Honkatie 35 a , Vantaa

289 000 €
133,8m²
5h+k+rh/viherhuone+kph+s+2wc+khh+3terassia
Omakotitalo
-
Su 21.04.2024
klo 13:30 - 14:00

Esittely

Tunnelmallinen ja siistikuntoinen rintamamiestalo neljällä makuuhuoneella ja isolla tontilla!

Tämä hyvin pidetty 1949 valmistunut talo sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä pientaloalueella arvostetussa Asolassa. Iso, yli tuhat neliöinen vehreä piha tuo omistajalleen asumismukavuutta ja paljon mahdollisuuksia. Taloa laajennettiin 90-luvulla arkkitehdin suunnittelemilla, hyvin kokonaisuuteen istuvilla laajennusosilla, jonka yhteydessä taloa myös peruskorjattiin kattavasti. Taloa on skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla remontoitu 2017 ja se onkin täysin muuttovalmis.

Tässä kodissa on runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle ja pohjaratkaisu taipuu moneen. Reilun kokoisessa olohuoneessa on paljon ikkunapinta-alaa ja viihtyisyyttä sekä lämpöä tilaan tuo kaunis kaakeliuuni. Vaaleansävyinen keittiö on laadukkain kodinkonein varusteltu ja siellä on myös reilunkokoinen niemeke, joten työskentelytila ei lopu kesken. Kokonaisuuden kruunaa tunnelmallinen ja valoisa ruokailuhuone, josta pääset myös suojaisalle terassille.

Talon alakerrassa on kahden tilavan maakuuhuoneen lisäksi kodinhoitohuone, vaatehuone sekä erillinen wc. Kylpyhuoneesta löytyy sauna ja kaksi suihkua ja sieltä pääset suoraan vilvoittelemaan katetulle terassille. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc-tila, paljon säilytystilaa ullakolla sekä bonuksena vielä tilava aula, joka toimii vaikkapa työtilana.

Asolan pientaloalue rajautuu kauniiseen Rekolanmetsään. Alue on rauhallinen ja etenkin lapsiperheiden suosiossa. Koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä ja ruokakaupat lähellä: K-Citymarket Koivukylä sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä ja muut Koivukylän palvelut sen ympäristössä. Koivukylän ja Leinelän juna-asemat löytyvät nekin reilun kilometrin kävelyetäisyydeltä ja bussiyhteydet ovat hyvät, joten julkisen liikenteen yhteydet moneen suuntaan ovat mitä mainioimmat. Lähiseudun vehreät ulkoilumaastot tarjoavat myös mahtavat puitteet liikunnan ystäville ja lähitulevaisuudessa ne paranevat entisestään, kun Vantaan tämän vuosikymmenen suurin liikuntahanke Elmo urheilupuisto valmistuu!

KATSO MYÖS VIDEO!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

—–

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	21.04.2024 13:30 - 14:00 Tervetuloa ensiesittelyyn!

Kohdenumero	21711677
Sijainti	Asola Honkatie 35 a 01400 Vantaa
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+rh/viherhuone+kph+s+2wc+khh+3terassia
Asuinpinta-ala m²	133.8 m²
Yhteensä m²	157.1 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole mitattu/tarkastusmitattu. Huoneistoala pohjapiirustusten (30.10.1992) mukaan alakerrassa 95,8 m² ja yläkerrassa 38 m² eli yhteensä 133,8 m². Kerrostasoala on samojen piirustusten mukaan alakerrassa 117,6 m² ja yläkerrassa 39,5 m² eli 157,1 m² Talossa on tehty laajennus 90-luvulla, jonka yhteydessä rakennettiin mm. makuuhuone kodinhoitohuone, sauna vilvoittelualueineen ja viherhuone/ruokailutila.
Kerros	1
Kerroksia	2
Käyttöönottovuosi	1949
Vapautuminen	2-3 kk, tarjouksen hyväksymisestä.

Velaton hinta	289 000 €
Myyntihinta	289 000 €
Kiinteistövero	683,00 €
Lisätietoja maksuista	Sähkönkulutus v 2022 oli n.13 000 kwh. Kiinteistövero 623 €/vuosi Talven 2023 aikana kulutus on puoliintunut edellisestä talvesta (talvikuukaudet noin 1000 kwh). Esimerkkejä toteutuneista kuluista: - sähkönkulutus v.2022 yht 13362 kWh - sähkönkulutus tammi-maaliskuu 2022 (sähkölämmitys+ilp) 6040 kWh - sähkönkulutus tammi-maaliskuu 2023 (sähkölämmitys+ilp+takka) 3358 kWh - jätemaksut 3 kk 67 €, vuosi 268 € - käyttövesi 3 kk 148 €, vuosi 592 €

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Eteinen+aula+pukuhuone+vh+ullakolla säilytystilaa.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Asunnossa nykyisen omistajan aikana: Noin kuusi vuotta sitten lähes täydellinen sisätilaremontti, missä uusittiin lattiat (vinyylilankku), seinäpinnat sekä sisäkatot osittain. Myös keittiö uusittiin kokonaan ja toinen wc. Rakennuksen merkittävimmät korjaustoimet: - peruskorjaus ja laajennus vuosina 1991-1997, tuolloin on uusittu mm. ulkoverhous, sisätiloista seinät, katot, lattiat sekä osa vesijohdoista ja sähköistyksestä. Laajennusosa on valmistunut 1998 - alapohjan tuennan uusinta/korjaaminen; uudet kantavat palkit 5kpl sekä tuuletusaukkojen lisääminen tuulettuvaan ryömintätilaan vuonna 2017 - ulkomaalaus vuonna 2013 - vesikaton pinnoitus vuonna 2014 - lämminvesivaraajan uusiminen vuonna 2014 - ilmalämpöpumpun uusiminen vuonna 2016 - keittiöremontti 2017 - suihkutilan remontointi 2017 (suihku poistettu)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Videoesittelyt	Video
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto saumattu peltikate
Keittiön kuvaus	Side-by-side-jääkaappipakastin, induktio liesi, erillisuuni, liestituuletin, astianpesukone, mikro. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu, katto paneelia.
Kylpyhuoneen kuvaus	2 suihkua, suihkuseinä, lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerran wc: wc-istuin, peili- ja allaskaappi. Seinät laattaa, lattia kaakeloitu. Yläkerran wc: wc-istuin, allaskaappi, peili. Seinät ja katto paneelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, reilusti kaappi- ja säilytystilaa. Lattiassa laatta ja katossa paneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu ja katossa paneeli
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu ja katossa paneeli

Kiinteistötunnus/laitostunnus	92-72-102-2
Tontin pinta-ala	1084 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoa kaavoituksesta	Kaavan mukainen käyttötarkoitus : AO Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksi asuntoisia pientaloja. Rakennuksen koko saa olla enintään 160k-m² mutta tontille voi rakentaa useita rakennuksia. Tontille saa rakentaa taloustilaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi enintään 40 k-m², joka sisältää myös autokatoksen. Tontin rakennusoikeudesta saa käyttää toimisto- ja työtiloina enintään 30 %. Tontilla ei saa harjoittaa toimintaa, joka aiheuttaa ympäristölle häiriötä. Olemassa olevat rakennukset saa peruskorjata uudisrakentamiseen verrattavalla tavalla rakennusalan estämättä. Rakennuksissa on oltava harjakatto, jonka kaltevuus on 1:1,5-1:2,5. Julkisivujen tulee olla puuta. Tonttien kadun puoleiset sivut on aidattava pensasaidoin tai puisin pystysäleaidoin. Tontille on varattava autopaikkoja 2 ap/asunto.