Iso Roobertinkatu 26, Helsinki
-
479 000 €
-
60,5m2
-
2 h+k+wc
-
Kerrostalo
-
1912
-
Su 21.05.2023
klo 16:30 - 17:00
Esittely
Sijainti, Sijainti, Sijainti!
Tämän paremmaksi ei asunnon sijainti voi tulla. Kävelykadun varrella olevassa vuonna 1912 valmistuneessa kauniissa rakennuksessa tilava neljännen ja toiseksiylimmän kerroksen valoisa kaksio nyt tarjolla. Tämä asunto on nähtävä, huoneisto vaikuttaa neliöitään suuremmalle. Taloyhtiössä on hissi joka on juuri kunnostettu.
Iso Roobertinkadun puolelle sijoittuvaan tilavaan olohuoneeseen mahtuu suuri sohva ryhmä, sekä tilaa jää hyvin myös ruokaryhmälle.
Makuuhuone ja keittiö on rauhallisen sisäpihan puolella. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja työpiste tai senkki. Lisäksi huoneessa löytyy tilava kaapisto.
Kylpyhuone on siisti sekä suhteellisen tilava ja siellä on paikka myös pyykinpesukoneelle.
Taloyhtiössä on kaunis yhtiön osakkaiden käytössä oleva sauna sekä sisäpihalla kesäaikaan terassi-alue kalusteineen.
Punavuoren ja keskustan palvelut aivan kivenheiton päässä. Esimerkiksi Stockalle kävelee alle 10 minuutissa ja Kaivopuistoon ja rantaan suurinpiirtein samassa ajassa.
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Vartiainen Consulting Oy
y-tunnus: 2723977-5
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21161751 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k+wc |
| Asuinpinta-ala m² | 60.5 m² |
| Yhteensä m² | 60.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1912 |
| Käyttöönottovuosi | 1912 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 479 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 476 548,68 € |
| Velkaosuus | 2 451,32 € |
| Yhtiövastike | 508,20 € |
| Rahoitusvastike | 30,25 € |
| Hoitovastike | 477,95 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Roobertinlinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Satu Salmivalli 010 339 0533 Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | TEHDYT MERKITTÄVÄT KORJAUKSET, PERUSPARANNUKSET tai MUUT TYÖT: Kuntoarvio PTS 2021 Sokkelin vedeneristys ja kaivannon täyttö (Ratatalon puoli) 2020 Lukituksen uusiminen 2018 A-porras lämmöneristyksen parantaminen 2018 Pihan oleskelualueen ja terassin rakentaminen 2018 Ulko-ovien uusiminen 2018 Porrashuoneiden alakerrosten pintamaalaus 2017 Kellaritilat, varastotilat, varastotilojen käytön suunn. ja kunnostaminen 2017 Julkisivupellitysten korjaus ja maalaus 2016 Julkisivut, rappausten korjaus- ja maalaustyö (sis. ikkunoiden huoltomaalaus) 2016 Saunatilojen peruskorjaus 2016 Pihalle vievän porttikäytävän portti uusittu 2014 Takapihan tuuletusparvekkeen uusiminen 2014 Bauer vedenkäsittelylaite asennettu lämmityskiertoon 2013 A-talon vesikatto uusittu 2012 Hissit uudistettu B ja C portaat +1 krs. 2011 Kuntoarvio, Vahanen Oy 2010 Ullakkoasuntojen rakentaminen B ja C portaat ja vesikaton uusiminen 2010-11 Hissit rakennettu A, B ja C 2006 Pihakannen korjaus 2001 Kiinteistön sähkön pääjakelujärjestelmät uusittu 1996-97 Ilmanvaihtokoneet asennettu, ravintola 1994 Linjasaneeraus ja lämmönsiirrin uusittu 1994 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 20222026) Kaapeliläpivientien tiivistykset ja käytöstä poistettujen kaapeleiden purkaminen sähköpääkeskuksesta 2022 Saunan vesikaton uusiminen 2022 Hissien kunnostus 2022-23 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022-2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022-23 Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2022-23 Parvekkeiden ovien kunnostus (kadun puoli) 2023-24 Liikehuoneiston ikkunoiden kunnostus 2023-24 Ovipuhelimien uusiminen 2022-24 Huonokuntoiset kph-kunnostus PTS-ehdotuksen mukaisesti 2023-2024 Ikkunoiden ja ovien kunnostus (tai uusiminen) 2023-2024 |
| Tontin pinta-ala | 807 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Anna-Kaisa Vartiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen koulutukseltani tuotantotalouden DI
- Olen toiminut välitystehtävissä vuodesta 2015
- Minulla on kokemusta erityisesti digimainonnan parista usean vuoden ajalta
- Olen myös opiskellut sisustussuunnittelua
- Olen toiminut yrittäjänä kiinteistönvälitys-alalla myös ulkomailla, aurinkorannoilla
