Kaapelitie 71, Siuntio
-
257 000 €
-
117m2
-
5h, k, kph, wc (yj:n mukaan 5h+k)
-
Rivitalo
-
1961
-
Su 09.10.2022
klo 12:15 - 13:00
Esittely
UNIIKKI RIVITALOASUNTO MERELLISESSÄ PIKKALASSA, ISO PIHA, MAALÄMPÖ
Tämä kaunis avara asunto on kolmessa eri tasossa, ja tilat moneen tapaan hyödynnettävissä. Pohjaratkaisu mahdollistaa sisustuksen eri tavoin. Luonnon valo tulee asuntoon sen monista ikkunoista, ja asunnon ikkunat ovat kuin tauluja, joista voit ihailla rauhoittavaa ja aina muuttuvaa luonnonmaisemaa. Etelän suunnalta tuntee meren läheisyyden. Pihalta poikkeat lenkille tai läheiseen metsään sienestämään ja marjastamaan. Venerantaan on linnuntietä vain n. 200 metriä.
Sisääntulo on keskikerroksessa, jossa keittiö, ruokailutila ja kaksi makuuhuonetta, joista toinen on nyt tehty työhuoneeksi. Ruokailutilan huonekorkeus on noin 5 m. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Alakerrassa erittäin tilava olohuone isoine ikkunoineen, ja tilan kruunaa kaunis avotakka. Alakerrasta pääset omalle aidatulle pihalle/atriumpihalle. Auton parkkeeraat suoraan asunnon eteen. Yhtiöllä on myös todella viehättäva saunaosasto.
Tämän Nokian tehtaan johdolle rakennetun, modernismin suuntausta edustavan asuinrakennuksen on suunnitellut arkkitehti Woldemar Baeckman, Aallon aikalainen. Baeckman on suunnitellut runsaasti tunnettuja rakennuksia mm. Helsingin Kauppakorkeakoulun ja Turun Sibelius-museon sekä Kantvikin että Pikkalan tehdas- ja asuinalueet. Tämä taloyhtiö on muutettu asunto-osakeyhtiö muotoon v. 2006 , ja näin ollen varainsiirtovero on nyt 2%.
Siuntion Pikkalasta ajat noin 10 minuutissa Kirkkonummen keskustaan, josta löytyy kaikki tarvittavat palvelut; monenlaiset kaupat, kirjasto Fyyri, ravintoloita, koulut, uimahalli, jäähalli ja urheilukentät. Omalla autolla ajat noin puolessa tunnissa Helsingin keskustaan, ja Matinkylän metroasemalle menee noin 20 minuuttia. Myös julkiset kulkevat Kaapelitielle, ja muutamassa minuutissa kävelet bussipysäkille, josta bussi kulkee suoraan Kirkkonummen keskustaan ja juna-asemalle, tai Siuntion keskustaan. Luonto on läsnä täällä, ulkoilumaastoa ja uimarantoja löytyy lähialueilta, ja mm. Pickala Golfiin ajat 10 minuutissa, ja Peuramaa Golf sekä laskettelukeskus sijaitsevat vajaan 15 minuutin ajomatkan päässä.
Ota yhteyttä, ja mennään katsomaan tätä ihastuttavaa asuntoa.
Lisätiedot ja myynti:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 09.10.2022 12:15 - 13:00 Tervetuloa esittelyyn. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20506032 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, wc (yj:n mukaan 5h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 117 m² |
| Yhteensä m² | 117 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 117.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 257 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 241 558,33 € |
| Velkaosuus | 15 441,67 € |
| Yhtiövastike | 492,80 € |
| Rahoitusvastike | 83,30 € |
| Hoitovastike | 409,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Saunasta ei peritä käyttömaksua. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.6.2022 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhdestä (1) kolmeen (3) kuukauden hoitovastikkeen suuruinen summa, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Keskitasossa työhuone ja halli. Seinät maalattu, maalattu tiiliseinä ja lattia parketti. Työhuoneesta saa tehtyä makuuhuoneen, seinä on aikoinaan kaadettu työhuoneen ja hallin väliltä. Aiemmin työhuone on toiminut 10-12 h ruokasalina. Tuulikaappi, jossa naulakko, seinät maalattu ja lattia laatta. Takan takana alakerrassa on tekninen tila, josta käynti myös huoltokanaaliin. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnon sisäänkäynnin vieressä oma lämmin varasto ja sisäpihalla peltivarasto (ei kiinteä). Lisäksi huoneistolle kuuluu lämmin verkkovarasto yhtiön tiloissa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siuntion Pikkalanrivi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Timo Koskinen Kirkkonummen Huolto Oy Tallinmäki 4 02400 Kirkkonummi 09-221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ulkovälinevarasto ja lämmin varastotila, jossa huoneistokohtaiset verkkovarastot. Yhtiöjärjestyksen 18 §: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään osakkeenomistajan ja yhtiön välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuunjaosta, vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloinenkin omistaja huoneistonsa käyttövesi-, lämpö- ja viemäriputkien, sähköjohtojen ja -rasioiden, lattiakaivojen, wc-istuinten sekä vesihanojen ja suihkujen mukaan lukien