Huvilakatu 7, Järvenpää

350 000 €
88,5m²
4h+k+kph+wc+s+las.parv
Kerrostalo
2013

Esittely

Kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto, jossa lasitettu parveke ja miellyttävät näkymät.

Tässä muuttovalmiissa 2013 valmistuneessa asunnossa on järkevä pohjaratkaisu ja isot ikkunat, jotka tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan. Näin uudessa taloyhtiössä asut vuosia ilman suurempia remonttihuolia.

Olohuone on tilava ja viihtyisä. Sopivan kokoisessa keittiössä on tila ruokailuryhmälle. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodin oma sauna. Huoneistossa myös erillinen wc. Asunnossa on 3 makuuhuonetta. Huoneiston lasitetun parvekkeen ilmansuunta on länsi, joten olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta pääsee nauttimaan iltapäiväauringosta. Näkymät sisäpihan suuntaan.

Huoneiston yhteydessä myydään autopaikkaosake läheisestä parkkitalosta. Autopaikka on pihakansipaikka ja sen pyyntihinta on 4 900 €.

Lähialueella on kaikki kattavat Järvenpään keskustan palvelut: useita isoja päivittäistavarakauppoja kuten Prisma sekä lukuisia liikkeitä ja ravintoloita. Kodin läheisyydessä on useita kouluja ja
päiväkoteja. Useita virkistys- ja puistoaluieita, kuten Järvenpään rantapuisto ja Tervanokan uimaranta. Helsinkiin matka omalla autolla noin 40 minuuttia ja junamatka noin 30 minuuttia.

Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	9492396
Sijainti	Keskusta Huvilakatu 7 04400 Järvenpää
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph+wc+s+las.parv
Asuinpinta-ala m²	88.5 m²
Yhteensä m²	88.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	350 000 €
Myyntihinta	350 000 €
Yhtiövastike	308,78 €
Hoitovastike	308,78 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasataan mittauksen mukaan Autopaikan hoitovastike: 36,00 €/kk ja 01.07.2023 alkaen 38,00 €/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiön työtason sekä kaapinovien vaihto sekä sälekaihtimien asennus asuntoon. Asuintilojen seinät ja katot maalattu. Märkätilojen katot maalattu ja sauna käsitelty. Edellä mainutuista töistä ei ole tarpeen tehdä ilmoitusta taloyhtiölle
Energialuokka	A2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tiilikate
Keittiön kuvaus	kaapistot, jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, allas, astianpesukone, maalatut seinät ja parkettilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, suihkuseinä, wc, peilikaappi, allas, pesukoneliitäntä / paikka pesutornille, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus	wc, allas, peilikaappi, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	maalatut seinät ja parkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	maalatut seinät, parkettilattia ja kaapisto

Taloyhtiön nimi	As. Oy Järvenpään Saundi
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintipartnerit Oy isännöitsijä Tellervo Korpelin puh. 040 551 9990 asiakaspalvelu@partnerit.fi
Taloyhtiössä muuta	Ulkoiluvälinevarasto / lastenvaunuvarasto (samassa rapussa), talovarasto, irtaimistovarastot, väestönsuoja, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto, asuntokohtaiset vesimittarit, yhtiössä on Saunalahden Taloyhtiölaajakaista (Ethernet) 100M
Energialuokka	A2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Suoritetut korjaukset / kunnossapito: 2017 Kulmalistoja asennettu porraskäytäviin. 2017 Piharoskakorien uusiminen. 2017 Kerhohuoneen valaistus ja pistorasiat. 2017 Hanojen takuutarkastus ja korjaus. 2017 Liikuntasauman korjaus (takuutyö). 2017 Porrashuoneiden lattioiden ja seinähalkeamien korjaus (takuutyö). 2018 Wc-huuhtelulaitteiden takuutarkastus ja korjaus. 2018 Huoneistojen kiinteiden kalusteiden takuukorjaukset. 2018 Porrashuoneiden ja parvekelasien pesu. 2018 Porrashuoneiden seinien tasoitekorjauksia (takuutyö). 2018 Sammuttimien tarkastus. 2019 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihto 11/2019. 2019 Ilmanvaihdon toimintaselvitys. 2019 Parvekelasien huolto. 2020 Jätevesi- ja perusvesipumppujen uusiminen. 2020 Katon huoltokorjauksia. 2020 Salaojien kuvaus. 2021 Jätepumppaamokaivon uusiminen (takuutyö). 2021 Iv-nuohous. 2021 Terassiaitojen huoltomaalaus. 2022 Ikkuna- ja parvekeoviliittymien lämpökuvaus. 2022 Paisunta-astian tarkastus. 2022 Lämmönsäätöventtiilin uusiminen. 2022 Porrashuoneiden ja välikäytävien valaisimien uusiminen led-valaisimiksi. 2022 Sähköön kytkettyjen palovaroittimien uusiminen. 2022 B ovipuhelinpaketin uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Toimintakertomuksen mukaan: yhtiö on vielä nuori eikä sen vuoksi ole nähtävissä tarvetta isoihin korjauksiin. Yhtiön selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2022-2026: 2023 Porrashuoneovien ääni ja paloeristystarkastus. 2023 Katon tarkastus. 2023 Leikkivälineiden (kiipeilyteline) tarkastus. 2023 Lämmityksen perussäätö. 2023-2024 Ulko-ovien automatisointi ja esteettömyys (ulkokynnys). 2024 Parvekelasien huolto. 2024 Sammuttimien tarkastus.
Tontin pinta-ala	3000 m²
Tontin omistus	Oma