Hiihtomäentie 21, Helsinki

159 000 €
25m²
1h+k+kph+alkovi
Kerrostalo
1956
Su 24.09.2023
klo 16:00 - 16:30

Esittely

Erinomainen kaupunkikoti Länsi-Herttoniemen paraatipaikalta. Tässä 3/4 kerroksen huoneistossa on järkevä pohjaratkaisu. Kodissa on tehokas keittiö, tilava ja valoisa olohuone sekä hyväkuntoinen putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Uusi omistaja päättää, säilyttääkö asuintilojen nykyiset ratkaisut, vai remontoiko huoneistosta modernimman.

Viimeisimmät merkittävät remontit asuinrakennuksessa ovat vesikatteen kunnostus 2015, linjasaneeraus, putket ja sähkö 2010 sekä julkisivusaneeraus 2008. Maalämpöjärjestelmän muutos on valmistumassa yhtiöön. Kusannuksia ei ole vielä jaettu osakkaille. Uusi lämmitysmuoto tulee pitämään lämmityskulut kurissa ja todennäköisesti laskemaan hoitovastiketta tulevaisuudessa.

Asuinrakennus rajoittuu puistoon. Länsi-Herttoniemi on asuinalueena Helsingin halutuimpia. Kaikki lukuisat palvelut, kuten kauppakeskus Hertsi, ravintolat ja päivittäistavarakaupat löytyvät kodin välittömästä läheisyydestä. Alueelta löytyy upeita puistoja ja viheralueita, jotka tarjoavat oivan tilaisuuden nauttia luonnosta ja ulkoilusta. Sujuvat liikenneyhteydet – metroasemalle ainoastaan 250 metriä.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:

Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	24.09.2023 16:00 - 16:30

Kohdenumero	20391326
Sijainti	Herttoniemi Hiihtomäentie 21 00810 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+k+kph+alkovi
Asuinpinta-ala m²	25 m²
Yhteensä m²	25 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1956
Käyttöönottovuosi	1956
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	159 000 €
Myyntihinta	158 458,76 €
Velkaosuus	541,24 €
Yhtiövastike	180,62 €
Rahoitusvastike	10,22 €
Hoitovastike	170,40 €
Vesimaksu	12.5 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Saunamaksut 15,00 €/kk Laajakaistavastike 3,20 €/kk Autopaikkavuokrat 22,00 €/kk Autotallivuokrat 58,00 €/kk Ap kylmä 14,00 €/kk

Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä/tyydyttävä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harja pelti
Keittiön kuvaus	kaapisto, käsienpesuallas, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, laattavälitila, maalatut seinät ja laminaattilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, peili, käsienpesuallas, wc, bidee, pyyhekuivain, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	kaapisto, maalatut seinät ja laminaattilattia

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Hiihtomäentie 21
Isännöitsijän yhteystiedot	Wanha Kunnon Isännöinti Helsinki Oy isännöitsijä Jyri Virmalainen puh. 050 463 2212 info@wkihelsinki.fi
Taloyhtiössä muuta	Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, ullakko/kellarikomero, väestönsuoja, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapelitelevisio, laajakaista
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	ASUNTO OY HIIHTOMAENTIE 21 KORJAUSHISTORIA 2022 Ullakkotilan lattian energiavilloittaminen. 2022 Kellari ja ullakko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi. 2021 Ikkunoiden rakoventtiilien suodattimien vaihto, samalla venttiilien tarkastus. 2020 Palokatkojen puutteet korjattu, l. yleiset tilat ja tallit. 2019 Pihakaiteen asennus A-portaan päätyyn, rajalle. 2018 Autotallipihan veden ohjauksen korjaus. 2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja kunnostus. 2017 Kuntoarvio. 2016 C 48 sisäseinien (osa) eristämistyö. 2015 Vesikatteen tarkastus ja kunnostus. 2010 Linjasaneeraus, putket ja sahkö. 2008 Julkisivusaneeraus. 2007 Kaukolämmon alajakokeskuksen uusiminen. 2006 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus. 2005 Porrashuoneiden maalauskunnostus. 2004 Asuinhuoneistojen ovien uusinta. 2003 Autotallien ovien uusinta. 2002 Ikkunoiden uusiminen. 1999 Ulko-ovien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	ASUNTO-OSAKEYHTION HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Kunnossapitotarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi: Kaikkien parvekkeiden maalipintojen tarkastukset ja tarvittavat pintakorjaukset. Selvitetään vesikaton kunto. Maalampojärjestelmän asentaminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Isännöitsijäntodistuksessa määritelty maalämpöjärjestelmän asennusurakka 2022-2023. Katso tarkemmin yhtiön kunnossapitotarveselvitys, isännöitsijäntodistus sekä muut kohteen asiakirjat.
Tontin pinta-ala	4652 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	45 648,74 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2070