Juhana-herttuan tie 5, Helsinki

209 000 €
61m²
2h+k+kh+vh+parveke
Kerrostalo
1972

Esittely

Valoisa ylimmän kerroksen koti avarilla näkymillä kahteen suuntaan!

Tämä kuudennen kerroksen valoisa asunto hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan. Ikkunoista avautuvat näkymät kahteen ilmansuuntaan, ja ylimmän kerroksen tunnelma tarjoaa omaa rauhaa ja ilmavuutta. Asunto on hyvässä kunnossa, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putki-, katto- ja hissisaneeraukset, mikä tuo asumiseen turvallisuutta ja huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi yhtiöllä on monipuoliset yhteiset tilat asukkaiden käytettävissä.

Koskelan sijaitsee Käpylän vieressä lyhyen matkan päässä Vanhankaupunginkoskesta upeine ulkoilualueineen. Taloyhtiön välittömässä läheisyydessä on ruokakauppa, ja täältä on myös hyvät bussiyhteydet keskustan suuntaan ja omalla autolla monille pääväylille.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat valoa, näkymiä ja huoletonta asumista hyväkuntoisessa yhtiössä. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	20732913
Sijainti	Koskela Juhana-herttuan tie 5 00600 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kh+vh+parveke
Asuinpinta-ala m²	61 m²
Yhteensä m²	61 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1972
Käyttöönottovuosi	1972
Vapautuminen	Viimeistään 1.2.2026

Velaton hinta	209 000 €
Myyntihinta	181 453,76 €
Velkaosuus	27 546,24 €
Yhtiövastike	520,26 €
Rahoitusvastike	199,26 €
Hoitovastike	321,00 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Sauna 12 €/kk. Autopaikka (kylmä) 8€/kk. Autopaikka (lämmin) 16€/kk. Autotalli 70€/kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Lattiat laminaattia, maalatut seinät.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Huoneistoon on tehty täydellinen remontti syksyllä 2018. Tuolloin on uusittu keittiö, kylpyhuone ja huoneiston sähköt. Lisäksi uusittu lattiat ja maalattu kaikki pinnat.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHVVCKGTHPNFSF31. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	tasakatto huopakate
Keittiön kuvaus	Lattiat laminaattia, seinät maalattua ja tasojen yläpuolella valkoista levyä. Varustus: astianpesukone, jääkaappipakastin, mikro, sähköliesi. Työtasot puuta.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Varustus: allas- ja peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, suihku, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat laminaattia, maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiat laminaattia, maalatut seinät.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston käytössä on yksi isompi ja yksi pienempi kellarikomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Juhana Herttuantie 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistöharmonia Oy Palkkatilankatu 7 A, 00240 Helsinki asiakaspalvelu@kiiha.fi p. 020 752 8441 Isännöitsijä: Jyrki Kemppinen jyrki@kiiha.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025 hissien peruskorjaus, 2024 vesikaton uusinta, 2023 saunan remontti. 2022 lukitusuudistus, 2021 putkiremontti ja viemäreiden sukitus, saunaosaston muuttaminen pesutuvaksi, pumppujärjestelmän rakentaminen autotallin alle, LT 1 remontointi, 2019 LJH säätölaitteiston vaihto, 2018 kellarikylmiön koneiston uusiminen, pylväsvalaisimien uusiminen, 2017 huoneiston sähkötaulujen uusiminen, 2016 metallikaiteiden uusiminen, antenniverkoston kunnostus, 2015 vesikaton kuntotutkimus ja korjaukset, 2014-2015 porrashuoneiden maalaus, 2014 vaakaviemäreiden painehuuhtelu, 2013 LVV-kuntotutkimus, 2012 parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, 2011 lämmönsiirtimen uusiminen, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, 2009 elementtisaumaus, 2003 HTV, 1992 ikkunat ja parvekeovet, 1990 vesikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2027 lämmönsiirtimen uusiminen (osittain tehty)
Tontin pinta-ala	4669,9 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	18 824,05 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2035