Huvilinnantie 53, Espoo

219 000 €
48m²
2h+kk+s+lasit.p
Kerrostalo
2000
Ke 18.06.2025
klo 16:15 - 16:45

Esittely

Saunallinen kaksio kauppakeskus Sellon läheisyydestä. Koti sijaitsee Leppävaaran paraatipaikalla Säterin puolella.

Huoneistossa on valoisa olohuone, kätevä keittokomero, tilava makuuhuone, kylpyhuone ja sauna sekä lasitettu parveke. Vuonna 2000 valmistunut asuinrakennus sijaitsee omalla tontilla. Koti on heti vapaa.

Arvostettu Leppävaaran alue on suuri ja vilkas Espoon keskus. Kauppakeskus Sellossa on kaikki oleelliset palvelut. Kodin lähellä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kuten Leppävaaran urheilupuisto. Alueella on useita ravintoloita, kauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Sujuva liikenneyhteys junaradan ansiosta. Leppävaaran juna-asemalle on vain noin 800 metrin matka. Kaupunkirata ja Raide-Jokeri täydentävät entisestäänkin hyviä Leppävaaran joukkoliikenneyhteyksiä.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	18.06.2025 16:15 - 16:45

Kohdenumero	21680130
Sijainti	Leppävaara Huvilinnantie 53 02600 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+s+lasit.p
Asuinpinta-ala m²	48 m²
Yhteensä m²	48 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 48 m². Huoneiston C 26 hallintaan kuuluu terassi (lasitettu parveke). Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+kk+s.
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2000
Käyttöönottovuosi	2000
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	219 000 €
Myyntihinta	219 000 €
Yhtiövastike	240,00 €
Hoitovastike	206,40 €
Vesimaksu	24 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	40 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain. 2. autopaikka 51 eur/kk Autopaikka ulkopuolinen 58 eur/kk

Sauna	oma sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Sopimuksen muista tiedoista poiketen myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Pulpettikatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittokomeron lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia, välitila levyä. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/s/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle terassille (parvekkeelle).
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Vaatekaapit.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomerot.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Espoon Ruusupuu
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Martti Salo 09 801 3044 asiakaspalvelu@braleva.fi
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv DVB-C ja laajakaistaTelia 10/10M. Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Tehdyt merkittävät kunnossapito- ja huoltokorjaukset: 2024 Savunpoistoikkunoiden huolto-/kunnostus 2024 Huoneiston C 25 kylpyhuonekorjaus 2023 Salaojien kuntotutkimus 2023 Perkolan aitojen ja liukumäen huoltomaalaus 2022 Rakennuksen alapohjan tarkastus 2022 Vesikaton tarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus 2021 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2021 Huoneiston C 37 kylpyhuonekorjaus 2021 Ilmanvaihtokanavien pudistus ja ilmanvaihdon säätötyö 2020 Palovaroittimien uusinta yleistiloihin 2020 Kunnossapitoarvio, Talokeskus 2020 Parvekekatoksien korjaus 2019 Ikkunoiden ikkunapuitteiden huolto- ja korjaustyöt, vietiin loppuun 2019 Ruusupensaiden tukiristikkojen ja kasvuruukkujen hankinta 2019 Hissien hälytysjärjestelmien uusiminen 2018 Viherrakennustöitä 2018 Aloitettu ikkunapuitteiden huolto- ja korjaustyöt 2016 Julkisivujen betoniseinien huoltomaalaus 2015 C-portaan päädyn julkisivuseinän maalaus 2015 Pihan puolen räystäiden alapuolen maalaus ja lintuesteverkkojen asennus 2015 Vesikaton reunapellitysten uusiminen 2014 Istutusten uusimisia ja piha-alueiden kunnostusta 2013 Kerhohuoneen kunnostus 2012 Hissien (3kpl) lattiapintojen uusiminen muovimattoasennuksilla 2012 Porrashuoneiden seinien sekä yleisten tilojen ulko-ovien maalaus 2011 Terassiaitojen-, ulkoiluvälinesuojan- sekä jäteaseman huoltomaalaus 2010 Ilmastointikanavien puhdistus- ja säätötyö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 20252029: 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, Huoltomaalauksia 2026 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2027 Kuntokartoitus, Elementtisaumojen tarkistus ja uusiminen tarvittaessa, Katon kulkusiltojen ja seinätikkaiden tarkistus 20282029 Ulkorakennuksien maalaus, Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittaessa
Tontin pinta-ala	2956 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa CM ja Prisma Sello n. 500 m Postin automaatit Sello n. 500 m Kirjasto n. 450 m Terveysasema Leppävaara n. 1 km
Liikenneyhteydet	Linja-autopysäkki n. 250-400 m Raitiovaunupysäkki Leppävaaran asema n. 550 m Rautatieasema Leppävaara n. 800 m
Päiväkoti	Useita päiväkoteja alueella.
Koulut	Ruusutorpan koulu luokat 1-9 n. 600 m