Iivisniemenkatu 4, Espoo
-
139 000 €
-
26m2
-
1h+avok+kph (yj:n mukaan 1 h+kk)
-
Kerrostalo
-
1970
-
Su 24.09.2023
klo 16:00 - 16:30
Esittely
YLIMMÄN KERROKSEN VALOISA YKSIÖ. ISO LASITETTU PARVEKE. ERINOMAINEN SIJAINTI.
Ihastuttava ylimmän kerroksen yksiö rauhallisin sisäpihan näkymin. Pohjaratkaisu mahdollistaa asunnon sisustamisen moneen tapaan. Valoisa tilava olohuone, jonka toisessa päässä avokeittiö. Toimivan kokoinen moderni kylpyhuone, joka uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2010.
Hyvin hoidettu yhtiö niin remonttien kuin talouden suhteen. Sisäpiha on kaunis ja vehreä, jossa grillikatos. Luonto on lähellä, ja kivat lenkkeily- ja ulkoilumaastot lähtevät talon vierestä niin rantaraitille kuin viereisen Hannusmetsän luontopolulle. Lähikauppa ja Kaitaan metroasema tien toisella puolella, samoin bussipysäkit vieressä. Kattavat palvelut löytyvät n. 3 km päästä Espoonlahdesta (Kauppakeskus Lippulaiva) tai Matinkylästä (Kauppakeskus Iso-Omena).
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Myynti ja lisätiedot
Karolina Mattsson-Norderg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 24.09.2023 16:00 - 16:30 Tervetuloa esittelyyn. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21054648 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+kph (yj:n mukaan 1 h+kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 26 m² |
| Yhteensä m² | 26 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 26 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | 1-3 kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 128 281,08 € |
| Velkaosuus | 10 718,92 € |
| Yhtiövastike | 258,75 € |
| Rahoitusvastike | 127,65 € |
| Hoitovastike | 131,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 35 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autotalli 40,00 €/kk, MP-paikka 28,00 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.05.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi hoito-ja/tai pääomavastiketta kattamaan yllättäviä hoito-ja/tai korkokuluja. Taloyhtiö on siirtymässä Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 aikana. Tällöin ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Sisäänkäynnin yhteydessä liukuovikaapisto ja vaatekaapit toisella seinustalla. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiön seinän purkaminen, ja muuttaminen avokeittiöksi. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Säästökaitans |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tarmo Takko Oiva Isännöinti Espoo Oy Ahventie 4 A 19 02170 Espoo asiakaspalvelu.espoo@oi.fi 010 440 6410 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, pyörä- ja lastenvaunuvarasto, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, antenni-tv (DVB-T). Yhtiön hallinnassa yksi varastotila (25 m²). |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022: uusittu kiinteistön lukitus iLoq -lukostoksi (kassavaroin) 2020-2019: IV-kanavien tukosten aukaisutyöt, märkätilojen kunnostustyöt 2018-2019: pihakannen kunnostaminen 2017: kylpyhuoneiden linjasaneerauksen jälkitarkastus: ilmanvaihtokanavien kartoitus ja tavarantarkastus 2018: E-portaan saunaosaston korjaus, varastojen ulko-ovien uusiminen 2016: patteriventtiilien uusiminen liike- ja yleisissä tiloissa, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätötyöt, IV-laitteiden uusiminen 2015: ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen, lämmönjakohuoneen säätölaitteiden uusiminen, ulkoaluevarusteiden maalauskunnostukset 2013: autotallin oven päivittäminen sähköiseksi automaattioveksi, linjasaneerauksen takuuajan korjausten loppuunsaattaminen (ei kustannuksia yhtiölle) 2012-2013: F-G talon edustan rampin ja portaiden liukkauden este, linjasaneerauksen 2-vuotistakuukorjaukset 2012: kiinteistön kaikkien kolmen talon kattojen korjaus ja pinnoitteen vaihto pellistä kermiksi 2010: porrashuoneiden ja hissien maalaus, huoneiston-ovien ulkokarmien kunnostus, uusi jätehuone F-G talon päätyyn 2009-2010: linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, sähköt, tietoliikennekaapelit uusittu) 2008: uudet ikkunat kellarikerroksiin, lämmönsiirtimen uusiminen 2006: pihakannen vedeneristys 2004: lukitus, huoneistot ja yleiset tilat 2003: paloluukut porraskäytäviin 2001: sadevesikourut uusittu, ulkokatot maalattu 1998: julkisivulevyt ja lisälämmöneristys, ikkunat Iivisnimenkadun puoli ja pohjoissuunta 1995: parvekesaneeraus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2023: parvekeremontin hankesuunnittelu (tehty 9.5.2023) ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (tehty 8.3.2023) 2024: taloyhtiön strategian laadinta 2025-2030: parvekeremontin toteutus 2025-2030: porrashuoneiden ulko-ovien ja liiketilojen ovien uusinta 2025-2030: hissien kunnon arviointi ja toimenpiteistä päättäminen 2025-2030: pelastustien suunnittelu |
| Tontin pinta-ala | 5436 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Iivisniemi 50 m Lidl Hannus n. 1, 5 km Kauppakeskus Lippulaiva n. 2,7 km Kauppakeskus Iso-Omena n. 3,6 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kaitaan metroasema n. 20 m Bussipysäkki Iivisniemi n. 200 m |
| Päiväkoti | Iivisniemen päiväkoti n. 400 m Kaitaanniityn päiväkoti n. 1 km |
| Koulut | Kaitaan koulu n. 1 km Iivisniemen koulu n. 1 km Martinkallion koulu n. 2,1 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
