Itäinen Rantatie 26, Espoo

1 390 000 €
158m²
5h+k+rt+kh/s+3 x wc+terassi
Paritalo
2011
Su 04.06.2023
klo 13:30 - 14:30

Sijainti kartalla

Pyydä asiakirjat tai esittely

Esittely

Upea kivitalo meren äärellä arvostetussa Nuottaniemessä.

Kodin suurelta terassilta ja suurista ikkunoista avautuu merinäköala etelään.

Talo on erittäin korkealuokkainen ja upeasti viimeistelty laadukkain materiaalein.

Sisääntulokerroksessa oleskelutila, kolme makuuhuonetta ja upea SPA-henkinen kylpyhuone, ammeella ja Saunalla.

Toisessa kerroksessa edustavat yhteiset tilat, laadukas A La Carten keittiö Gaggenaun koneilla ja ruokailutila sekä olohuone.Korkeata ja valoisaa tilaa. Päämakuuhuone ja suuri vaatehuone/pukeutumishuone sijaitsee parvelle.

Kaikki yksityiskohdat on tarkkaan mietitty.

Helppohoitoinen kivetty piha, oma rauhallinen terassi merelle päin, toiselle autolle paikka katoksessa myös toiselle autolle pistokepaikka pihassa.

Ison Omenan palvelut, uimaranta sekä koulut sijaitsevat aivan lähellä.

TERVETULOA IHASTUMAAN!

Myynti ja esittelyvaraukset

LKV JUHANI MÄHÖNEN
050-3888467
juhani@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Juhani Mähönen LKV Mähönen & Mähönen Oy juhani@nordlkv.fi 050 3888 467
Esittelyt	04.06.2023 13:30 - 14:30 TERVETULOA ESITTELYYN

Kohdenumero	20217770
Sijainti	Nuottaniemi Itäinen Rantatie 26 02230 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+rt+kh/s+3 x wc+terassi
Asuinpinta-ala m²	158 m²
Yhteensä m²	158 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan 158 m², 135m² + parvi 23 m² 78,33+56,72=135,05 m²+ parvi 22,83 m² Rakennusoikeudellinen pinta-ala on 90m². isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2011
Käyttöönottovuosi	2011
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	1 390 000 €
Myyntihinta	1 390 000 €
Yhtiövastike	325,00 €
Rahoitusvastike	0,00 €
Hoitovastike	325,00 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Oma mittari, vesimaksuennakko 15 €/h.

Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Parvella yksimakuuhuone ja pukeutumishuone / vaatehuone. Upra juuri valmistunut suuri terassialue.
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autokatospaikka, sähköpistoke kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Erittäin hyvä.
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi, betoni, teräs
Katto	Tasa Huopa
Keittiön kuvaus	Upea A La Carten keittiö laadukkailla Gaggenaun kodinkoneilla. Gaggenau, CI261102, Induktiokeittotaso, Gaggenau, RS495310 Jääkaappipakastin, tuorelokero vapaasti sijoitettava, pintamateriaali alumiini Jääpala- ja vesiautomaatti. Gaggenau, DF 261161 Astianpesukone. Gaggenau, DA 041060 Flex Plus -koriin mahtuu, 14 henkilön astiasto ja uunipellit Gaggenau, BO 220131 Uuni 200-sarja,. (ASUNTO B1) Gaggenau, BA 056133+BA056113, paistokivi ja erillinen lämmityselementti Gaggenau, BM 220130 Mikroaaltouuni 200-sarja. Gaggenau, CM 210130, alumiini Kalusteisiin sijoitettava täysautomaattinen kahvinkeitin, 200-sarja. Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: kivi Varusteet: poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Lisäksi vaatehuone pukeutumishuoneen yhteydessä.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Espoon Nuottaniemen Rantakallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Jukka Suonvieri, Itäinen Rantatie 26 B 1, 02230 Espoo, 0400-868278
Taloyhtiössä muuta	Kylmsäilyitystilat
Energialuokka	D2007
Autokatospaikkoja	2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2023 Lattialämmityspiirit tasapainotettu ja säädetty. 2022 Ikkunoiden saumauksia uusittu tarvittavilta osin 2021 Sähköauton latauspiste asennettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Seuraavien vuosien aikana Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Selvitellään kolmankerroksen lattian äänieristys tarpeita. Etupihan kaivonkansien vaihto
Tontin pinta-ala	705 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Ison Omena palvelut
Liikenneyhteydet	Hyvät
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Juhani Mähönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Olen tullut alalle vuonna 2011
Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa

Itäinen Rantatie 26, Espoo

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Asunnon perustiedot

Hinta ja kustannukset

Asunnon lisätiedot

Asunnon tilat ja materiaalit

Taloyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Juhani Mähönen

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely