Inkoonkatu 3, Helsinki

329 000 €
58,5m²
2h+k+kph+työtila+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+kh+parv.)
Kerrostalo
1969
Ke 24.07.2024
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Hyväkuntoinen, todella tilava kaksio putkiremontoidusta ja tunnelmallisesta 60-luvun talosta!

Jos arvostat keskeistä, mutta rauhallista sijaintia, loistavia kulkuyhteyksiä sekä laadukkaasti hoidettua taloyhtiötä palveluiden läheltä, olet todennäköisesti löytänyt etsimäsi!

Tämän muuttovalmiin kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuone, jossa on reilusti ikkunapinta-alaa sekä tilaa viihtymiseen. Olohuoneen yhteydessä on liukuovin rajattuna tila, jota voi käyttää esimerkiksi työpisteenä.

Keittiö on tyylikkäästi remontoitu 2019 ja se on varustettu laadukkain, integroiduin kodinkonein. Valoa tilaan tuo iso ikkuna, jonka edustalle mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiöstä on myös kulku mukavankokoiselle parvekkeelle, jolta aukeaa kaupunkinäkymät rauhallisen Inkoonkadun suuntaan.

Makuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpöydälle. Säilytystilaa on reippaasti makuuhuoneen lisäksi eteisen kaapistoissa ja kokonaisuuden kruunaa perinteisen putkiremontin yhteydessä tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone.

Alppila lähialueineen tarjoaa vapaa-ajanviettoon paljon mahdollisuuksia. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy mm. The Train Factory. Alppilasta on loistavat kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ja kattavat palvelut, kuten Tripla ovat kävelyetäisyydellä. Ulkoilumahdollisuuksia löytyy mm. Alppipuistosta sekä loistaville lenkkipoluille pääset hetkessä Keskuspuistoon.

Asunto Oy Inkoonkatu 3 on esimerkillisesti hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisimpinä suurempina toimenpiteinä on tehty mm. perinteinen putkiremontti (-19), hissin uusinta (-13), parvekeremontti (-10), ikkunoiden uusinta (-07) sekä vesikaton uusinta (-00). Asukkaita hemmotellaan lisäksi uusituilla saunatiloilla ja yhtiöllä on myös autohalli, josta on mahdollisuus saada paikka jonottamalla.

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	20590694
Sijainti	Alppila Inkoonkatu 3 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+työtila+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+kh+parv.)
Asuinpinta-ala m²	58.5 m²
Yhteensä m²	58.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1969
Käyttöönottovuosi	1969
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	329 000 €
Myyntihinta	277 015,45 €
Velkaosuus	51 984,55 €
Yhtiövastike	799,25 €
Rahoitusvastike	382,25 €
Hoitovastike	417,00 €
Vesimaksu	17 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk. Autohallivuokra 40 €/paikka Autopaikkavuokra 18 €/kk Saunamaksu 15 €/kk OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiö uusittu (10/2019), olohuoneessa ollut komero joka muutettu työtilaksi.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Loiva kaato Huopakatto
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, käsisuihku, suihku, osittain kääntyvät suihkuseinät, lattialämmitys, peili- ja allaskaapit. Seinät kaakeloitu ja lattiat laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	2 varastotilaa.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Inkoonkatu 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky Osoite: Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki Puhelin: 020 764 1510 Internetosoite: www.onnistutaan.fi Isännöitsijä: Joel Karvinen Osoite: Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki Puhelin: 020 764 1515 Sähköposti: joel@onnistutaan.fi
Taloyhtiöön kuuluu	väestönsuoja
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Yhtiössä on aiemmin peruskorjattu: Elementtisaumaus 1995 Pihakannen eristys ja asfaltointi 2000 Vesikaton uusinta 2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2002 Ikkunoiden uusinta 2007 Parvekeremontti 2010 Hissin uusinta 2013 Perinteinen laaja putkiremontti sähköineen ja saunaosaston peruskorjaus 2019 Ovipuhelimien hankinta 2021 Porrashuoneen lattiaremontti, 2022-2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Tiedossa olevia kunnossapitotarpeita: Tiedossa olevia kunnossapitotarpeita: Ikkunoiden tiivistys, suositus 2024. Lisäksi mainitaan: ulko-ovien uusimistarve selvityksen alla. Merkittäviä kunnossapitotarpeita ei ole seuraavaan viiteen vuoteen.
Tontin pinta-ala	768,4 m²
Tontin omistus	Oma