
Kaapelitie 71, Siuntio
Esittely
HETI VAPAA RIVITALON PÄÄTYASUNTO. MAALÄMPÖ. AUTOTALLI.
Merellisestä Pikkalasta löytyy ihastuttava rivitaloyhtiö, joka on aikoinaan rakennettu Nokian tehtaan johdolle. Nyt yhtiöstä myynnissä upea 166 m2 päätyasunto, jossa tilaa riittää isommallekin perheelle. Asunto toimii myös esimerkiksi loistavasti edustuskotina tai pariskunnalle, jolla tarvetta työhuoneille ja vierashuoneille. Tämän asuinrakennuksen on suunnitellut arkkitehti Woldemar Baeckman, Aallon aikalainen. Baeckman on suunnitellut runsaasti tunnettuja rakennuksia mm. Helsingin Kauppakorkeakoulun ja Turun Sibelius-museon sekä Kantvikin että Pikkalan tehdas- ja asuinalueet.
Yhtiöllä on oma 1,5 ha rinnetontti, ja jokaisella huoneistolla on iso oma piha-alue. Täällä luonnon rauhassa nautit kaikista vuodenajoista. Kotiovelta avautuu metsämaisemat, jonne on mukava lähteä lenkkeilemään tai vaikkapa marjastamaan ja sienestämään. Vuonna 2006 tämä yhtiö on muutettu asunto-osakeyhtiö muotoon, ja näin ollen varainsiirtovero on nyt 2%.
Asunto on kolmessa eri tasossa ja huoneita riittää. Tilat ovat monella tavalla hyödynnettävissä ja sisustettavissa. Luonnonvalo on läsnä vahvasti asunnossa, sillä ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan.
KESKIKERROS
– kolme sisäänkäyntiä
– iso avara olohuone, jossa kaunis avotakka ja käynti omalle takapihalle
– avokeittiö, jossa runsaasti tilaa kokkailla vaikka isommallakin porukalla
– toisessa päässä asuntoa makuuhuone, jonka vieressä erillinen wc, toimii hyvin esimerkiksi vierashuoneena
– kylpyhuone kahdella suihkulla, ja tilava sauna, josta voi ihailla isoista ikkunoista merellistä maisemaa
– kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuonetila, joka helpottaa arjen pyykkihuoltoa
– kuraeteinen, josta käynti ulos
– asunnon länsipäädyssä kulku omaan 15 m2 autotalliin sekä kellariin
YLÄKERTA
– makuuhuone ja pienempi huone, jotka erotettu liukuovella, näistä huoneista saa hyvin vaikka työskentelytilat
– makuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja tilava vaatehuone
ALAKERTA
– kaksi makuuhuonetta
– isomman makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone
– alakerrasta käynti omalle takapihalle
Siuntion Pikkalasta ajat noin 10 minuutissa Kirkkonummen keskustaan, josta löytyy kaikki tarvittavat palvelut; monenlaiset kaupat, kirjasto Fyyri, ravintoloita, koulut, uimahalli, jäähalli ja urheilukentät. Omalla autolla ajat noin puolessa tunnissa Helsingin keskustaan, ja lähimmälle metroasemalle Kivenlahteen menee noin 15 minuuttia. Myös julkiset kulkevat Kaapelitielle, ja muutamassa minuutissa kävelet bussipysäkille, josta bussi kulkee suoraan Kirkkonummen keskustaan ja juna-asemalle, tai Siuntion keskustaan. Ulkoilumaastoa ja uimarantoja löytyy lähialueilta, ja mm. Pickala Golfiin ajat 10 minuutissa, ja Peuramaa Golf sekä laskettelukeskus sijaitsevat vajaan 15 minuutin ajomatkan päässä.
Ota yhteyttä, ja varaa oma esittelyaika. Tervetuloa ihastumaan tähän uniikkiin asuntoon.
