Jokisuonrinne 1, Kirkkonummi
-
56 000 €
-
61m2
-
2h+k+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1973
Esittely
Tilava ja valoisa läpitalonhuoneisto Gesterbyn rauhallisella alueella
Heti vapaa, selkeäpohjainen kaksio Kirkkonummen Gesterbyssä! Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa arki sujuu mukavasti lähellä palveluita ja luontoa.
Asunnossa on tilava makuuhuone, erillinen iso vaatehuone sekä kylpyhuone. Valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden.
Kohteen nostot:
Suojaisa piha-alue, jossa viihtyvät niin lapset kuin aikuiset
Useita päiväkoteja ja kouluja lähistöllä
Uimahalli ja urheilukeskus kävelyetäisyydellä
Kirkkonummen keskustan palvelut ja juna-asema noin 2,5 km päässä
Yhtiö siirtynyt maalämpöön v. 2014 energiatehokas ja ympäristöystävällinen ratkaisu
Vesirunkoputket ja viemärit saneerattu 20152017
Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uusiminen alkaa 1.9.2025, arvioitu kesto noin 1 kk
Tule ja ihastu tämä koti tarjoaa tilaa, rauhaa ja toimivan pohjaratkaisun arjen tarpeisiin.
Myynti ja esittelyt: Petri Paju, petri.paju@nordlkv.fi, 044 426 1270
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20607403 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 61 m² |
| Yhteensä m² | 61 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 56 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 51 080,89 € |
| Velkaosuus | 4 919,11 € |
| Yhtiövastike | 341,60 € |
| Rahoitusvastike | 39,65 € |
| Hoitovastike | 301,95 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuutus järjestää hankkeelle rahoitus, suuruudeltaan enintään 2 500 000,00 € enintään 25-30 vuoden takaisinmaksuajalla. Hallitukselle myönnetään valtuutus valita taloyhtiön kannalta sopivin rahoitusratkaisu ja sopia rahoituksen yksityiskohdista. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Iso vaatehuone |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Kph remontti 2004. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | 2025 Yhtiökokous:- Päätettiin, että mikäli osakas teettää omaehtoisen kylpyhuoneremontin, osallistuu taloyhtiö kuluihin 5000 €. Tämä pitää sisällään vedeneristeen materiaalit töineen, LVI-töitä sekä urakan valvonnan. Jokainen osakas olisi tähän oikeutettu kerran 15.v aikana. Kylpyhuone tulee remontoida yhtiön laatiman työselosteen mukaisesti. Aiemmin korvattava summa on ollut 3500 €- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esim viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Gesterbyntie 3, Kirkkonummi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy Anna Anjala-Miettinen, 010 739 8990 anna.anjala-miettinen@kontuoy.f |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, kerhohuone, kaapeli-tv. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kylmävesirunkoputkisto uusittu 1995 Patteriventtiilien vaihto 2002 Jätekatos 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus 2007 Elementtien saumaus, julkisivujen maalaus 2009 Pesutuparemontti 2009 Keskusantennin vaihto (1-talo 2011 ja 2-3-talo 2004) 2004 ja 2011 Kylmäkellarien käytöstä poisto ja kunnostus vuokrattaviksi varastotiloiksi 2012 Lukitusmuutos 2012 Vesikattojen pinnotteiden uusiminen 2013 Talosaunan remontti 2013 Maalämpöön siirtyminen 2014 Pihan asfaltointi 2014 Kaapeli-tv ja laajakaistaan liittyminen (Sonera) 2015 Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen 2015 Pihan parannus- ja muutostyöt 2015 Viemäriputkien sukittaminen korjaussuunnittelu 2016 Viemäriputkien sukittaminen 2017 Leikkipaikan kunnostus, valaistuksen parantaminen 2016-2017 Vesipiste ja -kalustekartoitus 2017 Porraskäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen 2018 Iv-kanavien nuohous 2019 Salaojien korjaus 3 talon takana 2020 Valvontakamerat uusittu 2020 Parvekkeen yläpuolisen kattorakenteen korjaus ( rakenus 1 ) 1 kpl tuplaparvekelinja 2023 7 kpl pihavalojen uusinta 2024 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2026 Käyttövesiputkiston kunnostuksen suunnittelu/toteutus 2024-2026 Salaoja ja sadevesiviemärien kunnostuksen suunnittelu/toteutus 2024-2026 Sähköjärjestelmien kunnostuksen suunnittelu/toteutus 2025 Katon läpivientien yms. tarkastus 2025-2026 Parvekkeiden yläpuolisten kattorakenteiden korjaus 2028 Parvekkeiden vedenpoiston suunnitteleminen 2028 Parvekekaiteiden kunnostus/maalaus 2029 Julkisivujen maalaus/saumojen kunnon kartoitus ja mahdollinen uusiminen Huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan 1 talon ulkoportaikon kunnostus tehdään salaojaurakan yhteydessä Piha-alueiden siistiminen yhtiökokouksen ohjeistuksen mukaan |
| Tontin pinta-ala | 10021 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
