Isonnevantie 27, Helsinki

259 000 €
56m²
2h+kk+s+lasitettu parveke (yj. 2h+kk+s)
Kerrostalo
2001
To 22.05.2025
klo 16:45 - 17:15

Esittely

Valoisa ja toimiva kaupunkikoti loistosijainnilla!

Koti sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia, sujuvaa arkea ja omaa rauhaa, kaikki saman katon alla!

Tässä kodissa arki sujuu mutkattomasti:koulu, päiväkoti, kirjasto ja Steniuksen kenttä ovat kirjaimellisesti kivenheiton päässä. Myös liikenneyhteydet ovat kohdillaan: juna-asemalle kävelee helposti ja bussiyhteydet kulkevat aivan läheltä. Sijainti tarjoaa rauhallista asumista keskellä toimivaa ja elävää kaupunkia.

Vuonna 2001 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa huoletonta ja toimivaa asumista. Erillinen keittiö on järkevästi rajattu olohuoneesta saarekkeen ja yläkaapiston avulla, mikä lisää myös säilytystilaa. Olohuoneesta avautuu iso lasitettu parveke, joka toimii oivana lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa koko seinän leveydeltä, ja kylpyhuone on mukavan tilava. Arjen luksusta tuo oma sauna,voit nauttia löylyistä juuri silloin kun haluat. Taloyhtiöstä löytyy toki myös yhteinen sauna.

Huomioithan, että yhtiöjärjestyksen mukaan asunnossa tulee asua vähintään yksi 55 vuotta täyttänyt henkilö.

