Huhtakoukku 16, Espoo

  • 279 000 €
  • 93m2
  • 3h+k+th+kph+s+piha+varasto
  • Paritalo
  • 1985
  • Su 17.10.2021
    klo 16:00 - 16:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mika Grönlund
  • Nord LKV Oy
  • mika@nordlkv.fi
  • 050 303 4069

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20320828
Sijainti
  • Latokaski
  • Huhtakoukku 16
  • 02340
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+th+kph+s+piha+varasto
Asuinpinta-ala m²93 m²
Yhteensä m²93 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1985
Käyttöönottovuosi1985
VapautuminenSop.mukaan n.2kk.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta279 000 €
Myyntihinta271 134,42 €
Velkaosuus7 865,58 €
Yhtiövastike516,89 €
Rahoitusvastike103,04 €
Hoitovastike413,85 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastikkeeseen on sisällytetty 01.07.2021 alkaen korjausvastike, jolla kerätään mahdollisia tulevia korjauksia varten pääomaa yhtiön kassaan. Lämmitys ja autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTakkahuone: seinät maalattu, lattia vinyylikorkki
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.05.2021 tehtiin seuraavat päätökset: Päätettiin salaojaurakan toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija urakkaneuvotteluiden perusteella ja allekirjoittamaan urakkasopimus urakoitisjan kanssa. Urakan valvojana toimii Annika Elfström-Heinonen Copla Oy:stä. Päätettiin myöntää valtuudet ja/tai isännöitsijälle kilpailuttaa enintään 800 000 euron laina, jossa laina-aika enintään 25 vuotta, hyväksyä lainatarjous, sopia lainan ehdoista ja allekirjoittaa luottosopimus sekä tehdä tarvittavat panttaukset lainan vakuudeksi. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, jostalähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään. Myyjän mukaan on keskusteltu yhtiökokouksessa, että urakkatarjouksen kokonaiskustannus olisi noin 462 000 - 650 000 euroa riippuen valitusta urakkatarjouksesta + mahdolliset lisätyöt, mutta on varauduttava budjetin mukaiseen kustannukseen. Ostaja ottaa remontista muodostuvan kustannuksen vastattavakseen (max budjetin mukainen kustannusarvio noin 37 000 euroa). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2019: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoito-, korjaus- ja rahoitusvastiketta vastaava maksuerä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin tilata sähköautojen latausmahdollisuudesta tekninen selvitys. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.3.2016 päätettiin, että ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Huhtaportti
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy, p. 0103390533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
Taloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmavaihtojärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.05.2021 tehtiin seuraavat päätökset: Päätettiin salaojaurakan toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija urakkaneuvotteluiden perusteella ja allekirjoittamaan urakkasopimus urakoitisjan kanssa. Urakan valvojana toimii Annika Elfström-Heinonen Copla Oy:stä. Päätettiin myöntää valtuudet ja/tai isännöitsijälle kilpailuttaa enintään 800 000 euron laina, jossa laina-aika enintään 25 vuotta, hyväksyä lainatarjous, sopia lainan ehdoista ja allekirjoittaa luottosopimus sekä tehdä tarvittavat panttaukset lainan vakuudeksi. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, jostalähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2019: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoito-, korjaus- ja rahoitusvastiketta vastaava maksuerä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin tilata sähköautojen latausmahdollisuudesta tekninen selvitys. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.3.2016 päätettiin, että ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018 Piha-alueen puunkaatotyöt 2018 Jätevesijärjestelmän huuhtelu 2018 Kaikkien rakennusten kattojen ja sadevesikourujen uusinta. 2017B4 + B3 huoneiston tulipalokorjaus 2017 8 huoneiston WC-istuimen vaihto 2016 Poistoilmahormien puhdistus 2015 Lämmityksen runkolinjan korjaus A2-C6 välillä 2013 Pihavalaisimien uusinta, pihateiden asfaltointityöt, postilaatikot uusittu 2012 Lukosto uusittu 2011 Pysäköintialue ja osa pihateistä asfaltoitu 2008 4 Märkätilan korjausta 2007 Lisälämmöneristys välikattoihin 2005 Poistoilmahormien puhdistus 2005 7 Märkätilan korjaus 2003 Lämmönvaihdin uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle (2021-2025): 2021: Huoneistojen korvausilmaventtiilien lisääminen, Salaojajärjestelmän rakentaminen, sähköautojen latauspistevalmiuden rakentaminen, maalämpöselvitys. 2022: Jätekatoksen kunnostaminen 2023: Lämmönjakokeskuspaketin uusiminen tai maalämpöön siirtyminen, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusinta ja vesivirtojen säätötyö sekä käyttövesipattereiden venttiilien uusinta. 2024: Ikkunoiden, ovien ja julkisivun puuosien korjaus/uusiminen 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tontin pinta-ala8233 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mika Grönlund

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM
  • Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
  • Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
  • Välittäjänä lähes 10 vuotta
  • Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
  • Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden