Hiihtomäentie 20, Helsinki
-
309 000 €
-
58,3m2
-
2h+k+kph+vh
-
Kerrostalo
-
1953
Esittely
Loistosijainnilla vanhassa Herttoniemessä tilava kaksio viihtyisässä 50-luvun talossa.
Valoisa koti, olohuoneessa erkkeri ja olohuoneesta myös käynti pienelle parvekkeelle, parveke vehreälle sisäpihalle päin.
Kaunis remontoitu kylpyhuone ja erillinen vaalea keittiö, yksi suuri makuuhuone, olohuoneessa on tilaa myös toiselle sängylle.
Erinomainen sijainti n 300m Metrolle, kaupat ja muut palvelut lähellä.
1.-kerros ei maantasossa.
TERVETULOA IHASTUMAAN
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi/juhani
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20853031 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+vh |
| Asuinpinta-ala m² | 58.3 m² |
| Yhteensä m² | 58.3 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1953 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 309 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 308 433,22 € |
| Velkaosuus | 566,78 € |
| Yhtiövastike | 353,40 € |
| Rahoitusvastike | 11,40 € |
| Hoitovastike | 342,00 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisen seinät maalattu ja lattia parkettia. Eteisestä käynti tilavaan vaatehuoneeseen |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Pienellä pintaremontilla upea koti |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Mäyränlinna Bostads-ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | 10+ Isännöinti Oy Mäkitorpantie 3 B 00620 HELSINKI Isännöitsijätoimisto 0207 181 890 Puhelin asiakaspalvelu@10p.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto (kellari- ja ullakkokomero kullekin huoneistolle), kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista Dna Welho 10M |
| Energialuokka | E2007 |
| Autotallipaikkoja | 9 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1985 Kiinteistön kuntokartoitus ja työohjelman laadinta, 1986 yhteistilat: B-talon saunaosaston uusiminen, 1989 vesikatto: kattosiltojen uusiminen ja katon kuntoarvio, 1989 vesikatto: uusinta, ikkunat ja parvekeovet: uusinta, lämpölaitteet: patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämpöjohtolinjasulkujen uusinta, 1990 sähkölaitteet: A- ja B-talon sähkökeskuksien uusinta, yhteistilat: A-rakennuksen saunaosaston kunnostus, 1991 parvekkeet: A-talon kaiteiden ja lattioiden kunnostus, 1992 sähkölaitteet: Autosähköpaikkojen tehon lisäys, sähköjohdotusten perusparannus, 1993 vesi- ja viemärilaitteet: vesi- ja viemärikalusteiden uusinta, 1997 julkisivut: kunnostus ja maalaus, 1997 yhteistilat: pesutupa, koneiden uusinta ja maalaukset, 1999 B-rakennuksen entisen saunan muuttaminen arkisto- ja kokoustilaksi, 2001 nurmialueiden kunnostus A- ja B-talojen seinustoilta, 2002 B-rakennuksen saunan kunnostus, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, 2005 palovaroitinjärjestelmän asennus, lukituksen uusinta, B-talon parvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, lämpökeskuksen uusinta, 2010 ilmanvaihtolaitteet: poistokanavien nuohous, 2010 viemäreiden pinnoitus ja käyttövesijohtojen uusinta, 2011 porrashuoneiden maalauskorjaukset, kellarikäytävien maalaus, lattia seinät, ovet ja katot, ikkunat ja parvekeovet: autotalliovien maalaus, metallisäleikköjen maalaus, pääovien kunnostus/lakkaus, sokkeleiden maalaus, 2012 A-saunan ja B-saunan korjaus: paneelit ja maalaukset, 2013 tonttiviemärin sukitus (toteutus): tonttiviemärin sukitus, 2014 vesikaton kuntoarvio, pihakunnostus (toteutus): leikkialueen uusiminen, porrastasojen kiveysten uusiminen, pihavalojen osittainen uusiminen, PTS öljysäiliöiden ja hiililuukkujen poisto, 2016 B saunan lauteiden kunnostus2017 Pihan asfaltoinnin uusiminen 2017 Leikkikoulun kivijalan maalaus ja julkisivun portaikkojen pellitys 2019 Pihan puiden ja pensaiden siistiminen 2019 Vesikaton kuntotarkastus 2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2020 Viemärien huuhtelu (jätevesiviemärien pysty- ja pohjalinjat) 2020 A-rakennuksen B-portaan V6 viemärilinjan (pysty) korjaus sukittamalla 2020 A- ja B-rakennuksen sokkelit ja kellaritilat, kuntotutkimus ja hankesuunnittelu 2020 Poistoilmakanavien nuohous 2021 Pinnoitettujen viemäreiden ja lattiakaivojen kuntotutkimus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2021 A- ja B-rakennuksen sokkelit ja kellaritilat, toteutussuunnittelu ja rakennuttaminen (hankkeen mahdollisesta toteutuksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa) 2021 A- ja B-rakennuksen saunojen peruskorjaus, toteutussuunnittelu (sisältyy sokkelikorjaushankkeeseen) 2021 Pannuhuoneen piipunpellityksen muutostyö 2021 A-rakennuksen saunan kiukaan uusinta 2021 Viemäreiden sukitusurakan suunnittelu ja rakennuttaminen 2021-2022 A- ja B-rakennuksen sokkelit ja kellaritilat, kunnostushanke 2021-2022 Autopaikkojen latauspisteet tai varaukset, toteutus (sokkelihankkeen yhteydessä) 2022-2023 Viemäreiden sukitus ja lattiakaivojen kunnostus, urakka 2022-2023 Pesutuvan koneiden uusinta, saunatilojen peruskorjaus 2022-2023 Ilmanvaihdon parannustyöt huoneistoissa ja yleisissä tiloissa, suunnittelu/toteutus 2022-2023 Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus 2023 Energiatodistuksen päivitys 2025 Lämmönjakohuoneen kuntotarkastus |
| Tontin pinta-ala | 8436 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 78 536,73 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Herttoniemen palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset, metro kävelyetäisyydellä. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueeella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
