Hopearinne 1, Kirkkonummi
-
89 800 €
-
78m2
-
3h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k)
-
Kerrostalo
-
1974
-
Su 19.03.2023
klo 12:00 - 12:30
Esittely
HETI VAPAA. YLIMMÄN KERROKSEN VALOISA KOLMIO. OMA TONTTI
Tässä kauniissa asunnossa on moderni keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Ikkunan ääreen mahtuu ruokapöytä. Vaalea avara olohuone, jonka voi sisustaa moneen tapaan. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Asunnossa erillinen wc sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä pieni sauna. Hyvin säilytystilaa sekä reilun kokoinen vaatehuone.
Asunto on hyvin pidetty ja todella siistissä kunnossa. Tänne voit muuttaa vaikka heti.
Asunto sopii erinomaisesti lapsiperheelle tai vaikkapa pariskunnalle, joka kaipaa työhuonetta.
Sijainti on mitä parhain. Rauhallinen, luonnonläheinen, mutta kuitenkin Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut sijaitsevat lähellä. Kaupat (mm. Sale Kirkkonummi, Lidl, K-Citymarket, Prisma), pääkirjasto Fyyri, ravintoloita, kahviloita. Alueella on lukuisia päiväkoteja ja kouluja. Monipuoliset ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet; uimahalli, jäähalli, urheilukentät, Fressin 24 h kuntosali, Jerikonmäen kuntoportaat, suosittuja ulkoilureittiä löytyy esimerkiksi Meikosta ja Porkkalasta. Kurk Golfin ja Perumaan golfkentälle sekä Peuramaan laskettelukeskukseen on noin 15 minuutin ajomatka. Juna-asema sijaitsee vajaan 3 km päässä. Lähimmälle bussipysäkille kävelet muutamassa minuutissa. Omalla autolla ajat reilussa puolessa tunnissa Helsingin keskustaan.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20804481 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 78 m² |
| Yhteensä m² | 78 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 78 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 89 800 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 85 750,68 € |
| Velkaosuus | 4 049,32 € |
| Yhtiövastike | 528,84 € |
| Rahoitusvastike | 68,64 € |
| Hoitovastike | 460,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | KaapeliTV-maksu 5,4 €/kk, sauna 7€/kk, autopaikka 7€/kk, autopaikka (ulkopuolinen) 15€/kk, autopaikka (vuokralainen) 9€/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.06.2022 - päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä ylimääräinen yhden (1) kuukauden hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa / salliessa, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka - päätettiin porraskäytävien sekä kellarikäytävien maalauksesta. Hallitus on vuoden 2022 talousarviossa varautunut hankkeen 50.000,00 € kustannusvaikutukseen, josta 30.000,00 € olisi yhtiön ottamaa ulkopuolista rahoitusta. Loppuosa rahoitettaisiin yhtiöön kertyneillä/ kerätyillä hoitovastikkeilla. Päätettiin rahoittaa hanke max. 30.000,00 € lainalla, jonka laina-aika on 5 vuotta. Myytävän huoneiston osalta tämä hankesosuus on maksettu pois. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava vaatehuone, jossa monipuolisesti hylly-ja säilytystilaa. Tilava eteinen, jossa naulakko ja vaatekaapit. Eteisessä seinät maalattu ja lattia laminaatti. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Ikäisekseen siistissä kunnossa. |