Lisätiedot ja myynti:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21135206 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h, k, s, at (yj:n mukaan 5h, k) |
Asuinpinta-ala m² | 166.2 m² |
Yhteensä m² | 166.2 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 166,2 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1961 |
Käyttöönottovuosi | 1961 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 337 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 337 000 € |
Yhtiövastike | 581,00 € |
Hoitovastike | 581,00 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Saunasta ei peritä käyttömaksua. Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.6.2022 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhdestä (1) kolmeen (3) kuukauden hoitovastikkeen suuruinen summa, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Kolme sisäänkäyntiä sekä kaksi eteistä. Kaksi tilavaa vaatehuonetta. Kaksi teknistätilaa. Autotallin alapuolella kellari. Autotallissa vesipiste ja lattiakaivo. |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siuntion Pikkalanrivi |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Timo Koskinen Kirkkonummen Huolto Oy Tallinmäki 4 02400 Kirkkonummi 09-221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi |
Taloyhtiössä muuta | Sauna, ulkovälinevarasto ja lämmin varastotila, jossa huoneistokohtaiset verkkovarastot. Yhtiöjärjestyksen 18§: siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään osakkeenomistajan ja yhtiön välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuunjaosta, vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloinenkin omistaja huoneistonsa käyttövesi-, lämpö- ja viemäriputkien, sähköjohtojen ja -rasioiden, lattiakaivojen, wc-istuinten sekä vesihanojen ja suihkujen mukaan lukien suihkusekoittajien korjaamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta ja uudistamisesta sekä perusparantamisesta ja niiden aiheuttamista kustannuksista kokonaisuudessaan. Sama on huoneistonsa kylpyhuoneen pinnoitteista ja rakenteista mukaan lukien kosteus- ja vedeneristeet sekä näiden alla olevat rakenteet. Osakkeenomistaja vastaa kaikkien edellä tämän vastuulle määrättyjen putkien, johtojen, laitteiden, rakenteiden ja muiden rakennusteknisten osien yms. vian tai puutteellisuuden sekä edellä mainittujen korjaus- ja kunnossapito- yms. velvollisuuksien laiminlyönnin aiheuttamista vahingoista kokonaisuudessaan. Yhtiö vastaa sen sijaan huoneistoihin alkuperäisinä asennettujen lämpöputkien ja pattereiden korjaamsesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, uudistamisesta sekä perusparantamisesta ja niiden aiheuttamista kustannuksista kokonaisuudessaan. Osakkeenomistajan edellä mainituille vastuulle kuuluvilla huoneiston putkilla ja johdoilla tarkoitetaan kaikkia niitä putkia ja johtoja, jotka päättyvät huoltokanaalissa oleviin runkoputkiin ja johtoihin. Osakkeenomistajan vastuu huoneistonsa putkista ja johdoista ulottuu siten huoltokanaalissa olevien runkoputkien ja johtojen liitäntäkohtiin sisältäen vastuun myös ko. liitännästä. Huoltokanaalilla tarkoitetaan huoneistojen alla sijaitsevaa ryömintätilaa kiinteistön koko pituudella. |
Energialuokka | D2018 |
Autotallipaikkoja | 1 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Myytävässä asunnossa on tehty putkiremontti 2006 (käyttövesi -ja viemäriputket ovat kauttaaltaan uusittu) 2021: Piipunhatut asennettu. Huoneiston 10 varastossa tapahtuneen vuotovahingon korjaus (varaston lämmityspatterin vuoto, jonka vakuutusyhtiö korvasi 100%). 2020: Pihavalojen valaisinkupujen vaihto, led polttimoilla toimivaksi, kattohuolto, uusi bitumihuopa ja räystäspeltien uusiminen 2019: Pihavalaisimien lisäys, kunnallistekniikkaan liittyminen 2017: Sähköliittymän hankinta, maalämpöön siirtyminen 2014: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilin uusinta 2013: Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta, kaikkien ovien uusinta, tikkaiden uusinta, julkisivusaneeraus, sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2010: Pihan sadevesiputkiston ja salaojien uusinta ja asfaltointi, sauna- ja varastotilojen saneeraus 2009: Lämmönjakohuoneen seinien kunnostus, vesipeltien huoltomaalaus 2008: Molok- jäteastiat 2007: Runkoviemäri 2006: Lämmönvaihdin 1990: Runkokäyttövesiputket 1986-1989: Julkisivuremontit Huoneistoon 1 tehdyt remontit /korjaukset: 2022 uusi keskuspölynimurin keskusyksikkö (käyttämätön), seinien maalausta, yläkerran kylpyhuoneeseen uusi amme 2021 nouhous 2018 kalanruotoparkettiosuuden hionta ja lakkaus ja uudet listat (keskikerros), uusi jääkaappi, pakastin sekä astianpesukone 2017 ilmanvaihtokanavat nuohottu 2005 yksi uusi eteläpuolen ikkuna asennettu levytetyn ikkunapaikan kohdalle, yläkerran eteläpuolen pikku-ikkuna uusittu 2005-2006: tilojen käyttötarkoitus muutettu; rakennettu sauna, kylpyhuone/khh, kuraeteinen rakennusluvan alla /rakennuslupa nro 05-177, Siuntion kunta. 2005-2006 rakennusluvan alaiselle alueelle uudet sähköt ja lämpövesiputket (keskikerroksen länsipääty; kph, sauna, khh, eteinen, kuraeteinen, autotalli, kellari alue) 2005-2006 uudet viemäriputket, käyttövesiputket, vesikalusteet, uudet märkätilat (kylpyhuoneet, vessat, kurateinen kurasyöpöllä) kalusteineen, uusi keittiö kalusteineen, uusi sauna puukiukaalla, autotallin viemäri öljynerotuskaivolla, vesikalusteet ja lattianpinnoitus, koneellinen ilmanvaihdon asennus koko huoneistoon, pinnat, lattiat (Saarni parketti, laatoitus), seinät, katto, keskuspölynimuri putkistoineen kulvertissa. Seinien vanhat lastulevyt uusittu gyproceilla ja vaihdettu mineraalivillat. Uudet vaatehuoneet. 2005-2006 putkikulverttiin uudet runkoviemäri- ja käyttövesiputket, eli huoneiston 1 osalta jo runkokäyttövesiputket tehty. Kun yhtiölle tehtiin runkoviemäriputken saneeraus, huoneisto 1 vapautettiin saneerausosuudesta, koska 1 huoneiston osuus oli jo tehty. 2005-2006 kylmävesipiste takapihalla Nouhous tehty kahden vuoden välein. Ilmanvaihtokoneita 2 kpl, toiseen vaihdettu laakerit kerran, suodattimet vaihdettu kerran/kaksi per vuosi. |
Tontin pinta-ala | 15348 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | ABC Pickala n. 3,5 km Kantvik Sale n. 5,5 km Lidl Kirkkonummi n. 6,5 km Prisma Kirkkonummi n. 7,5 km K-Citymarket Kirkkonummi n. 7,5 km |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 300 m (linja 902 Pikkala-Kirkkonummi-Porkkala, linja 912 Pikkala-Siuntion keskusta). Bussipysäkki n. 900 m kantatie 51 linjat 182 (Siuntio-Kirkkonummi), 191 (Kirkkonummi-Inkoo), 192 (Kamppi-Pikkala). Autolla Kirkkonummelle n. 6,5 km, Matinkylä n. 25 km, Ruoholahteen n. 35 km. |
Päiväkoti | Päiväkodit: Kolsarin päiväkoti n. 8 km Prästgårdsbackens daghem n. 8 km Siuntion kunta Jukolan päiväkoti n. 10 km Siuntion kunta Svenska Förskolan n. 11 km |
Koulut | Koulut: Kantvikin koulu n. 6 km Jokirinteen koulu n. 8 km Winellska skolan n. 9 km Siuntion kunta Sjundeå svenska skola n. 11 km Siuntion kunta Aleksis Kiven koulu n. 10 km Lukiot: Kirkkonummen kunta Porkkalan lukio n. 8 km Kirkkonummen kunta Kyrkslätts gymnasium n. 8 km |
Kuvat


































Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
