Jousikatu 5, Kerava

219 000 €
117,5m²
4h,k,kph,khh,sauna (yhtiöjärj 4h+k+s)
Rivitalo
1974

Esittely

Heti vapaa rivitalon päätyhuoneisto!

Asuintilat ovat kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, kodinhoitotila, jossa paljon kaappitilaa. Alakerrassa myös sauna.
Yläkerrassa on vuonna 2017 uusittu vaalea keittiö, johon mahtuu mukavasti ruokapöytä. Yläkerrassa myös tilava ja valoisa olohuone, josta käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Parveke on itä-etelä-suuntaan, joten siellä on viihtyisää nauttia aamukahvit ja etätyöpäivän lounaat auringossa lintujen laulaessa.
Yläkerrassa myös yksi makuuhuone.
Runsaasti säilytystilaa, kaapistot sekä vaatehuone, myös portaiden alaosa on otettu hyödylliseen käyttöön. Kodinhoitohuoneen yhteydessä myös tila, jota voi käyttää mm. varasto- tai työtilana.

Omalla tontilla sijaitseva rivitaloyhtiö, jossa on 13 huoneistoa. Huoneisto on päätyhuoneisto. Asunnon sisääntulon edessä on aidattu oma piha-alue sekä varasto.
Asunto on vuokralla, vuokrasopimus voimassa toistaiseksi, irtisanomisaika 6kk. Mahdollisuus tehdä oma vuokrasopimus vuokralaisten kanssa, ja saada vuokratuloja sijoitusasuntona tai vaikka oman asunnon myyntiä odottaessa.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21624946
Sijainti	Kaleva Jousikatu 5 04230 Kerava
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h,k,kph,khh,sauna (yhtiöjärj 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	117.5 m²
Yhteensä m²	117.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1974
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella

Velaton hinta	219 000 €
Myyntihinta	214 919,93 €
Velkaosuus	4 080,07 €
Yhtiövastike	686,17 €
Rahoitusvastike	243,55 €
Hoitovastike	442,62 €
Vesimaksu	19.5 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Kaapeli-tv maksu 5,70 €/kk.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2017 Keittiö uusittu ja laajennettu siirtämällä väliseinää. 2017 Koko yläkerran lattiapinta uusittu. 2013 Alakerran wc uusittu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto	Aumakatto Tiili
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lehmus-Kaleva
Isännöitsijän yhteystiedot	Iippo A. Alatalo ilppo.alatalo@outlook.com puh. 0505703603
Autokatospaikkoja	13
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025 LVIS-saneeraus 2025 pysäköintialue ja kulkuväylät kunnostettu, asfaltti uusittu. 2024 Kaukolämpolaitteisto (lämmönvaihtimet, ohjauskeskus yms) uusittu 2023 Pääviemärit kuvattu ja puhdistustettu. Kunto todettiin hyväksi eikä uusimistarvetta tässä vaiheessa ole. 2019 lkkunat uusittu. Samalla asennettu korvausilmaventtiilit. Ulkovarastojen, aitojen ja autokatosten puunsuojaus uusittu. Lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään kuuluvat kalusteet (termostaatit, hanat etc.) tarkastustettu ja korjattu/uusittu tarvittaessa. 2014 Ulkoseinien elementit saumattu 2013 A- ja B -talojen katot kunnostettu ja kulkusillat uusittu, A-talon lämmönjakohuoneen päädyn seinän alareuna pellitetty 2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmanvaihtoventtiilien säädetty 2010 Ulko-ovet uusittu (sisäänkäynti ja parveke) Yhtiössä tehdään jatkuvasti omatoimisesti ulkoalueiden ja rakenteiden kunnossapitoa. Huoneistokohtaiset korjaustarpeet on hoidettu sitä mukaa kun niitä ilmenee yhtiön vastatessa sille kuuluvasta osasta. Huoneistossa: 2017 Keittiö uusittu ja laajennettu siirtämällä väliseinää. 2017 Koko yläkerran lattiapinta uusittu. 2013 Alakerran wc uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KORJAUSSUUNNITELMA 2024 - 2028: Taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon, toteutus 2024-2025. Ilmastoinnin säätö ja putkien puhdistus, toteutus sovitetaan yhteen putkiremontin kanssa (2024- 2025). Lasten leikkipaikkojen kunnostus ja välinehankinnat (toteutetaan 2024-2025). Rakennusten ulkosivumaalaus sekä seinäelementtien alasaumojen saumausten uusiminen asuntojen julkisivujen puolelta (toteutetaan 2025 - 2027). Latausmahdollisuuden toteuttaminen yhtiön autopaikoille. Selvitykset toteutustavoista ja kustannuksista 2023-2024, toteutus 2024-2025. (Yksittäinen osakas voi nykyisellä linjauksella toteuttaa latauspisteen omalla kustannuksellaan ilman että yhtiöllä on korvaus/hyvitysvelvollisuutta mahdolliseen yhteiseen ratkaisuun siirryttäessä). Latausvalmiuden edellyttämän kaapeloinnin toteuttaminen putkiremontin yhteydessä selvitetään osana suunnittelua. Puiden kaato, viheralueiden hoitosuunnitelma 2024-2025.
Tontin pinta-ala	3420,2 m²
Tontin omistus	Oma