Hirsikerrantie 8, Espoo

575 000 €
127,5m²
Oh+k/rt+3-4mh+4vh+khh/kph/wc+s+kph/wc+kuisti (yj 4h+k+s)
Paritalo
2013
Su 19.10.2025
klo 14:55 - 15:25

Esittely

ELEGANTTI JA TAVANOMAISTA PAREMMIN VARUSTELTU PARITALOASUNTO VEHREÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ HYVÄLLÄ SIJAINNILLA KOULUJEN, KIRJASTON JA RUOKAKAUPPOJEN LÄHELLÄ. ASUNTO ON YMPÄRIVUOTISESTI VALOISA JA SITÄ ON PIDETTY ERITYISEN SIISTINÄ. TALOYHTIÖTÄ ON HOIDETTU HYVIN AMMATTI-ISÄNNÖITSIJÄN JA HUOLTOYHTIÖN TOIMESTA.

Tähän tyylikkääseen asuntoon saavutaan suurikokoisen valoisan kuistin kautta. Kuisti toimii ratkaisuna lapsiperheiden monille säilytystilahaasteille kuten lastenrattaiden säilytykselle. Kuistin yhteydessä on asunnon yksi neljästä vaatehuoneista. Lisää säilytystilaa on eteisen isoissa peililiukuovikaapeissa.

Asunnon sisääntulokerroksessa on avara isoikkunainen olohuone ja sen jatkeena kirjastotila, joka on rakennusvaiheessa mitoitettu mahdolliseksi neljänneksi makuuhuoneeksi. Olohuoneeseen mahtuu kunnolliset huonekalut, ja sieltä on kaunis näkymä viherpihalle.

Avoin tila jatkuu ruokailutilana ja keittiönä. Ruokailutilaan mahtuu kuuden henkilön ruokailuryhmä. Sieltä on käynti viherpihalle, jossa on tasaista nurmikkoa sekä tilaa leikkimiseen ja viihtymiseen. Keittiö on laadukas A la Carte-keittiö. Työskentelytilaa on paljon tyylikkäillä valkoisilla kivikomposiittitasoilla. Isoja kylmälaitteitakin on kaksi. Myös säilytystilaa on runsaasti. Tässä keittiössä hoituu niin isommat kuin pienemmätkin kokkailut ilman ahtauden tunnetta.

Yhdistetyssä kodinhoitohuone-kylpyhuone-wc:ssä on tilaa niin kodinhoitoaskareille kuin peseytymisellekin. Siellä on myös paikat pyykinpesukoneelle ja -kuivurille.

Asunnon kolme tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Jokaisen makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone. Makuuhuoneiden lähellä sijaitsevat sauna ja kylpyhuone-wc. Niiden lähellä on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava vilvoitella saunomisen jälkeen.

Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joten asuminen on mukavaa myös kesäisin. Asunnon yhteydessä on autokatos sähköauton latausasemalla, ulkoautopaikka sekä tilava varasto.

Nöykkiö on viihtyisää lapsiperheiden suosimaa asuinaluetta, jossa on hyvät koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja ulkoilumaastot. Nopea ajoyhteys Espoonlahden metroasemalle ja Länsiväylälle.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen asuntoon kivalla asuinalueella!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	21613524
Sijainti	Nöykkiö Hirsikerrantie 8 02330 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh+k/rt+3-4mh+4vh+khh/kph/wc+s+kph/wc+kuisti (yj 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	127.5 m²
Yhteensä m²	132.6 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan on 4h+k+s ja pinta-ala 127,5 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen hallintaan kuuluvat myös autokatos ja sen yhteydessä oleva yksi avopaikka/asunto. Sekä autokatoksen yhteydessä oleva varasto (jonka suuruus erillistaloissa n. 3,8m² ja paritaloissa n. 5,1m²). Huoneiston hallintaan kuuluvat yhtiöjärjestyksen karttaliitteessä rajatut piha-alueet, poislukien asfaltoitu alue (kulkutiet), jotka ovat yhtiön hallinnassa olevaa tilaa.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Vapautuminen	2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	575 000 €
Myyntihinta	575 000 €
Yhtiövastike	624,75 €
Hoitovastike	624,75 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Edellä mainittu vesimaksu on vesimaksuennakko, jota maksetaan kuukausittain ja tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikoista ei veloiteta erikseen taloyhtiön tämänhetkisen käytännön mukaan.

