Itälahdenkatu 6, Helsinki
-
239 000 €
-
47m2
-
2h,k,kph/s,las.p
-
Kerrostalo
-
1988
Esittely
Tervetuloa Lauttasaareen valoisaan ja viihtyisään kaksioon, jossa arjen mukavuudet ja erinomainen sijainti kohtaavat. Tämä 47 m²:n asunto Itälahdenkadulla tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan sekä lasitetun länsiparvekkeen, jolta avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle.
Keittiö on uusittu vuonna 2020. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, ja oma sauna tuo ripauksen luksusta arkeen.
Asunto sijaitsee hissitalon 5. kerroksessa, mikä takaa hyvät näkymät ja rauhallisen asumisen. Taloyhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu vuosien varrella on tehty laajasti perusparannuksia.
Sijainti Lauttasaaressa on ihanteellinen: meri, ulkoilureitit, palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä. Tämä koti sopii täydellisesti niin yksin asuvalle, parille kuin sijoittajallekin.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20659576 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph/s,las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 47 m² |
| Yhteensä m² | 47 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 47 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+kk+s+parv. |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 239 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 232 197,29 € |
| Velkaosuus | 6 802,71 € |
| Yhtiövastike | 360,49 € |
| Rahoitusvastike | 87,89 € |
| Hoitovastike | 272,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 26.6 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 27.07.2020 Keittiöremontti |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Itälahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Talokompassi Oy isännöitsijä Jukka Juvonen Heikkiläntie 2 B 4 krs, 00210 Helsinki 09 424 28200 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, laajakaista DNA 10/10M, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2002 B-talon katon uusiminen 2003 Ilmastointi-hormien nuohous 2005 Lukituksen uusiminen 2008 Kylpyhuoneiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen, A-talon katon uusiminen 2009 Ikkunoiden maalaus ja ikkunapielien saumauksien uusiminen, Ulkoseinien korjauksia 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus on suoritettu 2013 Elementtisaumojen uusiminen 2014 Pihakorjaukset, maisemointikiveykset sekä istutukset 2015 Ilmastointikanavien nuohous, korvausilmaventtiilien vaihto sekä järjestelmän korjautyöt 2015 Kuntoarvio 2016 Aita tontin taka- ja sivuosalle 2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018 porrashuoneen, autohallin ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen 2018 Porrashuoneiden maalaus 2019 Porrashuoneiden ala-aulojen laatoitus 2019 Huoneistojen IV-suodattimet vaihdettu lokakuussa 2020 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Julkisivujen elastiset elementtisaumat, ikkunoiden- ja ovien saumaukset uusittu 2020 Hissit uusittu 2022 Pihakannen korjaushankkeen suunnittelu 2023 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2024-2025 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmän seurantatutkimus, Palovaroittimien asennus huoneistoihin, Autohallin nosto-oven ja turvalaitteiden uusiminen 2025-2026 Parvekkeiden raskasbetonikorjaus, suunnittelu 2026 Parvekkeiden raskasbetonikorjaus, toteutus 2027-2028 Pihakansi, ulkopuoliset viemärit ja sähköautojen latausvalmiusurakka 2030 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tarkentuu kuntotutkimuksessa |
| Tontin pinta-ala | 3146 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Jussi Mansikka
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja