Juurakkokatu 64, Kerava
-
191 000 €
-
47m2
-
2H+KT
-
Kerrostalo
-
2021
-
Su 10.12.2023
klo 12:00 - 12:45
Esittely
Ensiasunnon ostajalle todellinen mahdollisuus, pienillä asumiskustannuksilla valoisa lämminhenkinen kaksio sekä autokatospaikka. Autopaikkaosake sisältyy pyyntihintaan. Yhtiö sijaitsee palveluiden ja kulkuyhteyksien vieressä, rauhallisella paikalla Savion kauniissa maisemissa.
Unelmapohjaisessa kaksiossa juuri sopivan kokoinen makuuhuone, jossa seinän mitalta liukuovikaapistoa, tilaa riittää niin etätyöpisteelle kuin yöpöydille, silti tilaa jää mukavasti oleskeluun. Toimiva avokeittiö, jossa kaappi- sekä laskutilaa riittämiin. Avaraan olohuoneeseen on helppo sisustaa isot ruokailu- ja sohvakalusteet. Tyylikäs kylpyhuone sekä aina tarpeellinen vaatehuone helpottavat arjen sujumista. Lasitetulta parvekkeelta voi maisemia ihastella aikaisesta keväästä aina pitkälle tummuviin syysiltoihin asti sateelta ja tuulelta suojassa.
Huoneistoon saapuessa valon ja lämmön aistii, siististi pidetty huoneisto huokuu kodikkuutta materiaalivalinnoillaan mikä luo kaikki edellytykset mukavaan tasokkaaseen asumiseen. Tyylikkäät materiaalit niin keittiössä kuin kylpyhuoneessa, sekä kirsikkana kakun päällä huoneiston kaunis vaalea jalkapohjia hellivä puulattia.
Tämä talokomistus on valmistunut vuonna 2019 ja rakennettiin puusta, astuessaan avaran kauniiseen rappukäytävään tuntee puurakenteiden tuoksun.
Kävelymatkan päässä Savion juna-asema, K-Supermarket Oregano ja R-kioski. Junalla Pasilaan ehtii 30 minuutissa. Keravan alue on ulkoilijan paratiisi seudulla, mahdollisuudet kaikenlaiseen ulkoiluun, luontopolkuja, golfia, frisbeegolfia, laskettelurinteitä ja uimapaikkoja.
Esittelyt ja esitteet: Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 10.12.2023 12:00 - 12:45 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20064935 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H+KT |
| Asuinpinta-ala m² | 47 m² |
| Yhteensä m² | 47 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 191 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 191 000 € |
| Yhtiövastike | 239,70 € |
| Hoitovastike | 239,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiön hallituksella valtuus peri tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrä, hallituskauden aikana. Ennakkoon perityt vesimaksut tasataan kaksi kertaa vuodessa kesä- ja joulukuussa ja mittaustuloksen perusteella tehdään ennakkoon kerättyjen vesimaksujen tasaus. Vesimaksutasauksen kuutiohinnat kylmä 4,14 €/m³ ja lämmin 10,43 €/m³. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.mtr.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Myytävällä huoneistolla ei ole velkaosuutta. Ylimääräinen yhtiökokous 16.11.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Keravan Kuusikulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | MTR Isännöinti Neilikkatie 17 01300 Vantaa P. (09) 8387 250 asiakaspalvelu@mtr.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | B2018 |
| Autokatospaikkoja | 11 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 :1- vuotistakuisiin liittyvä vuositarkastus sekä Skanskan vuosikorjaukset. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023: Skanskan vuosikorjaukset 2023: Aurinkopaneelit. |
| Tontin pinta-ala | 3955 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
