Hiihtomäentie 46, Helsinki
-
169 800 €
-
29m2
-
1h+kk
-
Kerrostalo
-
1954
Esittely
Uskomattoman kauniissa Herttoniemessä, hissitalon valoisa neljännen kerroksen yksiö nyt myytävänä, huoneen ikkunoista aukeaa avaran kaunis puistonäkymä. Retrohenkisessä keittokomerossa iso ikkuna tuo luonnonvaloa kokkaushetkiin, olohuoneessa kodikas lankkulattia ja alkovi, johon halutessaan voi sijoittaa etätyöpisteen tai sängyn, myös ranskalainen parveke lisää asumisen viihtyvyyttä. Eteisessä kivasti säilytystilaa sekä käynti tyylikkääseen kylpyhuoneeseen. Herttoniemen luonnon kauniit ulkoilumahdollisuudet alkavat taloyhtiön metsään rajautuvalta pihalta. Herttoniemi ja Vanhankaupunginlahti yhdistyy lukuisilla kävelypoluilla, joissa mahdollisuus nauttia luonnon rauhasta niin rannalla, metsässä kuin myös pellon laidalla. Lumisina talvina hiihtolatuja riittää kaiken tasoisille hiihtäjille. Erinomaiset kulkuyhteydet bussi tai metro. Erätori, Megahertsin kauppakeskus ja monesti laajasta valikoimastaan palkittu K-Supermarket Hertta ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on suunnitteilla maalämpöön siirtyminen lähivuosina.
Esittely ja esitteet Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20459023 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 29 m² |
| Yhteensä m² | 29 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 169 800 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 153 948,18 € |
| Velkaosuus | 15 851,82 € |
| Yhtiövastike | 457,56 € |
| Rahoitusvastike | 206,46 € |
| Hoitovastike | 251,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2013 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Portimonpolku 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tili-Kiinti Oy' Haarniskatie 6 D, 00610 Helsinki 09-325 622 isannointi@tili.kiinti.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2013 |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Katon maalaus 1997 Lämmönjakolaitteet uusittu 2002 Autotallien ovet kunnostettu 2002 Jäteaitaus 2005 Viemärit saneerattu sukittamalla ja pinnoittamalla 2010 Käyttövesijohdot uusittu ja märkätilat saneerattu 2010 Lukituksen uusiminen 2010 4 Lumiesteet kadunpuoleiselle lappeelle 2011 Ilmanvaihtohormien piipunhatut 2011 Porrashuoneen kattoikkunan uusinta 2012 Julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti 2014 Vesikaton maalaus 2014 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2018 Hissin rakentaminen 2019. Porrashuoneen maalaus 2019 Sähköpääkeskus ja sähköliittymä uusittu 2019 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Maalämpöön siirtyminen, Päätös toteutuksesta on tehty ehdollisena siten, että hanke toteutetaan, jos hankkeelle saadaan Aran energia-avustus Aurinkopaneelit, ei päätöstä Autojen latauspisteet, ei päätöstä Yli 5 vuoden päästä tehtävät korjaukset: Sähköremontti, jossa uusitaan huoneistonousut |
| Tontin pinta-ala | 1392 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki. korotusperuste :Indeksi |
| Tontin vuokra | 24 950 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
