Ilmalankatu 4, Helsinki

299 000 €
47,5m²
2h+kk+kph+las.parv (YJ:n mukaan 2h+kk)
Kerrostalo
2010
Su 19.05.2024
klo 15:30 - 16:00

Esittely

Moderni ja siistikuntoinen kaksio Länsi-Pasilassa! Aivan loistavalla, rauhallisella sijainnilla Keskuspuiston laidalla! Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu siistikuntoinen kaksio, jossa tilavat huoneet sekä iso lasitettu parveke, josta avarat maisemat sisäpihan- ja Keskuspuiston suuntaan. Asunto Oy Helsingin Tuottaja on v. 2010 valmistunut laadukas taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla.

Tyylikäs ja siistikuntoinen asunto modernilla värimaailmalla. Asunnossa tilava olohuone, jonka jatkeena iso lasitettu parveke, toimiva keittiö, paikka ruokailuryhmälle, sopiva makuuhuone sekä moderni kylpyhuone. Asunnossa hyvin säilytystilaa!

Asunto Oy Helsingin Tuottaja on v. 2010 YIT:n rakennuttama yhtiö, jossa mm. äänieristys erinomaisella tasolla, oma tontti, mahdollisuus autohallipaikkaan sekä vapaassa käytössä oleva kuntosali. Tämän poikkeuksellisen yhtiön sijainti Ilmalassa keskuspuiston laidalla takaa sen, että asut luonnon keskellä kuitenkin vain vartin päässä Helsingin keskustasta! Raitiovaunupysäkille parin minuutin kävelymatka, Ilmalan juna-asemalle viisi minuuttia! Lähikauppa kivenheiton päässä ja suurempia ostostarpeita varten palvelee Pohjoismaiden suurin kauppakeskus: Mall of Tripla.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	19.05.2024 15:30 - 16:00 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	21789346
Sijainti	Länsi-Pasila,Ilmala Ilmalankatu 4 00240 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph+las.parv (YJ:n mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	47.5 m²
Yhteensä m²	47.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2010
Käyttöönottovuosi	2010
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	299 000 €
Myyntihinta	299 000 €
Yhtiövastike	190,00 €
Hoitovastike	190,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto kauttaaltaan siistissä kunnossa.
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Bitumi
Keittiön kuvaus	Siistikuntoinen ja käytännöllinen keittiö, jossa hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Tilava ja moderni kylpyhuone.
Olohuoneen kuvaus	Hyvänkokoinen olohuone, jossa paikka isommallekin sohvalle sekä ruokailuryhmälle. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Sopiva makuuhuone hyvillä säilytystiloilla. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Tuottaja
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistötahkola Helsinki Inna Lindholm Puhelin 0207 480 280 / Inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiölaajakaista 10M (DNA), kuntosali, kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka	D2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 VSS-tilan käyttöönottosuunnitelman laatiminen. VSS-tilan paine- ja tiiveyskoe. 2023 Taloyhtiön osakekirjojen siirto MML ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Talopesulan kuivauskaapin uusiminen. Hissien hälytyspuhelimen uusiminen 4G. Autohallin nosto-oven moottorin uusiminen. 2021 Palovaroittimien uusiminen asunnoissa. 2019 Osittainen lämpökuvaus asunnoissa (10v vastuutarkastus). Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu. 2018 Valmistautuminen 10-vuotisvastuuta varten, kuntoarvio. Autohallin valojen muuttaminen LED-valoiksi. IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2016 Autohallin oven peruskorjaus. Jätehuoneen lattian pinnoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 A-portaan ulko-oven uusiminen. Autohallin viallisten valaisimien uusiminen. Julkisivun puuosien ja metallikaiteiden huoltomaalaus. 2026 Piha-alueen valaistuksen parantaminen.
Tontin pinta-ala	3978 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kauppakeskus Tripla kattavine palveluineen lyhyen kävelymatkan päässä! Lyhyen kävelymatkan päässä myös lähikauppa, urheiluhallit sekä kampaamo. Sijainnin kruunaa Helsingin keskuspuiston lenkkipolut, jotka alkavat kirjaimellisesti omalta kotipihalta.
Liikenneyhteydet	Lyhyt kävelymatka Ilmalan juna-asemalle sekä raitiovaunu (9) pysäkille! Autoilevalle nopea kulku Hämeenlinnanväylälle, josta nopea kulku muille pääväylille!
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.