Sauna	oma sauna
Tulisija	muu Skanskan rakennustapaselosteen 21.3.2012 mukaan kaikissa asunnoissa on tilavaraus kevyelle tulisijalle. Takan voi sijoittaa joko ylä- tai alakertaan.
Tilojen kuvaus	Kuisti: Säleverhot, seinät maalattu ja lattia laattaa Kuistin vaatehuone: Hyllyjä, tankoa, seinät maalattu ja lattia laattaa Eteinen: Peililiukuovikomerot, kiinteät led-valaisimet, seinät maalattu ja lattia parkettia Yläkerran aula: Säleverhot, kiinteät led-valot, seinät maalattu ja lattia parkettia
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2025 Yläkerran wc:n lavuaarin vaihto (korjaus ilmoitettu taloyhtiölle) 2024 Wc:n ja eteisen väliovien vaihto 2024 Alakerran wc:n laatikoston etulevyjen vaihto 2023 Suihkujen sekoittajien vaihto (taloyhtiön toimesta)
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, ilmalämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHZTTA6VKNRKSM31 Ylimääräinen yhtiökokous 2.12.2024 käsiteltiin hallitukselle myönnettäviä valtuuksia hoitaa Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa kesken olevaa 10-vuotisvastuureklamaatioasiaa. Ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä alla olevan hallituksen esityksen ja myöntää hallitukselle siinä esitetyt valtuudet toimia saamiensa valtuuksien mukaisesti: Hallitus esitti, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen sopimaan oman harkintansa mukaan avoinna olevan riidan Skanskan kanssa koskien kaikkia Skanskalle ennen tätä ylimääräistä yhtiökokousta reklamoituja virheitä ja puutteita, joiden taloyhtiö on katsonut kuuluvan Skanskan vastuulle. Hallituksen valtuutus on kuitenkin siten rajoitettu, ettei hallitus saa ilman yhtiökokouksen päätöstä hyväksyä korvausmäärää, joka alittaa Skanskan aiemman sovintoehdotuksen määrältään EUR 22.800,00. Edellä mainittu valtuutus on voimassa 1.6.2025 saakka, tai kunnes yhtiökokous valtuutuksen erikseen peruuttaa erillisellä päätöksellään. Tilanne 18.9.2025 Reklamaatiokokonaisuutta koskeva yhtiön ja Skanskan välinen sovintosopimus allekirjoitettiin joulukuussa 2024. Skanska Talonrakennus Oy maksoi yhtiölle lopullisena ja kertakaikkisena sovintokorvauksena yhteensä 22800,00 €. 10-vuotistisvastuisiin liittyvän reklamaatioasian käsittely taloyhtiön ja Skanskan välillä on päättynyt.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, muu
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Keittiö: Tasot kivikomposiittia, iso jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone ja mikro, erillisuuni (kiertoilma), induktioliesi, liesituuletin, välitila lasilevyä, välitilassa valaisimet, säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia. Kodinkoneet Boschin lukuunottamatta liesituuletinta, joka on Franken. Ruokailutila: Säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia. Käynti terassille.
Kylpyhuoneen kuvaus	Saunan kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinät, maljalavuaari, allaskaapistoa, peilikaappi, sähköinen pyyhekuivain, wc-istuin, bideesuihku, ikkuna, säleverhot, kiinteä valaistus, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Lattialämmitys. Kodinhoitohuone/kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinät, lavuaari, laminaattitaso, allaskaapistoa, peilikaappeja, sähköinen pyyhekuivain, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, paikat pyykinpesukoneelle ja kuivurille, kiinteä valaistus, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus	Harvian pilarisähkökiuas, sisäikkuna, seinät paneelia ja lattia laattaa
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Säleverhot, seinät maalattu tai tapettia ja lattia parkettia