| Tehdyt korjaukset | Aiempien osakkaiden teettämiä remontteja: - 2013-2012 uusittu erillisessä wc.ssä peilikaappi, lavuaari, hylly. - 2013 elementtisaunan asennus (kunnossapitovastuu osakkaalla). - keittiö remontoitu (arvio 2010-luvulla) - seinät ja lattiat - kph |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Hopearinne 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Timo Koskinen Kirkkonummen Huolto Oy Tallinmäki 4, 02400 Kirkkonummi 09 2219090 info@kirkkonummenhuolto.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Jokaisen huoneiston käytettävissä verkkokellarikomero ja lämmin talousvarastokomero. Sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV. Yhtiössä panostettu energiatehokkuuteen, ja huoneistoissa on Wattinen älytermostaatit. |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022: porras- ja kellarikäytävien maalaus 2021: nanopinnoitus sauna- ja pesutilat, parvekelasien huolto 2020: ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus C-rappu, lukituksen uusiminen iLOQ S5 2019: lämmityslaitteiston uusiminen 2018: loppujen alkuperäisten kph (5 kpl, märkätilat + 2 erill. wc-tilaa) saneerattu, yhtiön saunatilan saneeraus 2016: julkisivu- ja parvekesaneeraus, Bauer lämmityskierto jankäyttövesijärjestelmän asennus 2014: katon huoltokorjaus, poistoilmakanavat puhdistettu sekä ilmamäärät mitattu 2011: mattotelineen ja jätekatoksen uudistaminen, 12 kpl kph saneeraus 2008: piharemontti 2005: lukitus uusittu, ikkunat, parvekeovet ja parvekkeiden seinät uusittu, antenniverkko uudistettu 2002: vesikattoremontti 1998: kylmävesiputkisto uusittu 1995: patteriverkon perussäätö 1994: lämmönjakohuoneen saneeraus 1992: julkisivumaalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 Piha: - uuden pihan suunnittelu ja mahdollinen totetutus 2022-2024 Perustukset ja runko: - seurataan tilannetta Julkisivut: - seurataan tilannetta Ikkunat ja ulko-ovet: - seurataan tilannetta Katto: - kunnon tarkastus/kartoitus 2023-2025 Huoneistojen märkätilat: - kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden ja erillis-WC:n tarkistus 2022-2024 Yleiset tilat/pijat - roskakatoksen huoltomaalaus/kunnostus (talkoilla) 2022-2023 - lipputangon maalaus/uusiminen 2020-2022 - salaojalinjaston tarkastus 2022-2025 - porraskäytävien ja kellaritilojen maalaus 2021-2022 (tehty) - porraskäytävien valaistuksen mahdollinen uusiminen ledivalaistukseksi - pihapenkkien huoltomaalaus 2022 Parvekelasit: - Lumon huolto 2026 Yhtiön sauna- ja pesutilat - nanopinnoitus 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä: - putkiremontin kartoitus toteutettu v.2021 (pts), hallitus jatkaa putkiston kunnon seurantaa pts raportin suositusten mukaisesti Ilmanvaihto: - ilmanvaihtokoneiston mahdollinen uusiminen 2021-2024 Sähkö- ja tietojärjestelmät: - huoneistojen sähköjen ja tietoliikenneyhteyksien kunnon tarkistaminen 2022-2024 - sähkökaapin kuvaus 2022 Antenniverkko - mittaus 2022 Huoneistojen ulko-ovet - kaikkien huoneistojen ulko-ovien lakkaus mahdollisen maalauksen yhteydessä 2022-2023 |
| Tontin pinta-ala | 2800 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Kirkkonummi n. 1,8 km K-Citymarket n. 2,5 km Prisma n. 3 km Lidl n. 3 km Kirkkonummen hyvinvointikeskus n. 1 km Kirkkonummen terveysasema ja hammashoitola n. 1,5 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 300 m (linjat 171 Kirkkonummi-Matinkylä ,172 (Kantvik-Matinkylä), 173 (Upinniemi-Matinkylä), 907 (Kirkkonummi-Veikkola) ,908 (Kirkkonummi-Kaislampi) Kirkkonummen juna-asema n. 3 km |
| Päiväkoti | RM Creative Learning playschool n. 100 m Jokirinteen päiväkoti n. 1,5 km Neidonkallion päiväkoti n. 1,5 km Prästgårdebackens daghem n. 1,9 km |
| Koulut | Koulut: Gesterbyn koulu n. 1 km Winellska skolan n. 1 km Kyrkslätts gymanasium n. 2 km Porkkalan lukio n. 2 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