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21431410
Sijainti	Etelä-Haaga Isonnevantie 27 00320 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+s+lasitettu parveke (yj. 2h+kk+s)
Asuinpinta-ala m²	56 m²
Yhteensä m²	56 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2001
Käyttöönottovuosi	2001
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	259 000 €
Myyntihinta	259 000 €
Yhtiövastike	386,40 €
Hoitovastike	386,40 €
Vesimaksu	17 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Saunan käyttökorvaus: 15,00 €/kk, Autopaikan vuokra 15€/kk, Autohallipaikan vuokra: 35,00 €/kk, Autohallipaikan vuokra, ulkopuolisille: 70,00 €/kk, Autopaikan vuokra pihalta (päiväkoti): 30,00 €/kk, Autohallipaikka latausmahdollisuudella (asukkaat): 55,00 €/kk, Autohallipaikka latausmahdollisuudella (ulkopuoliset): 95,00 €/kk Hallituksella on valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta perimättä. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasa-/pulpettikatto huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia parkettia, seinät maalattu/kaakeloitu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-isuin, käsisuihku, suihku, peilikaappi, allas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli.
Saunan kuvaus	Mäntypaneelit, abachi lauteet, laattalattia, sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat parkettia, maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiat parkettia, maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	As.Oy Helsingin Isonnevantie 27
Isännöitsijän yhteystiedot	SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi Päävastuullinen isännöitsijä: Kulomäki Juha Kaikki yhteydenotot asiakaspalvelu@skh.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, Muut yhteistilat: Vuokrattuina ovat: Helsingin kaupungille, Palmian käyttöön keittiö laitteineen ja lisätiloineen. Päiväkoti Haagan käyttöön ryhmähuoneeksi entinen kahvila/ruokasali sekä KPH- ja sosiaalitilat yht. 167,5 m² ja lisäksi ruokasalin viereinen toimistotila, 11 m². Yhtiössä sijaitsevan päiväkodin osakkeiden (osakkeet n:ot 10001- 12263) omistajalla on yksinomainen käyttöoikeus päiväkodin aidatun ja erikseen varustellun piha-alueen käyttämiseen päiväkodin toiminta-aikoina. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As.Oy Helsingin Isonnevantie 27 huoneistojen parvekkeille, mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet 30.9.2024. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Yhtiökokouksessa 1.9.2020 on päätetty sallia huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennus tietyin ehdoin. Asennus tulee tehdä Tukesin hyväksymällä asentajalla, ulkoyksikkö tärinävaimennetulle alustalle ja läpivienti asianmukaisesti kosteussuojattuna. Kondenssivesi tulee ohjata sadevesipoistoon, ja laitteen äänitason tulee olla enintään 45 dB. Ulkoyksikkö voidaan asentaa parvekekaiteen sisäpuolelle siten, ettei se näy ulospäin. Osakas vastaa kaikista asennukseen, huoltoon ja mahdollisiin vaurioihin liittyvistä kustannuksista. Mikäli taloyhtiön vastuulle kuuluvien rakenteiden huolto edellyttää laitteen purkamista, vastaa osakas siitä aiheutuvista kustannuksista. Kaikista asennuksista on tehtävä muutostyöilmoitus hallituksen hyväksyttäväksi.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2001 Kiinteistön vastaanottotarkastus 24.10.2001 2002 Vuositarkastus 24.10.2002, Katon tarkastus, iv-kanavien nuohous ja säätö 2011 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pohja, salaoja ja sadevesi), Katon saattolämmityskaapelit asennettiin 2012 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja muut parantamiskeinot, Porrashuoneen kattoluukun muuttaminen helppokäyttöisemmäksi. 2013 Ilmanvaihtokoneiden huolto, Skanskan 10-vuotisvastuusta jääneet pienkorjaukset: Varataan 6000 euroa Skanskalta jääneiden pienkorjausten hoitamiseen, Vesikaton korjaus, Julkisivun huonojen puuosien huoltomaalaus/lakkaus ( vaneriset ovipinnat ja paneelit, päiväkodin paneeliverhous ) 2014 Ulkopuolen vedenohjauksen parantaminen sekä ulkoseinän ja eteisaulan korjaus. 2015 Muutetaan kaksi kellarin ovea painiketoimisiksi, Ouman lämpövahdin ja siihen liittyvän ilmastointilaitteen hankinta 2016 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Patteriventtiilien korjaus ja verkoston säätö. 2017 Jäteaseman ovi sähköistetään niin, että kun avaimella avaa ovea niin se aukeaa sen jälkeen itsestään, Julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2018 Pysty- ja pohjaviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu, lisäksi salaojien kuvaus, Ikikourusaneeraus kaikkien parvekkeiden katoille 2019 Sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa: Suoritus ennen salaojakorjausten suunnittelua ja toteutusta, Ulko-ovien koodilukkojen asennus 2020 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, Asennettu valvontakamerat talon ulko-oville 2021 Autohallissa olevan viemärin korjaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Parvekekattojen kosteusjälkien korjaukset ja talon seinän yläosan pellitys: Ennen Iki-kourun asentamista parvekkeiden kattoihin on tullut kosteusjälkiä. 2021 Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu),Teetetään kuntoarvioraportissa todetut akuutit korjaukset 2022 Kidde/Firesafe 10Y29 optinen palovaroitin 10 vuoden akulla, Roskahuoneen, pyörävaraston ovet ja päiväkodin pääty huoltomaalauksen tarpeessa 2023 Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu): -Taloyhtiössä on tehty kuntoarvio, jonka pohjalta tehtiin akuutit korjaukset 2021, Kaukolämpökeskuksen uusiminen (toteutus), Sähköautojen lataus: Kartoitus, tarjous latausvalmiudesta kaikkiin autohallin pysäköintiruutuihin 2024 A-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto, Palovaroittimet autohalliin: Inim palovaroitinkeskus ja optiset savunilmaisimet, Asuinkerrostalon ja päiväkodin kattojen korjaustyöt: Kuntotarkastusraportin pohjalta. 2024 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 4.9.2024 asti, Paisuntasäiliö uusittu, VSS/UVV huippuimurin uusiminen, Elementtisaumojen uusiminen (toteutus), Kattojen kuntotarkastus: Tarkastetaan samalla myös Ikikourut 2025 Märkätilojen kuntotarkastus, Hissien voitelujärjestelmien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 - Laajakaistasopimuksen uusiminen - Ajoliuskan ja takapihan betonikaiteiden päällypelitys - 5 500 € - Kiinteistön tekniikan hälytyskeskuksen uusiminen ja hälytyksen siirto - 3 000 € 2026 - Ulkoseinärakenteissa puusäleiköjen uusinta - 35 000 € 2027 - Hiekanerotuskaivojen tarkastus - 1 000 € 2028 - Koko kiinteistön viemäreiden huuhtelu ja kuvaus - 8 000 € 2029 - Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus - 3 000 € 2029- 2030 - Kattojen kuntotutkimus ja mahdollinen uusiminen 2030 - Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe - 1 500 € - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö - 4 000 € 2032 - Palovaroittimien uusiminen ja paristojen vaihtaminen 2035 - KPH-tilojen tarkastus Ajankohta ei tiedossa - Lämmityksen (toteutus): patteriventtiilien korjaus ja verkoston säätö - 9 000 € Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 3.9.2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 26.9.2025 Sähköautojen lataus: Kartoitus, tarjous latausvalmiudesta kaikkiin autohallin pysäköintiruutuihin 1.7.2026 Elementtisaumojen uusiminen 16.12.2038 Ikikourusaneeraus kaikkien parvekkeiden katoille: Kattotutka Oy
Tontin pinta-ala	3817 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	51 224,54 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2060