Hiirakkokuja 6, Vantaa

118 000 €
79m²
3h+k (yj 3h+k)
Kerrostalo
1971

Esittely

Neljännen kerroksen putkiremontoitu tilava kolmio hyvällä pohjaratkaisulla tarjolla! Tässä kodissa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, käytännöllinen keittiö, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä sekä iso olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Säilytystilaa no mukavasti eteisessä sekä makuuhuoneissa on tilavat kaapistot.

Yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon perusparannustöitä, mm. linjasaneeraus vuonna 2012 jossa uusittiin käyttövesiputket, sähköt ja telejärjestelmä, viemärit on sukitettu vuonna 2018, ikkunat ja ovet on myös uusittu. Suunnitteilla on perus huoltotöiden lisäksi mm. parvekkeiden betonirakenteiden uusimista, vesikatteen kuntoarvio ja yleisten tilojen maalausta.

Hakunilan alueella on mitä parhaimmat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Etelä-Suomen paras hiihtolatuverkosto talvisin, uimahalli ja hevosurheilua harrastavalle Poni-Haan talli. Liikkumaan pääset helposti julkisilla tai omalla autolla, valtaväylät kulkevat vieressä ja tuleva ratikka helpottaa kulkemista entisestään.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Noora Ruippo Nord LKV Oy noora@nordlkv.fi 040 962 6659

Kohdenumero	21567855
Sijainti	Hakunila Hiirakkokuja 6 01200 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k (yj 3h+k)
Asuinpinta-ala m²	79 m²
Yhteensä m²	79 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 79 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1971
Käyttöönottovuosi	1971
Vapautuminen	2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Velaton hinta	118 000 €
Myyntihinta	110 467,68 €
Velkaosuus	7 532,32 €
Yhtiövastike	545,64 €
Rahoitusvastike	129,12 €
Hoitovastike	416,52 €
Vesimaksu	14.39 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	13 € / kk
Lisätietoja maksuista	Kylmävesiennakko 4,26 eur/hlö/kk Lämminvesiennakko 10,13 eur/hlö/kk Saunamaksu 7 eur/kk

Tilojen kuvaus	Eteisen seinät maalia ja lattia laminaattia
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumihuopakate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili allaskaappi, kaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hiirakkokuja 6
Isännöitsijän yhteystiedot	Asuma Palvelut Isännöitsijä Samuli Leskinen aspa@asumapalvelut.fi 020 779 2300
Taloyhtiössä muuta	Kaapeli TV DVB-C, yleinen tietoliikennekaapelointi ei laajakaistaa, otettava itse haluamaltaan operaattorilta, koneellinen poistoilmanvaihto, vesikeskuslämmitys Liiketila, ulkoiluvälinevarastot, sauna, mankeli, kuivaushuone, kellarikomerot Parveketaustaseinäurakka on valmistunut 7.11.2024 ja siirtynyt takuuajalle. Takuuaika on voimassa 7.11.2024-7.11.2026. Takuun piirin kuuluvat osa-alueet: - kaikkien parvekkeellisten asuntojen parveketaustaseinät ikkunoineen, parvekeovineen, korvausilmaventtiileineen ja rakenteineen (koko seinäelementti uusittu) - kaikkien rappujen pääuloskäyntien puuovet ja pieliseinien paneelit - ravintolatilan kaikki isot ikkunalasielementit.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1997 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Kuivaushuoneen rakentaminen, kondenssikuivain ja mankeli, Peruskuntoarvio, Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, Lämmönsäätösuunnitelma 1999 Julkisivukorjaus: ikkunoiden uusiminen, (ei parvekeikkunat), vesikaton uusiminen ja räystäiden rakentaminen, jätekatoksen uusiminen, päätyjen tiilimuuraus, parvekkeiden laastipaikkaus ja maalaus, latt.pinnoitus 2000 Saunatilojen peruskorjaus, Patterilinjojen linjasulkujen uusiminen, Patteritermostaattien uusiminen ja lämmönsäätö 2003-2004 Parvekeikkunoiden huoltokorjaus, Käyttövesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, Teetettiin kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2005-2007 Uusittiin asuntojen A1, A2, A4, A6, B13, B24 kylpyhuoneen vesieristeet, Uusittiin lukitukset 2008 Uusittiin asuntojen A3, A7, A9, B11, B15, B16, B18, B20, B21, B23, C29, C31, C32 kylpyhuoneen vesieristeet, Putkiston kuntotutkimus 2009 Korjattiin huoneistojen B16 ja B19 vesivahinko, vesivahingosta johtuen uusittiin huoneiston B19 kylpyhuoneen vesieristeet, Säädettiin ilmanvaihto ja uusittiin poistoilmakoneet 2010 Lämpökeskus uusittiin, Pysty-, pohja- ja tonttiviemärit puhdistettiin, Salaojakaivot paikallistettiin ja korotettiin, Salaojaverkosto puhdistettiin osittain, Putkiston linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui 2011 Putkiston linjasaneerauksen suunnitelmat valmistuivat 2012 Käyttövesiputkisto uusittiin, Sähköjärjestelmä uusittiin, Telejärjestelmät uusittiin 2013-2014 Saatettiin valmiiksi edellisenä vuonna aloitettu linjasaneeraus, Porraskäytävät ja kellarit maalattiin 2015-2016 Patteriventtiilit uusittiin ja lämm.järjestelmä tasapainotettiin, Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja tasapainotettiin, Lämmityksen tasapainotustyö valmistui 2017 Paineentasausventtiili asennettiin päävesiputkeen, Viemärien sukitustyö aloitettiin, Peruskuntoarvio tehtiin 2018 Viemärien sukitustyö valmistui, Ilmanvaihtojärjestelmät korjattiin ja ilmamäärät säädettiin, Mankeli uusittiin, Korjattiin yksi viemäritulvan aiheuttama vesivahinko, Korjattiin yksi huoneistokylpyhuoneen kosteusvaurio 2019 A- ja B-rapun hissit uusittiin, Salaojat huuhdeltiin ja kuvattiin 2020-2021 C-rapun hissi uusittu, Huoneisto-ovet vaihdettu, Uusittiin salaojat sisäpihalla ja länsipäädyssä 2022 Ravintolatilan lämpölasi-ikkunan korjaus, Teetettiin energiainvestointiselvitys ja päivitettiin energiatodistus, Teetettiin märkätilojen kuntoarvio. Aloitettiin parvekeseinien- ja -ovien, parvekkeiden kevyen korjaustyön, parvekelasien uusimisen, Ravintolan lasiseinien ja ovien uusimisen, porraskäytävien ulko-ovien ja pieliseinien uusimistyön korjauksen hankesuunnittelu. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023 kuivaushuoneen ja häkkivarastojen lattioiden maalauksia, C-rapun vesivahingon korjaus asunnoissa C30 ja C27, sekä ravintolan alakaton osalta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitleman mukaan vv. 2024-2028: 2024 Sisäänkäyntiovien uusiminen, jätekatoksen ovien uusiminen, parvekeseinien, -ikkunoiden ja -ovien uusiminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Ravintolatilan IV-kanavien nuohous. 2025 Yleisten tilojen maalauksia 2026 Vesikatteiden kuntoarvio, peruskuntoarvio 2027 Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus ja parvekelasien uusiminen
Tontin pinta-ala	2400 m²
Tontin omistus	Oma