Iirislahdenranta 10, Espoo

  • 847 000 €
  • 167m2
  • 4-5 h+avok+rt+2xkph+s+wc+khh+vh+at
  • Paritalo
  • 2004
  • Su 21.04.2024
    klo 14:20 - 15:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661
Esittelyt21.04.2024 14:20 - 15:00
Tervetuloa esittelyyn.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20539132
Sijainti
  • Iirislahti
  • Iirislahdenranta 10
  • 02230
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5 h+avok+rt+2xkph+s+wc+khh+vh+at
Asuinpinta-ala m²167 m²
Yhteensä m²167 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 167 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan pinta-ala 4h+pkh+k+rt+kht+ask+s+at.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)2004
Käyttöönottovuosi2004
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta847 000 €
Myyntihinta847 000 €
Yhtiövastike250,50 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksu noin 15 €/hlö/kk (kulutuksen mukaan, oma mittari). Sähkökulutus vuodessa noin 15000 kWh. AsOy laskuttaa vesi- ja jätevesimaksut osakkaalta asuntokohtaisen kulutuksen (asunnon alamittari) ja HSY:n kulloinkin voimassa olevan tariffin mukaan, HSY:n vesi- ja jätevesimaksun perusosa määräytyy asunnolle sen osakemäärän suhteessa koko yhtiön osakemäärään. Mahdollinen lisävastike: AsOy:n hallituksella on valtuutus periä tarpeen mukaan maksimissaan kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava lisävastike.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • olohuoneessa varaava takka
Tilojen kuvausAlakerrassa iso erillinen tila, joka voi toimia hyvin neljäntenä makuuhuoneena, tv-huoneena tai vaikkapa harrastetilana. Seinät maalattu/tapetoitu ja lattia laatta. Pääsisäänkäynnin yhteydessä liukuovikaapistot, seinät maalattu ja lattia laatta. Alakerrassa toinen sisäänkäynti, jonka yhteydessä liukuovikaapistot. Seinät maalattu ja lattia laatta. Vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu ja vuonna 2022 on asennettu uusi varaava takka. Yhdellä lämmityksellä (3 pesää) takka tuottaa lämpöä pariksi päiväksi ja ilmalämpöpumpun takkatoiminto kierrättää lämpöä hyvin, eli silloin ilmalämpöpumppu ei itsessään tuota lämpöä.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen
  • Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autotalli
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2016: kiuas ja yläkerran WC-istuin uusittu, kylpyhuoneen ovi vaihdettu lasiseksi, terassi uusittu 2017: keittiökaappien ovet vaihdettu, mikroaaltouuni ja hella uusittu 2018: terassin aita rapattu ja takaoven lukko uusittu 2019: Ilmalämpöpumppu asennettu ruokailutilaan 2020-2021: lähes kaikki seinäpinnat uudelleen maalattu 2021: terassin puuosat maalattu ja keittiön hana uusittu, liukuoviratkaisut asennettu vaatehuoneeseen ja molempiin eteisiin 2022: makuuhuoneen patteri, lämminvesivaraaja, terassioven lukko ja kylpyhuoneen katto ja saunan ovi uusittu 2022: varaavat takka asennettu olohuoneeseen
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Vaalea avokeittiö ja erillinen saareke. LG jääpakastinkaappi (side by side), integroitu astianpesukone sekä Mielen induktioliesi ja mikroaaltouuni, liesituuletin. Tasot graniitti, välitila laatta, seinät maalattu ja lattia laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allaskaappi (kaksi allasta), wc-istuin, bideesuihku. Seinät ja lattia laatta, lattialämmitys. Alakerrassa saunan yhteydessä kylpyhuone, jossa kaksi suihkua, kylpyamme. Seinät ja lattia laatta, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerrassa erillinen wc, jossa peili, allas, seinäkaappi, wc-istuin, bideesuihku. Seinät ja lattia laatta, lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Tilava sauna, jossa terveleppälauteet, Harvian hetivalmis kiuas ja kuituvalot. Seinät ja lattia laatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Alakerrassa tilava kodinhoitohuone, jossa hyvin lasku- ja kaappitilaa. Lisäksi tilassa jääkaappi, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä (paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle). Toimii hyvin myös apukeittiönä. Seinät maalattu, välitila laatta ja lattia laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa avara olohuone ja ruokailutila, johon sopii isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta käynti omalle aidatulle pihalle. Olohuoneessa varaava takka sekä ruokailutilassa ilmalämpöpumppu. Seinät maalattu ja lattia laatta.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kolme makuuhuonetta yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke ja todella tilava vaatehuone. Seinät maalattu ja lattia parketti. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Iirislahdenranta 10
Isännöitsijän yhteystiedotIsmo Peltomäki hallituksen pj. Iirislahdenranta 10 C, 02230 Espoo ismo.peltomaki@montagna.fi (omatoiminen isännöinti, maksuliikenne hoidetaan osakkaista valittavan vastuuhenkilön taholta, kirjanpito ulkoistettu)
Taloyhtiössä muutaVäestönsuoja, leikkipaikka, yhteisantenni. Ilmanvaihtotapa: koneistettu ilmanvaihto lämmön takaisinotolla. Kullakin asunnolla oma IV – kone; kone välikatossa, yhtiö huolehtii 3 kk:n välein suodatinten vaihdosta. Nuohous kerran vuodessa. Ilmalämpöpumput: yhtiö sallii päätöksensä mukaan osakkaiden ilmalämpöpumput yhtiön kanssa tehtävän kirjallisen sopimuksen mukaisin periaattein. Aurinkopaneelit: Yhtiön hallitus on esittänyt 4.4.2024 varsinaiselle yhtiökokoukselle päätöstä sallia kunkin asunnon katolle aurinkosähköjärjestelmän paneelien asennuttamisen erillisen yhtiön kanssa allekirjoitettavan sopimuksen perusteella. Yhtiö talojen alapuolella piha rajautuu Gräsanojan jokeen, jossa oma laituri.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023: IV koneiden perushuoltoa ja IV kanavien puhdistus, sekä ilmamäärien mittauksia 2022: rakennusten kattojen kunnon tarkistus ja huoltokäsittely (kattojen kunto todettu hyväksi), parvekkeiden ja terassien metalliosien ja lasitusten uusinta 2021: jokaisen asunnon autotallin ulkoseinään asennettiin sähköautojen latauspiste, ja samalla AsOy:n sähköpääkeskuksen sulaketehoa nostettiin 2020: kadun varren aidan ulkosivun irronneiden laattojen poisto, muurin uudelleen rappaus ja maalaus, sekä yläpintojen pellitys 2019: jokaisen asunnon asuntokohtaisen IV-koneen keskipakopuhaltimen uusinta ja roskakatoksen uudelleen maalaus 2018 uusittiin kaikki rakennusten ulkovalaisimet sekä piha-alueen pylväsvalaisimet ja lisättiin niiden määrää 2017: salaojien kuntokartoitus putkistojen kuvauksineen, lopputulos: kaikki moitteettomassa kunnossa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön PTS kunnossapitosuunnitelma: 27.2.2024 hallituksen hyväksymä suunnitelma (esillä varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.4.2024), jossa kaikki seuraavat hankkeet rahoitetaan yhtiölainoin ja / tai erillisin vastikkein niiden toteutumisvuosina. 1. IV - koneiden vaihto ja äänieristysten kohennus; karkea ennuste noin 100.000 -> 120.000 €, ajoittuminen aikaisintaan vuonna 2025 2. Pihakivetysten korjaukset, 3 - 5 vuoden sisällä 3. Gräsanojan rannan rakentaminen venelaitureineen, samalla kertaa kun ruoppaus toteutuu, vuoden 2025 jälkeen (aikataulu avoin, riippuu Espoon kaupungin ruoppaushankkeen toteutumisesta) 4. Sivuaitojen uusinta 5 + vuoden päästä Osa osakkaista ovat kevään 2024 aikana tilaamassa aurinkopaneelit (kukin osakas maksaa sen omalta osaltaan).
Tontin pinta-ala4165 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutIso Omen kauppakeskuksen monipuoliset palvelut n. 1,3 km S-Market Haukilahti n.1,6 km Tapiola Kauppakeskus Ainoa n. 4,5 km Matinkylänn urheilupuisto n. 1 km Ilmatar Areena (jäähalli, kuntosali, liikuntasali) n. 1 km Matinkylän uimaranta n. 2 km Haukilahden uimaranta n. 2 km Cafe Mellsten n. 2 km Haukilahden Helmi n. 1,5 km Haukilahden venesatama n. 1,5 km Nokkalan majakka n. 3 km Näköalaravintola Haikaranpesä n. 1 km
LiikenneyhteydetMatinkylän metro n. 1,5 km Bussipysäkki Iirislahti n. 300 m (linjat 111, 114, 112 N)
PäiväkotiUseita päiväkoteja lähialueella: Matinraitin päiväkoti Matinniityn päiväkoti Haukilahden päiväkoti Niittykummun päiväkoti Pilke Playschool Haukilahti Gäddvik Svenska Barnträdgårdsförening rf Toppelundin Päiväkoti
KoulutUseita kouluja lähialueella: Toppelundin koulu Haukilahden koulu Tiistilän koulu Niittykummun koulu Päivänkehrän koulu Jousenkaaren koulu Pohjois-Tapiolan koulu Tapiolan koulu Westendinpuiston koulu Matinkylän lukio Etelä-Tapiolan lukio Haukilahden lukio Mattlidens Gymnasium

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden