Isokaari 27, Helsinki

359 000 €
55m²
2h+kt+kph+vh+parveke
Kerrostalo
1965

Esittely

Valoisa läpitalon kaksio vanhassa Lauttasaaressa suurilla ikkunoilla, lasitetulla parvekkeella ja vehreällä näkymällä. Erittäin valoisa ja rauhallinen asunto talon ylimmässä kerroksessa. Vastapäätä ei ole taloja, joten yksityisyys on taattu. Ikkunalla varustettu kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018. Erillinen keittiö on remontoitu talon henkeen sopivaksi vuonna 2015 ja tilaan mahtuu reilunkokoinen ruokailuryhmä. Asunnon pinnat on remontoitu vuonna 2020. Kodista löytyy hyvät säilytystilat vaatehuoneen ansiosta. Tässä tilavassa kaksiossa on monien mahdollisuuksien pohja ja asunto on halutessa muutettavissa kolmioksi.

Taloyhtiö puistomaisine pihoineen on hyvin hoidettu. Yhtiössä on suoritettu putkiremontin yhteydessä myös ikkunaremontti. Parvekkeet ja parvekelasit on kunnostettu vuonna 2008.
Kulkuyhteydet keskustaan ovat erinomaiset (metro, bussit & Alepa-fillarit). K-Market ja merenranta lenkkipolkuineen löytyvät heti kulman takana. Muuttovalmis koti ilman remonttihuolia, jossa yhdistyvät ihanasti meren- ja luonnonläheisyys sekä kattavat palvelut.

Kiinnostuitko?
Soita heti tänään ja varaa oma henkilökohtainen esittely välittäjän kanssa.
Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.
Service also in English. Please don’t hesitate to contact me!

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	20673711
Sijainti	Lauttasaari Isokaari 27 00200 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+kph+vh+parveke
Asuinpinta-ala m²	55 m²
Yhteensä m²	55 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	359 000 €
Myyntihinta	359 000 €
Yhtiövastike	386,10 €
Hoitovastike	386,10 €
Vesimaksu	21 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	45 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu. Vesimittari tasataan ja laskutetaan kulutuksen mukaan asukkaalle. -Varsinainen yhtiökokous 14.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita lainanhoitokulujen olennaisesti muuttuessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että pääomavastikkeista ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Ensisijaisesti tuloksen käsittelyyn pyritään käyttämään verottajan vahvistamia tappioita, tai ulkorakennuksista, kalustosta ja rakennuksista tehtäviä poistoja.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Muutostyöilmoitus: lattiapintojen uusiminen, seinien maalaus ja keittiö kaapiston uusiminen sekä sähkötyöt 12/2020.
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHEF6M9YWPDS5G10. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto
Keittiön kuvaus	Jääkaappi-pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesituuletin, induktioliesitaso, kiertoilmauuni (integroitu), Työtaso: Koivuviilu. Lattia: parketti. Seinät: Maalatut
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, peiliovellinen seinäkaappi, rättipatteri (sähkö), seinästä vedettävä pyykinkuivausteline. Lattia: kuusikulmiolaatta, tummanharmaa. Seinät: kaakeli, valkoinen, (tiililadonta).
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Isokaari 27-29
Isännöitsijän yhteystiedot	Emännöintitoimisto Aamu / Isännöitsijä: Simo Saastamoinen 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Taloyhtiössä muuta	Sauna, remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018/2019. Uudet häkkivarastot, remontoitu 2018/2019 Ulkoiluväinevarasto Kuivaushuone
Energialuokka	F2018
Autotallipaikkoja	20
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Katon paikkauksia ja läpivientien parannustöitä, ilmanvaihtokoneiden pellitysten uudistaminen 2024 Tiilimuurauksen liikuntasaumojen uudistaminen rakennusten päätysaumoissa 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen pihapaikoille 2023 Pihavalaistuksen uudistaminen 2023 Väestösuojan kunnostuksia 2022 Huonokuntoisten puiden kaatoja 2022 Autotalliovien tammipaneelien kunnostus 2021 Piha-alueen parannus 2021 Jätekatoksen kunnostus 2020 Leikkipaikka uusittu 2017 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2018-2019 Linjasaneeraus, ikkuna- ja parvekeovien uusinta 2016-2017 Linjasaneerauksen, ikkuna- ja parvekeoviurakan toteutussuunnittelu 2016 Kiinteistön huoneistokohtainen katselmus 2016 Kiinteistön ulkopuolinen ja käyttötilojen katselmus 2015 Rakennusten kuntoselvitys; rakennustekniikka, LVI-tekniikka ja sähkötekniikka 2013 Autotalliovien tammipaneelien uusiminen 2013 Rakennusten vesikattojen pinnoitus uusittu kokonaisuudessaan 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2008 Parvekekaiteiden uusinta ja parvekelasitus 2004 Porraskäytävien kunnostus 2002 Pihan viemäröinnin ja asfaltoinnin uusiminen 1999 Lämpökeskuksen uusiminen 1994 Ikkunoiden osittainen uusinta 1988 Vesikaton kunnostus
Tontin pinta-ala	7555,3 m²
Tontin omistus	Oma