Hulluksentie 1, Kirkkonummi
-
223 000 €
-
94,5m2
-
4h+k+s (yhtiöjärj. mukaan)
-
Rivitalo
-
1977
Esittely
RIVITALON NELIÖ UUSITULLA KEITTIÖLLÄ JA SUOJAISALLA PIHALLA
o m a t o n t t i – k a u k o l ä m p ö – k u i t u k a a p e l i
Vehreiden pensaiden takana suojaisa koti, jossa on mukava niin lasten kuin aikuisten viettää aikaa. Kodin oleskelutilat sijoittuvat alakertaan ja tilaan mahtuu vaikka sohvaryhmän lisäksi ruokaryhmä isompien juhlien ja illanviettojen pitämiseen. Oleskelutilasta on käynti pihalle ja terassille. Keittiö on uusittu 2016 modernin tyylikkääksi. Keittiö on erillinen ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä ikkunan ääreen. Eteinen on tilava ja siellä on iso erillinen vaatehuone. Eteisessä on myös erillinen wc sekä tuulikaappi. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaikissa kaapisto. Kylpyhuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, josta on näkymä yhtiön sisäpihalle. Parvekkeelle on hyvä mennä vilvoittelemaan saunan jälkeen.
Piha on aidattu ja aidassa on portti. Suojaisaa pensaa ja vehreä kasvillisuus tuo pihaan idyllisyyttä ja yksityisyyttä. Pihalle mahtuu hyvin se toivottu tramppakin. Yhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Yhtiössä on tehty kattoremontti, uusittu ovet ja ikkunat, lämpöputkistot, sekä kunnostettu salaoja ja sadevesijärjestelmiä. Putkiremonttia on lähdetty suunnittelemaan.
Huoneistolla on näppärä sijainti kehittyvän Masalan palvelujen läheisyydessä. Ympärillä on paljon uusia hankkeita kuten Masalan keskustan kehittäminen, Suvimäki/Majvik, Kolabacken, Masalan uudet asuinkorttelit jne. Masalan ydinkeskustan palveluiden lisäksi alueeltä löytyy niin suomen -kuin ruotsinkielinen päiväkoti sekä koulu, Lähitapiola Center sekä Crossfit. Luonto, metsä ja hyvät ulkoilureitit ovat ulottuvillasi ja kesää kohti kun mennään, niin Kirkkonummen 10 uimarantaa voi ottaa kesän vierailutavoitteeksi. Helsinkiin pääset reilussa puolessa tunnissa bussi-metro yhdistelmällä tai junalla. Autolla ajat parhaimmillaan vain 20 minuutissa Ruoholahteen.
Lisätiedot Kirkkonummelaiselta välittäjältä
Mari Varonen – Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi!
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21881511 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s (yhtiöjärj. mukaan) |
| Asuinpinta-ala m² | 94.5 m² |
| Yhteensä m² | 94.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 223 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 223 000 € |
| Yhtiövastike | 368,20 € |
| Hoitovastike | 340,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous on päättänyt uudet vastikkeet ja veloitukset 1.7.2023 alkaen hoitovastike 368,55 euroon vesimaksu 26 €/hlö/kk. Korjausvastike 62,37 €/kk Vesimaksuennakko 24 €/kk Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallituksella on oikeus periä kunkin tilikauden aikana yksi- kaksi (1-2) ylimääräinen hoitovastike mahdollisten ennakoimattomien tai määrältään ennakoituja suurempien menojen kattamiseksi. Yhtiö on aloittamassa 2023 putkiremontin hankesuunnittelu. Isännöitsijän mukaan (7.6.2023) yhtiö etenee seuraavasti: 2023 hankesuunnitelma, 2024 suunnitelma, toteutus 2025-2026. Hankesuunnitelmasta aletaan nyt pyytämään tarjouksia ja kustannukset ja aikataulu tarkentuu, kun hankesuunnitelma valmis. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiö ei ole vielä siirtynyt MML rekisteriin (7.6.2023). OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen, josta käynti vaatehuoneeseen ja tuulikaappiin. Eteisessä myös kaapisto. Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu. Tuulikaapissa lattia laattaa. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Ei luokiteltu |
| Lisätietoa kunnosta | Keittiö uusittu 2016, kylpyhuone uusittu arviolta n. 2010 |
