Huvilakatu 16, Helsinki

255 000 €
25,5m²
1h+kk+kph
Kerrostalo
1905

Esittely

Yksiö halutulta Huvilakadulta Ullanlinnan paraatipaikalta.

Huoneisto sijaitsee kauniissa vuonna 1905 valmistuneessa Jugend-arvokiinteistössä. Asunto on skandinaavinen ja tilaratkaisuiltaan tehokas. Huoneisto sijaitsee rauhallisen kadun 1. kerroksessa. Hyvinhoidetussa taloyhtiössä on tehty suunnitelmallisesti korjauksia kuten vesikaton kunnostus vuonna 2017, katon uusiminen (Huvilakadun sisäpihan puoli) vuonna 2004 sekä vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen eli putkiremontti vuonna 1999. Julkisivujen rappausten ja kipsikoristeiden uusiminen on tulossa asuinrakennukseen vuonna 2024 tai siitä eteenpäin, mutta työstä ei vielä tässä kohtaa ole saatavilla tarkempaa kustannusarviota.

Ullanlinna on arvostettu kaupunginosa täynnä tunnelmallisia kivijalkaliikkeitä, ravintoloita, kahviloita, baareja ja puistoja. Alueen eteläpuolella Eiranranta, Löyly ja rantabulevardi ja pohjoispuolella ydinkeskusta lukuisine palveluineen. Kodin lähistöllä on paljon päiväkoteja ja äärimmäisen sujuvat liikenneyhteydet.

Myynti ja esittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21849335
Sijainti	Ullanlinna Huvilakatu 16 00150 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+kph
Asuinpinta-ala m²	25.5 m²
Yhteensä m²	25.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1905
Käyttöönottovuosi	1905
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Kuukausivuokra	850,00 €
Velaton hinta	255 000 €
Myyntihinta	254 854,82 €
Velkaosuus	145,18 €
Yhtiövastike	245,06 €
Rahoitusvastike	28,31 €
Hoitovastike	216,75 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Hoitovastikkeen korjaus 4/2023: 39,53 €/kk

Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Tyydyttävä/hyvä
Tehdyt korjaukset	Vuonna 2020 asennettiin uusi liesi ja uuni asuntoon sekä päivitettiin huoneiston sähköt. Samassa tehtiin mm. uusi ryhmäkeskus ja vedettiin keittiöön ja kylpyhuoneeseen uudet kaapelit. Liitteenä yhtiölle tehty muutostyölomake
Energialuokka	F2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	kaapisto, jääkaappi, allas, uuni, liesi, liesituuletin, maalatut seinät ja laattalattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, suihkuseinät, wc, allas, allaskaappi, peilikaappi, paikka pesukoneelle, kaakeliseinät ja laattalattia
Olohuoneen kuvaus	kaapisto, maalatut seinät ja laminaattilattia

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pietarinkatu 24
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki puh. 09 6122 600 isännöitsijä Heikki Unkuri puh. 040 7737 505 heikki.unkuri@hsi.fi
Taloyhtiössä muuta	Toimistohuone sekä taloyhtiön ullakkokomerot (samassa rapussa)
Energialuokka	F2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kiinteistön korjaushistoria ja tehdyt muutostyöt: 1979 puuikkunoiden uusiminen 1984 liittyminen kaukolämpöön 1990 julkisivujen peruskorjaus 1997 porrashuoneiden peruskorjaus 1997 sähkönousut 1998 ullakon rakentaminen 1998 ulkovaja, pihan peruskorjaus, muurin rakentaminen 1999 vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2004 katon uusiminen, Huvilakadun sisäpihan puoli 2005 parvekkeiden kuntotutkimus 2006 parvekkeiden uusiminen 2006 katon huoltomaalaus 2009 parvekeovien ja puuikkunoiden kunnostus 2013 lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö 2013 huoneiston B 10 lattiarakenteen korjaus 2015 vesikaton kuntotutkimus 2015 huoneistojen IV-venttiilireikien avaus ja venttiilien asennus 2017 vesikaton kunnostus ja maalaus 2018 IV-kanavien puhdistus 2019-20 Lämmönjakohuoneen ja huoneiston A1 kosteusongelman selvittäminen ja korjaus. 2020 pihakivetyksen painauman kunnostaminen 2021 liikehuoneiston oven uusiminen 2021 A-portaan parvekkeen oven ja sisäpihan takaoven kunnostus 2022 Tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, piharakennuksen ikkunan maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Korjaustarpeet vuonna 2023: 2023 pienkorjauksia Korjaustarpeet vuosina 2024-2028: 2024- Tulevina vuosina kunnossapitotoimet perustuvat rakennusosien kunnon seurantaan ja tiedossa oleviin käyttöikäarvioihin. Julkisivujen rappausten ja kipsikoristeiden uusiminen sekä muiden ulkovaippaan liittyvien osien kunnostaminen/vaihto tarpeellisilta osin Katso tarkemmin yhtiön dokumentit
Tontin pinta-ala	497 m²
Tontin omistus	Oma