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuone 1: Säleverhot, verhotanko, käynti vaatehuoneeseen, seinät maalattu tai tapettia ja lattia parkettia Makuuhuone 2: Säleverhot, pimennysverho, käynti vaatehuoneeseen, seinät maalattu ja lattia parkettia Makuuhuone 3: Säleverhot, pimennysverho, käynti vaatehuoneeseen, seinät maalattu ja lattia parkettia. Vaatehuoneessa ilmanvaihtokone ja äänieristetty ovi. Kirjasto (mahdollinen 4. makuuhuone): Säleverhot, seinät maalattu tai tapettia ja lattia parkettia
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Autokatoksen yhteydessä on reilun kokoinen varasto. Lisäksi taloyhtiöllä on yhteinen ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Espoon Nöykkiönkivi
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki asiakaspalvelu(at)braleva.fi Puh. 09 801 3044 Isännöitsijä Ismo Korhonen ismo.korhonen(at)braleva.fi Puh. 010 3276 419
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiössä on irtaimistovarasto/väestönsuoja ja talovarasto. Taloyhtiön pihalla lasten leikkipaikka.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Taloyhtiön teettämiä korjauksia ja remontteja ovat: 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä raportointi 2020 Jätehuolto muovi, metalli ja lasi erillisastioilla 2021 Julkisivujen huoltomaalaus ja uusimistyö: Roskakatoksen ja aidan maalaus, autokatosten ulko- ja sisäpuolella olevien puuosien maalaus sekä listojen vaihto autokatoksiin 2021 IV-Koneen vaihto M16 2021 Kuolleen kulman peilin ja hidasteiden asennus 2021 Sähköautojen latausselvitys 2021 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu uusittu 2022-2023 Sähköautojen latausinfran toteutus 2023 Huoneiston K13 vesivahinkokorjaukset 2023 Runkovesijohtovuodon korjaus 2023 Kuntokartoitus, lämpökamerakuvaukset, 10 v. -reklamaatio/konsultointi (Tammer Talotekniikka Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen 2025 - 2030 mukaan yhtiössä ei ole merkittäviä korjaustarpeita seuraavien viiden vuoden aikana, lukuun ottamatta kiinteistön huoltokorjauksiin liittyviä toimenpiteitä. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosille on suunniteltu/esitetään seuraavia huoltokorjaustoimenpiteitä ja tarkastuksia (tarkkaa toimenpidekohtaista toteutusaikataulua ei ole vielä päätetty): - Palovaroittimien uusiminen (toteutus 2025) - Pihakäytävän asfaltin korjaus (toteutus 2025) - Ulko-ovien ja ikkunoiden korjauksia (akuuteimmat korjaustarpeet) - Kuntoarvio + märkätilakartoitus - Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen - Salaojien huuhtelu - Kuistit ja väliaidat huoltomaalaus - Kivimuurin sisäpuolen huoltokunnostus. Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa käydyt neuvottelut 10-vuotisvastuureklamaatioon liittyen on saatu päätökseen (sovintosopimus 12/2024).
Tontin pinta-ala	9398 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Vieressä hyvä S-Market ja K-Market sekä lähialueella laadukas K-Supermarket sekä toinenkin S-Market. Kauppakeskukset Liila, iso Omena ja Lippulaiva ajoetäisyydellä. Kirjastoon muutaman minuutin kävelymatka. Koira-aitaus ja skeittipuisto lähellä. Latokasken ulkoilureitti kävelymatkan päässä ja yhdysreittejä pitkin pääsee Espoon keskuspuistoon asti lenkkeilemään ja hiihtämään. Lyhyt ajoetäisyys Espoonlahden urheilupuistoon, jossa mm. uimahalli ja palloilukenttiä.
Liikenneyhteydet	Nopea ajoyhteys Länsiväylälle ja Helsinkiin. Paikallisbussi. Espoonlahden metroasemalle pyöräilyetäisyys. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja kuten Nöykkiön päiväkoti, Nöykkiönniityn päiväkoti ja Päiväkoti Norlandia Kurkhirsi. Lähin päiväkoti vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja kuten Nöykkiönlaakson koulu, Nöykkiön koulu ja Nauriskasken koulu.