Hiihtomäentie 37, Helsinki

349 000 €
65m²
3h+k+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3 h+keittiö)
Kerrostalo
1956
Su 10.07.2022
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Kodikas läpitalon kolmio loistavalla sijainnilla Länsi-Herttoniemessä! Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti, jossa on todella tilava olohuone sekä erinomaisesti perheen arkeen sopivat makuuhuoneet. Tämän kodin kruunaa tilava lasitettu parveke! Hyvin hoidettu yhtiö, joka on valmistunut v. 1956. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (ei maan tasalla) ja hissi löytyy!

Valoisa ja viihtyisä koti! Tilava olohuone, johon mahtuu hyvin isommatkin huonekalut. Kaksi makuuhuonetta vierekkäin väliovineen, molemmissa ikkunat vehreälle sisäpihalle. Tyylikäs keittiö, jossa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa sekä moderni kylpyhuone, jossa arjen luksusta tuo sadesuihku ovat uusittu v. 2015. Säilytystilaa hyvin asunnon sisäänrakennetuissa kaapistoissa sekä huoneistokohtaisessa komerossa

Asunto-oy Hiihtomäentie 37 on vanhan Herttoniemen aarteita, jossa asukkaat tuppaavat viihtymään pitkään! Täällä tunnet varmasti olosi kotoisaksi, rauhallinen ja vehreä miljöö, palvelut lähellä, hyvät kulkuyhteydet sekä huikeat liikuntamahdollisuudet löytyvät ympäriltä. Yhtiössä on ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö, kaikki tarpeelliset yleiset tilat saunoineen sekä kaksi varastoa/asunto. Yhtiössä suuria remontteja tehty viime vuosina, mm. viemärit, vesijohdot, sähkönousut sekä parvekkeet.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	10.07.2022 17:00 - 17:30 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	21443777
Sijainti	Herttoniemi Hiihtomäentie 37 00800 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3 h+keittiö)
Asuinpinta-ala m²	65 m²
Yhteensä m²	65 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1956
Käyttöönottovuosi	1956
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	349 000 €
Myyntihinta	337 918,50 €
Velkaosuus	11 081,50 €
Yhtiövastike	456,95 €
Rahoitusvastike	73,45 €
Hoitovastike	383,50 €
Vesimaksu	14 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autotallivuokra: 69,00€/kk Laajakaistamaksu: 3,20€/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Asunnon keittiö sekä kylpyhuone siistissä ja modernissa kunnossa.
Tehdyt korjaukset	Kylpyhuoneremontti 2015 Keittiöremontti 2015 Asunnon sähköt 2015
Energialuokka	F2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	Ihastuttava kolmio Länsi-Herttoniemessä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	V. 2015 uusittu tyylikäs erillinen keittiö, johon mahtuu pieni ruokaryhmä. Työtaso kvartsikomposiittia. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: muu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita Moderni ja käytännöllinen kylpyhuone, jossa arjen luksusta tuo sadesuihku.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, johon mahtuu hyvin niin iso ruokaryhmä, kuin etätyöpiste. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta, joiden välissä ovi. Soveltuu siis erinomaisesti lapsiperheelle! Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Hiihtomäentie 37
Isännöitsijän yhteystiedot	Tili-Kiinti Oy Ritva Kiiski 09 3256221 Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, taloyhtiölaajakaista, ilmanvaihto painovoimainen
Energialuokka	F2007
Autotallipaikkoja	2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2019 Huoneistoparvekkeiden uusiminen. 2018 Huoneistoparvekkeiden uusimisen suunnittelu. 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2014-2015 Vesijohtojen uusiminen, Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen. 2010 Sähkönousujen uusiminen. 2009 Viemäreiden sukitus/putkitus Picote Oy. 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2003 Roska-aitauksen uusiminen. 2022 Julkisivujen maalaus. 2001 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 1993 Etuikkunat asennettu. 1992 Tiilikate uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2021-2022 Ilmanvaihdon parantamisen mahdollisuuksia selvitetään tulevien vuosien aikana. 2021-2026 Valaistuksen parantaminen ullakkotiloissa. Julkisivujen maalipinnan kunnon seuranta. Piha-alueen kunnostusta.
Tontin pinta-ala	1637 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2070

Palvelut	Hyvät! Lähikaupat sekä ravintolat vieressä Erätorilla. Lähialueelta löytyy Herttoniemen huippukauppa Hertta, uusittu kauppakeskus Hertsi sekä useita hyviä ravintoloita, kirsikkana kakun päällä mm. burgereistaan sekä brunssistaan tunnettu Treffi Pub & Bistro.
Liikenneyhteydet	Hyvät! Bussipysäkit vieressä ja Siilitien metroasemalle lyhyt kävelymatka.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.