suihkusekoittajien korjaamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta ja uudistamisesta sekä perusparantamisesta ja niiden aiheuttamista kustannuksista kokonaisuudessaan. Sama on huoneistonsa kylpyhuoneen pinnoitteista ja rakenteista mukaan lukien kosteus- ja vedeneristeet sekä näiden alla olevat rakenteet. Osakkeenomistaja vastaa kaikkien edellä tämän vastuulle määrättyjen putkien, johtojen, laitteiden, rakenteiden ja muiden rakennusteknisten osien yms. vian tai puutteellisuuden sekä edellä mainittujen korjaus- ja kunnossapito- yms. velvollisuuksien laiminlyönnin aiheuttamista vahingoista kokonaisuudessaan. Yhtiö vastaa sen sijaan huoneistoihin alkuperäisinä asennettujen lämpöputkien ja pattereiden korjaamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, uudistamisesta sekä perusparantamisesta ja niiden aiheuttamista kustannuksista kokonaisuudessaan. Osakkeenomistajan edellä mainituille vastuulle kuuluvilla huoneiston putkilla ja johdoilla tarkoitetaan kaikkia niitä putkia ja johtoja, jotka päättyvät huoltokanaalissa oleviin runkoputkiin ja johtoihin. Osakkeenomistajan vastuu huoneistonsa putkista ja johdoista ulottuu siten huoltokanaalissa olevien runkoputkien ja johtojen liitäntäkohtiin sisältäen vastuun myös ko. liitännästä. Huoltokanaalilla tarkoitetaan huoneistojen alla sijaitsevaa ryömintätilaa kiinteistön koko pituudella. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021: Piipunhatut asennettu. Huoneiston 10 varastossa tapahtuneen vuotovahingon korjaus (varaston lämmityspatterin vuoto, jonka vakuutusyhtiö korvasi 100%). 2020: Pihavalojen valaisinkupujen vaihto, led polttimoilla toimivaksi, kattohuolto, uusi bitumihuopa ja räystäspeltien uusiminen 2019: Pihavalaisimien lisäys, kunnallistekniikkaan liittyminen 2017: Sähköliittymän hankinta, maalämpöön siirtyminen 2014: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilin uusinta 2013: Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta, kaikkien ovien uusinta, tikkaiden uusinta, julkisivusaneeraus, sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2010: Pihan sadevesiputkiston ja salaojien uusinta ja asfaltointi, sauna- ja varastotilojen saneeraus 2009: Lämmönjakohuoneen seinien kunnostus, vesipeltien huoltomaalaus 2008: Molok- jäteastiat 2007: Runkoviemäri 2006: Lämmönvaihdin 1990: Runkokäyttövesiputket 1986-1989: Julkisivuremontit Huoneistoon 2 tehdyt remontit /korjaukset: 2022: wc-pyttyjen vaihto ja peilikaapin- ja lavuaarin asennus, terassi öljytty 2021: vaihdettu alakerran isot sälekaihtimet, uusittu jääkaappi/pakastimet, murtoraudat ulko-oviin 2020: sisäpihalle tehty irrallinen ulkovarasto 2019: vaihdettu kaiteiden lasit, uusittu keittiö ja kaikki kodinkoneet. 2018: vaihdettu pikkuvessan lavuaari/ kaappi, keittiön vesiputki liitettiin runkoputkeen 2016: täydellinen pintaremontti koko asunnossa, seinät ja katot maalattu, uusi parkettilattia ja listat asennettu, eteisen ja nykyisen työhuoneen seinä ja ovi poistettu (eli makuuhuoneen seinän poisto ja tilan muuttaminen ruokasaliksi. Työhuoneen tilalla on siis alun perin ollut pieni makuuhuone ja halli, ja se muutettiin aikoinaan ensin ruokasaliksi) 2012: täydellinen kylpyhuoneremontti, kylpyhuoneremontin yhteydessä uusittu sekä vesi- että viemäriputket, keittiö uusittu ja tämän yhteydessä uusittu sekä vesi- että viemäriputket, asunnon kaikki, paitsi pikkuvessan pyttyviemäri, on vaihdettu. Keittiön ja ruokailuhuoneen välinen aukko suurennettu (alun perin ollut ovi). |
| Tontin pinta-ala | 15348 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | ABC Pickala n. 3,5 km Kantvik Sale n. 5,5 km Lidl Kirkkonummi n. 6,5 km Prisma Kirkkonummi n. 7,5 km K-Citymarket Kirkkonummi n. 7,5 km Kirkkonummen kunta Keskustan terveysasema ja hammashoitola n. 7 km Siuntion kunta terveyskeskus n. 7,5 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 300 m (linja 902 Pikkala-Kirkkonummi-Porkkala, linja 912 Pikkala-Siuntion keskusta). Bussipysäkki n. 900 m kantatie 51 linjat 182 (Siuntio-Kirkkonummi), 191 (Kirkkonummi-Inkoo), 192 (Kamppi-Pikkala). Autolla Kirkkonummelle n. 6,5 km, Matinkylä n. 25 km, Ruoholahteen n. 35 km. |
| Päiväkoti | Kolsarin päiväkoti n. 8 km Prästgårdsbackens daghem n. 8 km Siuntion kunta Jukolan päiväkoti n. 10 km Siuntion kunta Svenska Förskolan n. 11 km |
| Koulut | Kantvikin koulu n. 6 km Jokirinteen koulu n. 8 km Winellska skolan n. 9 km Siuntion kunta Sjundeå svenska skola n. 11 km Siuntion kunta Aleksis Kiven koulu n. 10 km Lukiot: Kirkkonummen kunta Porkkalan lukio n. 8 km Kirkkonummen kunta Kyrkslätts gymnasium n. 8 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
