Höyrypolku 4, Helsinki

300 000 €
36m²
2h+kt
Kerrostalo
2022

Esittely

Omalla tontilla oleva uudiskohdekaksio huippu sijainnilla Keski-Pasilasta.

Tässä kolmannen kerroksen 36-neliöisessä kaksiossa yhdistyvät tehokas tilankäyttö, loistavat säilytystilat, tasokas varustelu ja luonnonvalo. Erikoisuutena rakennuksessa on kaukokylmäliittymä. Lattialämmitys ja -viilennys toimivat yhdellä säätimellä ja lämpö säädetään huonekohtaisten säätimien avulla.

Uudessa kodissasi on Puustellin keittiökalusteet sekä energiatehokkaat Boschin kodinkoneet, kuten induktioliesi, integroitu astianpesukone ja kalustemikro. Eteisessä on kätevä, tilaa säästävä ja muunneltava Elfa-säilytysjärjestelmä liukuovin. Miellyttävä lattialämmitys takaa asumismukavuuden vuoden ympäri. Raikkaan vaaleansävyinen parkettilattia viimeistelee kodikkaan kokonaisuuden.

Asunnossa tunnelmaa ja tilan tuntua luo tuplaovin varustettu ranskalainen parveke. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys, seinä-wc, suihkunurkka kirkkain taitelasiovin, kätevä pyykkikaappi sekä tilavaraus pesukoneelle. Allaskalusteen yläpuolella on valopeili. Kauniin kokonaisuuden viimeistelee lasiovi, joka päästää valon upeasti sisään.

Helsingin Ellenin asukkaiden yhteiskäyttöön tulee muun muassa ihastuttava korttelipiha ja kaksi viherterassia. 12. kerroksen saunaosasto ja 6 kerroksen kerhohuone yhteydessä tuovat kaupunkiasumiseen oman pikantin lisänsä.

Talon keskeinen sijainti tekee arjesta sujuvaa. Pasilasta pääse hetkessä Helsingin keskustaan, alle puolessa tunnissa lentoasemalle ja tarvittaessa kaukojunilla kaikkialle Suomeen. Lisäksi kotikulmilla liikennöivät sekä raitiovaunut että bussi. Pyöräilijöille useita mahtavia reittejä moneen suuntaan.

Keskuspuisto ulkoilureitteineen, hevostalleineen ja viljelypalstoineen avautuu 300 metrin päässä. Uimastadion, Pasilan urheilutalo, Eläintarhan kenttä ja Käpylän liikuntapuisto tarjoavat erinomaiset urheilumahdollisuudet.

Pasilasta löytyy kaikki tarvittava. Päivittäistavarakauppojen, muodin ja erikoisliikkeiden lisäksi Triplassa on mm. ravintoloita ja kahviloita, yksityisiä terveyspalveluja, rantalentopallokenttiä sekä sisäsurffausta. Viihde-elämyksistä voit hankkia Hartwall Areenalta, Messukeskuksesta, elokuvateatterista, kirjastosta, huvipuistosta tai musiikkimuseosta.

Kiinnoistuitko? Soita heti tänään ja lunasta tämä koti itsellesi!
Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Aida Mazhar (NHS – New Home Specialist) (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	20486162
Sijainti	Pasila Höyrypolku 4 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt
Asuinpinta-ala m²	36 m²
Yhteensä m²	36 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	300 000 €
Myyntihinta	300 000 €
Yhtiövastike	154,80 €
Hoitovastike	154,80 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Hoitovastike on RS-taloussuunnitelman mukaan toistaiseksi seuraava: hoitovastike - asunnot: 4,30 €/kk/m². Yhtiövastikkeiden maksuvelvollisuus alkaa valmistumispäivää seuraavasta päivästä eli 29.12.2022 alkaen. Saat isännöitsijältä vastikkeiden maksulomakkeet. Eräpäivä on aina kuukauden 5. päivä. Vesimaksuennakko: Tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: koillinen Parveketyyppi: ranskalainen
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Uusi
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Lämmitysmuoto on kaukolämpö. Lämpö jaetaan asuinhuoneistoihin lattialämmitysverkoston avulla. Rakennuksessa on myös kaukokylmäliittymä. Asuntojen lämpöolosuhteita vakauttaa kesäaikaan lattiaviilennys. Lattialämmitys ja -viilennys toimivat yhdellä säätimellä ja lämpö säädetään huoneistokohtaisten säätimien avulla. Lattiaviilennyksellä pystytään estämään asunnon ylikuumeneminen siten että kesäajan lämpötilatarkastelun astetuntivaatimukset täyttyvät. Lattiaviilennysjärjestelmä ei ole tarkoitettu samanlaiseen tilojen jäähdyttämiseen kuin esim. jäähdytetyn tuloilman kautta. Asunnossa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokoneessa on kosteusanturi: ilmanvaihto tehostuu automaattisesti asunnon poistoilman kosteuden noustessa esimerkiksi suihkun käytöstä johtuen. Ilmanvaihto tehostuu myös automaattisesti, kun liesikuvun läppä avataan. Ilmanvaihtokonetta voi myös ohjata manuaalisesti kotona-poissa- tehostuskytkimestä. Asunnoissa on huoneistokohtainen, etäluettava kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. Taloyhtiössäsi on käytössä IP-pohjainen DoorBird-ovipuhelin. Vieraasi saavat ovipuhelimella yhteyden matkapuhelimeesi tai tablettiisi, johon on asennettu DoorBird-ovipuhelinsovellus. Voit nähdä vierailijasi, jutella heille ja avata pääoven lukituksen älylaitteellasi. Tunnukset löydät asunnostasi kotisi valmistumisen yhteydessä ja tarkemmat ohjeet järjestelmän käyttöön löytyvät mm. kodinkansiosta. Jätehuone sijaitsee B-talossa. Lisäksi yhtiön käytössä on naapuritontilla 91-17-107-3 (Kiinteistö Oy Helsingin Risteysasema) sijaitseva yhteiskäyttöinen keräys- ja kierrätyshuone. Noin 3 kuukauden kuluttua asuntojen valmistumisesta pidetään hallinnonluovutuskokous, johon saat erillisen kutsun. Vuositarkastus järjestetään noin vuoden kuluttua kotisi valmistumisesta. Asunnon velkaosuus on ilmoitettu maksettavaksi pois kokonaisuudessaan joulukuussa, joten asunto myydään velattomana.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto, pääosin viherkatto bitumikermi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakasti, kahden levyn induktiotaso, liesikupu, kalustemikro, kalsuteeseen upotettu uuni ja astianpesukone (45cm). Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Seinä-wc, suihku, kääntyvä suihkuseinä, allaskaappi, valopeili, bidee-suihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Ellen
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijänä toimii Braleva Kiinteistöpalvelut Oy/ Jari Nieminen, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki, jari.nieminen@braleva.fi, puh. 010 3276 416 ja asiakaspalvelun sähköposti: asiakaspalvelu@braleva.fi
Taloyhtiössä muuta	A-talo: Irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone, siivouskomero, talovarasto, sähköpääkeskus ja liiketila sijaitsevat 1. kerroksessa. Kerhohuone ja yhteiskäyttöinen terassi sijaitsevat 6. kerroksessa. B- talo: Irtaimistovarastot, jätehuoneen tekninen tila ja yhtiön yhteinen väestönsuoja sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, palvelueteinen, siivouskomero, talopesula, kuivaushuone, sähköpääkeskus ja jätehuone sijaitsevat 1. kerroksessa. Talosauna ja yhteiskäyttöinen terassi sijaitsevat 12. kerroksessa.
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Oma