| Tehdyt korjaukset | Aiemman omistajan toimesta uusittu keittiö 2016 (kaapistot ja työtaso, uuni, liesi) |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Avaimia ainakin 3 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu kylmä varasto huoneiston yhteydessä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Masalan Pelto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | PP-Tili ja Isännöinti Oy Tinankuja 2 02430 Masala Isännöitsijä Tommi Mäki 040 723 6810 info@pp-isannointi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | YHTIÖSSÄ TEHDYT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT VUOSI KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖ 1999 UUSITTU PATTERITERMOSTAATIT JA LINJASÄÄTÖVENTT. 2001 RAKENNUSTEN ELEMENTTISAUMAT, KATTOLUUKUT UUSITTU. HUONEISTOJEN 11, 20, 21 JA 22 KYLPYHUONEIDEN SANEERAUS. 2002 LÄMMÖNVAIHDIN UUSITTU. RAKENNUSTEN JA KYLPYHUONEIDEN KUNTOKARTOITUS. 2003 YLÄPOHJIEN VILLOJEN LISÄÄMINEN. 2004-2005 LÄMPÖPUTKISTOT UUSITTU. HUONEISTOJEN 12, 14 JA 17 KYLPYHUONEIDEN SANEERAUS. 2006 OVET JA IKKUNAT UUSITTU. HUONEISTOJEN 5 JA 10 KYLPYHUONEIDEN SANEERAUS. 2008 PATTERIVERKOSTON JA ILMANVAIHDON TASAPAINOTUS JA NUOHOUS. HUONEISTO 2 KYLPYHUONEEN SANEERAUS. 2009 LASTEN LEIKKIALUEEN KALUSTEIDEN JA JÄTEKATOKSEN UUSIMINEN. HUONEISTO 13 KYLPYHUONEEN SANEERAUS. 2010 RAKENNUSTEN JULKISIVUSEINIEN KUNTOKARTOITUS. 2011 PESUTUVAN LATTIAN LAATOITUS JA HUONEISTOJEN SÄHKÖTAULUJEN KUNTOKARTOITUS. 2012 PESUTUVAN SEINIEN MAALAUS. PIHA- JA LEIKKIALUEEN KUNNOSTUS. 2013 LASTEN KEINUJEN UUSIMINEN. TALOVARASTOSSA OLEVAN KYLMÄVESIPUTKEN UUSIMINEN LÄMMÖNJAKOHUONEESEEN. 2014 HUONEISTOJEN VESIPUTKISTOJEN JA VIEMÄREIDEN KUNTOKARTOITUS. SADEVESIJÄRJESTELMÄN KUNNOSTUSTA. 2015 KATTOJEN KUNTOKARTOITUS. SALAOJIEN JA SADEVESIJÄRJESTELMÄN KUNNOSTUSTA. 2017 KOKONAISVALTAINEN KATTOJEN KATTEIDEN UUSIMINEN JA SIIHEN LIITTYVÄT MUUT TYÖT. 2018 HUONEISTOJEN VARASTONKATTOJEN KATTEIDEN UUSIMINEN. 2019 VARASTOJEN OVIEN JA LUKITUSTEN UUSIMINEN. 2020 KYLPYHUONEIDEN KUNTOKARTOITUS. A-TALON SOKKELIN SEINÄNVIERUSTAN KORJAUS JA SADEVEDEN OHJAUKSEN PARANTAMINEN. POSTILAATIKOIDEN UUSIMINEN. 2021 PUTKISTOJEN SEURANTAKARTOITUS. IKKUNOIDEN ALAOSIEN PANELOINTI. VALOKUITU. SÄHKÖAUTOJEN LATAUSPISTEIDEN KARTOITUS. 2022 D-TALON PÄÄTYJEN MAANVAJOAMIEN KORJAUS JA SADEVESIOHJAUKSEN PARANTAMINEN. ILMANVAIHTOKANAVIEN NUOHOUS. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | ------------------------SUUNNITELLUT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT (PTS) VUOSI KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2023 Putkiremontin hankesuunnittelu Julkisivuseinien paikkakorjauksen suunnittelu ja korjaus ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2024 Putkiremontin suunnittelu Huoltorakennuksen ulkopuolinen peruskunnostus sadevesien ohjauksen parantamista ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2025- 2026 kokonaisvaltaisen putkiremontin toteutus ja yhtiön sähköjen uusiminen ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------- |
| Tontin pinta-ala | 7385 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Masalasta löytyy niin kaupat, apteekki, Masalan terveyskeskus, neuvola, hammaslääkäri kuin kirjastorakennus, jossa sijaitsee myös nuorisokeskus. Masalan lähipalvelut (K- ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kahvikauppa, kampaamo) sijaitsevat noin kilometrin päässä ja useampi isompi ostoskeskus n. 10-20 min päässä (Iso Omena, Lippulaiva, Kirkkonummen Citymarket ja Prisma). |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Hyvät urheilumahdollisuudet mm. tekonurmi, pururata, Lähitapiola Center, Crossfit Kirkkonummi, uimarannat Sundsberg ja Luoma. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 300 m (reilu puoli tuntia Helsinkiin), Masalan juna-asema n. 1,3 km, Länsiväylälle ja Kehä III:lle ajat muutamassa minuutissa. |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja n. 500-1000m: Kartanonrannan päiväkoti 2 km ja Sunsbergin 4 yksityistä päiväkotia (Norlandia ja Pilke), Ruotsinkielinen päiväkoti. |
| Koulut | Nissnikun koulu 150 m, Masalan koulu 1,4 km, Kartanonrannan koulu 1,3 m; Bobäck Skola Luoma. |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
