Taloyhtiössä on Helsingin kaupungin myöntämä tupakointikielto huoneisto- ja tuuletusparvekkeilla sekä taloyhtiön pihamaalla (pl. tupakointipaikka pihamaalla). |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Jätepisteen uusiminen 2024 Elementtien saumat uusittu ( julkisivu-urakan yhteydessä) 2024 Vesikaton uusinta ja lisälämmöneriste (sinkitty ja maalattu rivipeltikate) 2024 Julkisivujen (rappaus) ja parvekkeiden uusiminen 2024 Peltikate uusittu, lisälämmön eriste, vesikattovarusteet (kulkusillat, lape- ja kattotikkaat,lumiesteet, pollarit,suojakaiteet, varusteet, kattoikkunat ja -luukut uusittu, kattotuolit kunnostettu ja tarkastettu) 2024 Huoneistojen parvekkeet ja ranskalaisetparvekkeet sekä tuuletusparvekkeet ja lastauslaituri uusittu (betonirakenteiset parvekkeet, vedeneristys laatan pinnassa uusittu) 2023 Vesikattovarusteet uusittu; räystäskourut korjattu ja syöksytorvet uusittu 2019 Parvekkeiden ovien kunnostus 2019 Huoneistojen ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2019 Pohjakerroksen j aporrashuonieden puu-ulko-ovien kunnostus 2017 Vesikattovarusteet kunnostettu (räystäskourujen uusinta ja päätyhuoneistojen erkkerien vedenohjauksen korjaus), kattoturvavarusteet uusittu 2016 Julkisivuremontin hankesuunnitelma hyväksytty (rappaus; selvitys ja suunnittelu) 2013 Julkisivun rappauksen vaurioiden paikkakorjaukset 2012 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2011 Venttiilit (käyttövesi) ja vesijohdot uusittu 2011 Vesijohtojen uusiminen, lattia- ja seinäkaivojen, hanojen ja vesipostien, pesualtaiden, kylpyammeiden, WC-istuimien, WC-laiatteiden uusiminen (märkätilojen saneeraus) 2011 Kiinteistön sähköpääkeskuksen uusinta (sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus, sähkön jakokeskukset huoniestoissa ja liiketiloissa uusittu, maadoitukset ja potentiaalitasaukset uusittu, kaapeliläpiviennit ja pistorasiat uusittu, sisävalaistus ja turvavalaistusjärjestelmät uusittu, johtotiet ja LVI -laitteiden kaapeloinnit uusittu) 2011 Puu-ulko-ovien lukituksen uusinta 2011 Märkätilojen saneeraus (laatta ja massamainen vedeneriste) 2010 Viemärien sisäpuolinen saneeraus 2005 Tontti- ja viemäriputkiston uusinta 2003 Vesikaton maalaus (sinkitty ja maalattu rivipeltikate) 2002 Eteläpäädyn lämpörappauksen kunnostus sekä pohjoispäädyn rappauksen maalauskunnostus 1990 Parvekkeiden kunnostus (betonirakenteiset parvekkeet, vedeneristys laatan pinnassa) 1985 Puuikkunoiden (etuikkunat) uusinta 1980 Piha-alueen asfaltointi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Palohälyttimien tarkastus ja mahdollinen uusinta 2025-2027 Lämmöntasapainotussuunnittelu ja mahdollinen toteutus (venttiilit) 2025-2027 Yleisten tilojen ja pihavalojen mahdollinen uusinta 2027-2029 Katon huoltomaalaus (sinkitty ja maalattu rivipeltikate) |
| Tontin pinta-ala | 3463,3 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 75 632 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella erinomaiset palvelut, koulut ja päiväkodit. Myös erinomaiset liikenneyhteydet mm. metro ja bussit |
|---|
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Riitta Kojo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV