
Jääkärinkatu 2, Helsinki
Esittely
Läpitalon yksiö upealla sijainnilla Ullanlinnan sydämessä, remonttitaitoiselle loistava mahdollisuus!
Tämä remonttia kaipaava, neljännen kerroksen 38 m² läpitalon yksiö sijaitsee yhdellä Helsingin halutuimmista alueista, arvostetussa Ullanlinnassa. Asunnossa on erillinen, tilava keittiö, jonka ikkunasta avautuu kaunis kaupunkinäkymä yli Ullanlinnan kattojen. Olohuoneen ikkuna puolestaan avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Taloyhtiössä on hissi, mikä lisää asumismukavuutta ja helpottaa arkea.
Asunto Oy Mullo on taloudellisesti erittäin vakaalla pohjalla. Yhtiön omistuksessa on yksi asunto sekä 17 liiketilaa ja varastoa, joiden vuokratulot ovat vuosittain lähes 450 000 €. Tämän ansiosta yhtiön hoitovastike on poikkeuksellisen alhainen, vain 1,5 €/m².
Ullanlinna on tunnettu merellisestä sijainnistaan, historiallisista rakennuksistaan ja vehreistä puistoistaan. Alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: rauhallinen ja arvostettu asuinympäristö aivan kaupungin ydinkeskustan sekä monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Kaunis rantabulevardi, lukuisat puistot, kivijalkaliikkeet, laadukkaat ravintolat ja tunnelmalliset kahvilat tekevät arjesta viihtyisää.
Lisätiedot ja esittelyt:
Antti Larmala
050 550 4107
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20623168 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 1h+k |
Asuinpinta-ala m² | 38 m² |
Yhteensä m² | 38 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Kerros | 4 |
Kerroksia | 6 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1913 |
Käyttöönottovuosi | 1913 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 286 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 286 000 € |
Yhtiövastike | 61,95 € |
Hoitovastike | 61,95 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Autohallivuokra 250 €/kk. Vuokrattavat irtaimistosuojat pieni 50 € / vuosi ja normaali 15 €/kk. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Varainsiirtovero 1,5%. Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Välttävä |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 15 § kunnossapitovastuu poikkeaa asunto-osakeyhtiölaista osakkaan välisestä korjaus- kunnossapitovastuusta. Osakkeenomistajan vastata kaikista niistä sähköjohdoista, jotka ovat asennettuja hänen hallitsemaan huoneistoon. Asunto-osakeyhtiölain tarkoittamien tiedonsiirtojohtojen korjaus - ja kunnossapitovastuut kuuluvat kuitenkin taloyhtiölle. Huoneistonkunnossapidosta ja muutostöistä on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle kirjallisesti ja saatava muutostöille taloyhtiön hyväksyntä ennen töiden aloittamista. AOYL 4. luku 7§ luku 5. luku 7§ mukaan osakkeenomistajan tulee tehdä huoneistoa koskeva kunnossapito- ja muutostyöilmoitus taloyhtiön hallitukselle kirjallisesti hyvissä ajoin ennen töihin ryhtymistä ja varautua ilmoituksen käsittelyaikaa hallituksessa. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asunto-osakeyhtiöllä on oikeus asettaa muutostyölle tarvittaessa ehtoja. Asunto-osakeyhtiöllä on oikeus valvoa osakkeenomistajan kustannuksella osakkeenomistajan teettämää ja ilmoittamaa muutos- ja/tai kunnossapitotyötä. Asukkaiden vastuulla on huoneiston ja talon komeroissa säilytettävän irtaimiston vakuuttaminen vesi-, palo-ym. vahinkojen varalta. Asiaan liittyen tulee varmistaa kotivakuutuksen voimassa olo ja vakuutuksen kattavuus. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja. Osakehuoneiston hallinnan siirtyessä on osakkeenomistajan huolehdittava, että huoneiston käytössä oleva mahdollinen ullakko-/kellarikomero on tyhjennetty ja lukitsematta uudelle käyttäjälle, myös komeron sijainti on todennettava. Vastuu komerotilaan jätettyjen tavaroiden poistamisesta on viime kädessä osakkeenomistajalla. Helsingin rakennusvalvonnan tietojärjestelmiin tallennetut tiedot ennen vuotta 1982 saattavat olla puutteellisia koska ne on viety rekisteriin jälkikäteen vanhoilta tilastolomakkeilta. Tästä johtuen yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu huoneiston käyttötarkoitus voi poiketa Helsingin rakennusvalvontaviraston tietojärjestelmistä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mullo |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Eiran Isännöitsijätoimisto Oy Isännöitsijä Hagner Teemu Elimäenkatu 20 A 5.kerros 00510 Helsinki 060 01 250 teemu.hagner@2727350.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | E2018 |
Autotallipaikkoja | 4 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Julkisivu 1983-1986 1988 Putket A, B ja C 1990 1990 Putket D ja E 1994 Putket F 1994 1994 Sähkönousut 2001Porrashuonesaneeraus 2006 Pihakannen korjaus 2007 Kaukolämpölaitteet 2011 llmanvaihtohormien nuohous 2013 Kellaritilojen saneeraus 2013 Pyykkitupa ja kuivaushuone rakennettu koneineen ja laitteineen 2014 Uudet hissit rakennettu 2016 Yhtiön yleisten tilojen lukitus uusittiin Iloq-järjestelmään 2016 Yhtiön kaasu- ja vesiliittymät 2016 Kiinteistön vanha savupiippu purettu 2017 Yhtiön saunatilojen korjaus- ja kunnostustyöt, LTO 2018 Uudet ullakkoasunnot rakennettu 2018 Vesikatto uusittu, rännilämmitykset, lumiesteet ja turvasillat katolle, hormien sadepellit 2019 Koneellinen poisto kellareihin A B ja C 2019 Jätekatoksen laajennus 2019-20 Huoneistojen A91, A6 ja A4 vesivahinkokorjaukset 2020 Huoneiston E98 rakennusvirheestä johtunut vesivahinkokorjaus 2020 Liikehuoneiston 67 kellarin lattian ja seinän korjaukset, haitta-ainepoisto ja kapselointi 2020 C-portaan viemärivuotokorjaus 2021 F-portaan ovipuhelin uusittu 2021 Toimistotilan 71 jakaminen kahdeksi tilaksi 2021 Ikkunoiden uusimisen suunnittelutyö 2022-23 Jätekatoksen palovahingon korjaustyöt 2023-2024 Sisäpihan ovien kunnostus-/uusimistyöt |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 -2029 kunnossapitotarve yhtiökokousta varten seuraavien viiden vuoden aikana: Yhtiössä on käynnissä ulko-ovien kunnostus-ja uusimistyöt. Näiden lisäksi tulevat normaalit huolto ja ylläpitotyöt. Kattotikkaiden kiipeämisesteiden asentaminen. Kylpyhuoneiden tarkastus. Sisäpihan ikkunoiden kunnostus/ uusiminen. Pihan ulko-ovien uusiminen/korjaus. IV-kanavien nuohous. Vesikaton maalaus- Tulevien korjausten osalta lista ei ole täydellinen. Hallitus käsittelee korjaustarpeita ja päivittää listaa tarpeen mukaan. Näiden lisäksi tulevat normaalit huolto ja ylläpitotyöt. |
Tontin pinta-ala | 2145 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat












Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
