Ilmalankatu 6, Helsinki

759 000 €
114m²
4h+k+kph+s+wc+las.parv+asuntopiha (YJ:n mukaan 4h+k+s)
Kerrostalo
2009
Su 24.09.2023
klo 14:00 - 14:30

Esittely

Aamukahvit lintujen viserrystä kuunnellen, kaikista ikkunoista taulumaiset maisemat kohti keskuspuistoa, kesäpäivän vietto grillaten omalla pihalla tai lähde lenkille oman pihan kautta.

Myynnissä täysin poikkeuksellinen koti näiltä leveyspiireiltä! Uniikeilla puitteilla varustettu tilava kulmahuoneisto, jossa ikkunat kahteen suuntaan, isohko lasitettu parveke, josta kulku omalle lähes 50m2 kokoiselle aidatulle piha-alueelle. Kauttaaltaan siistissä kunnossa oleva koti sijaitsee 1. kerroksessa (ei maan tasalla!).

Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu koti, jossa hyvänkokoinen olohuone sekä keittiö ruokailutiloineen. Yhteensä kolme makuuhuonetta, joista kaksi todella suurta sekä yksi kompakti, mutta toimiva. Modernit pesutilat saunalla sekä erillinen wc. Säilytystilaa sisäänrakennetuissa kaapistoissa, vaatehuoneessa sekä huoneistokohtaisessa irtaimistovarastossa. Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka hintaan 20 000€!

Asunto Oy Helsingin Juontaja on v. 2009 YIT:n rakennuttama yhtiö, jossa mm. äänieristys erinomaisella tasolla, oma tontti, tarpeelliset yleiset tilat sekä vapaassa käytössä oleva kuntosali. Tämän poikkeuksellisen yhtiön sijainti Ilmalassa keskuspuiston laidalla takaa sen, että asut luonnon keskellä kuitenkin vain vartin päässä Helsingin keskustasta! Raitiovaunupysäkille parin minuutin kävelymatka, Ilmalan juna-asemalle viisi minuuttia! Lähikauppa kivenheiton päässä ja suurempia ostostarpeita varten palvelee Pohjoismaiden suurin kauppakeskus: Mall of Tripla.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	21561938
Sijainti	Ilmala, Pasila Ilmalankatu 6 00240 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph+s+wc+las.parv+asuntopiha (YJ:n mukaan 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	114 m²
Yhteensä m²	114 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2009
Käyttöönottovuosi	2009
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	759 000 €
Myyntihinta	759 000 €
Yhtiövastike	535,80 €
Hoitovastike	535,80 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autohallipaikan vastike 29,38€/kk Internet-vastike 4,5€/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Asunnossa toimiva lasitettu parveke, josta kulku terassin kautta omalle piha-alueelle. Pihalta suora kulku Keskuspuistoon!
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto siistissä kunnossa.
Tehdyt korjaukset	N. 2021 Jääkaappi ja pakastinkaappi uusittu, Kylpyhuoneen käsisuihku Rakentamisvaiheessa: Eteisen liukuovikaapistot tehty lisätyönä, Keittiön kodinkoneet lisähintaisia tuotteita. Piha-alueen osittainen kivilaatoitus + terassilaudoitus
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Hyvänkokoinen keittiö rosterisilla kodinkoneilla. Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa sekä paikka isommallekin ruokaryhmälle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita Tilava, siisti ja moderni kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Perheen arkea helpottamassa erillinen wc, jossa paikka pesutornille. varustus: allaskaapisto, pyykkikaappi Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Hyväkuntoinen sauna, jonka kiuas uusittu. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Hyvänkokoinen olohuone, jossa ikkunat aukeavat kahteen suuntaan. Isojen ikkunoiden ansiosta valoisa ja avara kodin sydän! Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Asunnossa kolme makuuhuonetta. Kaksi todella isoa makuuhuonetta, joissa toisessa vaatehuone sekä yksi kompaktimpi, mutta erittäin toimiva makuuhuone. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Juontaja
Isännöitsijän yhteystiedot	Aito Isännöinti Oy Päivi Kovanen-Eronen Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo 010 440 6410 www.aitoisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kuntosali, taloyhtiölaajakaista (10mt/s) DNA, koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka	D2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2016 Julkisivun puupintojen maalaus, Autohallin oven vaihto 2018 Kuntoarvio/10-vuotisvastuutarkastus 2019 Ilmastointihormien nuohous ja säätö 2021 Raitisilmakanavien nuohous - YIT:n 10-vuotisvastuutyöt ja niiden valvonta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2023 Käyntitarkastus ikkunoiden ja parveke- ja pihaovien tiivisteiden kunnosta ja tarpeenmukainen uusinta 2024 Julkisivujen puhdistus 2026 Sokkelipalkkien elementtisaumausten uusinta, PTS-suunnitelman päivitys
Tontin pinta-ala	5062 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kauppakeskus Tripla kattavine palveluineen lyhyen kävelymatkan päässä! Lyhyen kävelymatkan päässä myös lähikauppa, urheiluhallit sekä kampaamo. Sijainnin kruunaa Helsingin keskuspuiston lenkkipolut, jotka alkavat kirjaimellisesti omalta kotipihalta.
Liikenneyhteydet	Lyhyt kävelymatka Ilmalan juna-asemalle sekä raitiovaunu (9) pysäkille! Autoilevalle nopea kulku Hämeenlinnanväylälle, josta nopea kulku muille pääväylille!
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.