Hirsalantie 2, Espoo

409 000 €
72m²
3h+avok+kph+wc+s+2ter+las.parv+r.parv
Rivitalo
2018
Su 05.02.2023
klo 12:30 - 13:00

Esittely

Poikkeuksellisen upea rivitaloasunto, jossa kaksi pihaa sekä lasitettu ja ranskalainen parveke. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu vuonna 2018 noin 48 000 euron hintaan.

Sisääntulokerroksessa on moderni avokeittiö, valoisa olohuone ja käynti kodin viihtyisälle takapihalle. Takapiha suuntaa aurinkoiseen etelään ja pihan katettu terassiosuus on lasitettu. Alakerrassa on lisäksi tilava eteinen ja erillinen wc. Kodissa on fiksu pohjaratkaisu. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuoneen tyylinen alkovi, tyylikäs kylpyhuone, sauna sekä lasitettu ja ranskalainen parveke. Osa kohteen materiaaleista ovat valittu yli perustason. Tässä modernissa kodissa on toimivat ja tarkkaan harkitut materiaali-, säilytys- ja väriratkaisut.

Sijainti on erinomainen. Koti sijaitsee Leppävaaran palveluiden tuntumassa Friisinmäessä. Huoletonta ja edullista asumista erinomaisella sijainnilla. Friisinmäki on haluttua alue ja varsinkin perheiden suosiossa. Kodin lähellä on mm. päiväkoteja, koulut ja päivittäispalvelut. Lähistön Leppävaaran alue on Espoon keskuksista suurin ja vilkkain. Kauppakeskus Sellossa on kaikki oleelliset palvelut. Kodin lähellä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Pikaraitiotie Raide-Jokeri alkaa liikennöimään aivan kodin lähistöllä jo ensi vuonna.

Myynti ja esittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	05.02.2023 12:30 - 13:00

Kohdenumero	21636803
Sijainti	Leppävaara Hirsalantie 2 02600 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+wc+s+2ter+las.parv+r.parv
Asuinpinta-ala m²	72 m²
Yhteensä m²	72 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	409 000 €
Myyntihinta	409 000 €
Yhtiövastike	360,00 €
Hoitovastike	360,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu (tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan). Autokatososakkeen hoitovastike on: 12 €/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Valinnainen vuokratontti. Onko osuus tontista lunastettu: Kyllä, tällä huoneistolla lunastettu tonttiosuus

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	kaapistot, työtaso, allas, jääkaappipakastin (Siemens), kiertoilmauuni (Siemens), induktioliesi (Siemens), liesituuletin, astianpesukone (Siemens), maalatut seinät ja tammiparkettilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, wc, peili, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä / paikka pesutornille, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus	wc, peili, allas, allaskaappi, bideesuihku, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	maalatut seinät ja tammiparkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 maalatut seinät ja tammiparkettilattia. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuonemainen tila (jaettu verholla). Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Pienemmästä makuuhuoneesta käynti ranskalaiselle parvekkeelle

Taloyhtiön nimi	As Oy Albergan Kartanon Rosavilla
Isännöitsijän yhteystiedot	Isto Espoo Oy isännöitsijä Arto Hietala asiakaspalvelu@isto.fi puh. 010 411 8100 (vaihde)
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke (10 §) koskee autopaikkoja. Taloyhtiöllä on As Oy Albergan Lehmuskallion kanssa tehty sopimus kiinteistöjen välisistä yhteisjärjestelyistä sekä rasiteluonteisista asioista. Muuta: koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Vuositakuukorjaukset -20 (Hausia Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiössä on käytössä huoltokirja, jonka mukaan suoritetaan vuosittaiset tarkistus-/ kunnossapitotyöt. Yhtiössä ei ole tiedossa vielä kunnossapitotarveselvityksessä esitettäviä korjauksia
Tontin pinta-ala	3158 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Friisinmäki on haluttua alue ja varsinkin perheiden suosiossa. Kodin lähellä on mm. päiväkoteja, koulut ja päivittäispalvelut. Lähistöllä Leppävaara, jonka kauppakeskus Sellossa on oleelliset palvelut. Kodin lähellä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet