Ingaksenmäki 2, Espoo

195 000 €
35m²
2h+avok.+kph+las.p
Luhtitalo
2020
La 14.05.2022
klo 14:45 - 15:15

Esittely

Tehoneliöt ja upea lasitettu eteläparveke, vuonna 2020 rakennetussa luhtitaloyhtiön kakkoskerroksessa.

Tämä luhtitalo sijaitsee omalla tontilla.

Katso kaikki kuvat ja tutustu esittelyvideoon.

Uudenveroinen koti, jossa pieniinkin neliöihin mahtuu kaikki mitä tarvitaan. Olohuone-avokeittiöyhdistelmä on hyvän kokoinen ja käytännöllisesti suunniteltu kokonaisuus. Olohuoneeseen yhdistyy iso, lasitettu parveke, joka toimii keväästä syksyyn myös parvekepuutarhana ja olotilana.
Makuuhuone on erillinen huone, pieni, mutta riittävä myös pienelle työpöydälle. Kauniissa huoneessa on hyvä nukkua.
Kylpyhuoneen varustus on kuin uusi ja tila on iso, pesukone mahtuu hyvin.

Huoneiston ikkunat ovat lasitetulle parvekkeelle, ikkunakorkeus on tyylikkäästi alas asti. Asunnossa on kokonaan lattialämmitys.

Tämä kohde sopii myös ensiasunnon ostajalle ja sijoittajalle.
Mm. lähellä Jorvin sairaalassa työskentelee paljon ihmisiä.

Yhtiön piha-alueet ovat uuden siistit, parkkipaikat ovat aivan talon läheisyydessä ja erillisessä rakennuksessa on viihtyisä ja kaunis yhtiön sauna, sekä kerhohuone.
Rakennuttaja on Sajucon yhtiö ja esittelyssä voit selata huoneistokansiota, jossa löytyy tarkat tiedot materiaaleista ja varustuksesta.

Myynnissä on ensisijaisesti asunnon ostajalle autopaikka sähkötolpalla erillisellä osakkeella, hintaan 2690 e. Jos olet autoilija, tämä kannattaa hankkia, sillä pihalla on vain pari vieraspaikkaa osakepaikkojen lisäksi.
Kysy lisää välittäjältä.

Alueella on uutta rakennuskantaa sekä pientaloja. Turuntietä pitkin pääsee nopeasti isommillekin väylille. Jorvin sairaala on lyhyen matkan päässä, tämä olisi ihanteellinen työmatkan pituus siellä työskentelevälle. Glimsinjoen luontopolku on läheisyydessä ja Oittaan luontomaastot ja uimaranta on lyhyen auto- tai pyörämatkan matkan päässä.

Yhtiönlaina sisältää tontin lunastusosuuden eikä tontista enää ole muita kustannuksia.

SEURAAVA ESITTELY: LAUANTAI 14.5. klo 14.45-15.15, ota yhteyttä välittäjään ja ilmoittaudu, noudatamme yhä koronaohjeita esittelyjärjestelyissä.
minna@nordlkv.fi tai lähetä netti-ilmoituksen yhteydenottopyyntölomake. Kiitos.

Lisätiedot:
Minna Ihamuotila
Nord LKV
p.041 5015721
minna@nordlkv.fi ja ilmoituksen yhteydenottolomake

Tutustu palveluihini kotisivullani: www.nordlkv.fi/minna-ihamuotila/

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Nord LKV Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721

Kohdenumero	21166162
Sijainti	Ingas/Lippajärvi Ingaksenmäki 2 02940 Espoo
Tyyppi	Luhtitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok.+kph+las.p
Asuinpinta-ala m²	35 m²
Yhteensä m²	35 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt.
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuu	15.06.2022

Velaton hinta	195 000 €
Myyntihinta	157 130,73 €
Velkaosuus	37 869,27 €
Yhtiövastike	315,20 €
Rahoitusvastike	154,20 €
Hoitovastike	161,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Pesutupamaksu: 10,00 e/kk tai 2,00 e/1 tunti. Saunamaksu: 10,00 e/kk. Talousarvio 2022 mukaan on päätetty alkaen 1.7.2022: - hoitovastike 4,80 e/m²/kk - ap-vastike 2,60 e/osake/kk - po vastike (=tontin lunastus) 0,62 e/osake/kk - vesimaksuennakko 20 e/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Seinät maalattu. Lattia parkettia: Tarkett Shade Tammi Cotton White Tres.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Uudenveroinen.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	Ingaksenmäki 2, Espoo
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kauppa voidaan tehdä tästä asunnosta 29.5.2022, jolloin myyjän 2-vuotisomistus täyttyy.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Parketti: Tarkett Shade Tammi Cotton White Tres.
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Keittiö ja kaikki koneet v.2020. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Kph v. 2020.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen ikkunat korkeat lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen ikkuna korkea lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomero erillisessä rakennuksessa.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Ingaksenmäki
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo 020 1986700 asiakaspalvelut@aarre.com Isännöitsijä Arto Voutilainen arto.voutilainen@aarre.com
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Lämmitys: lattialämmitys koko huoneistossa.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Uudiskohteen 2020 1-vuotistarkastus tehty 2021. Yhtiön rakennuksissa on voimassa rakennuttajan 10-vuotistakuu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Huoltokirjan mukaisten huoltojen tekeminen 2022-2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2026
Tontin pinta-ala	3526 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lidl valmistuu Bembölen kahvituvan ja huoltoasema Shellin viereen. Ikea. Lähikaupat Kauniainen, Viherlaakso, Lippajärvi - alueilla.
Liikenneyhteydet	Bussi 549 Tapiolaan. Kauniaisten, Espoon Keskuksen ja Leppävaaran kautta junayhteys Helsinkiin ja Kirkkonummelle. Bussi 565 Espoon Keskukseen, 200 ja 227 Leppävaaraan.
Päiväkoti	Järvenperä/Viherlaakso/Kauniainen - alueiden päiväkodit.
Koulut	Auroran koulu.