Kaarenpiha 2, Kirkkonummi

  • 178 000 €
  • 86m2
  • 4h+k+piha (yht.järj mukaan 4h+k)
  • Kerrostalo
  • 1991
  • Su 02.10.2022
    klo 17:20 - 18:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21797655
Sijainti
  • Masala
  • Kaarenpiha 2
  • 02430
  • Kirkkonummi
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+piha (yht.järj mukaan 4h+k)
Asuinpinta-ala m²86 m²
Yhteensä m²86 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 86 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1991
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta178 000 €
Myyntihinta172 831,74 €
Velkaosuus5 168,26 €
Yhtiövastike399,11 €
Rahoitusvastike36,28 €
Hoitovastike362,83 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaSaunamaksu 10€/kk, Autopaikka kylmä 5€/kk, lämmin 10€/kk, autopaikat jaetaan jonon perusteella Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä tiedustella taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Walttari Oy:n kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukainen lainaosuuden käsittelykulu, Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.3.2022 valtuutettiin hallitus perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.3.2022 päätettiin maalämpöurakan rahoituksesta ja valtuutettiin hallitus hakemaan ja panttaamaan kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja rahoituksen vakuudeksi sekä nostamaan enintään 340 000 euron määräaikainen laina valitsemastaan pankista. Isännöitsijän 13.92022 sähköpostin mukaan projekti alkaa marraskuussa ja laina nostetaan hoitolainana, eli ei jyvitetä osakkaille.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausTilava eteinen sekä käytävä, jossa avointa säilytystilaa. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKylpyhuone uusittu n. 2009/2010.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • harjakatto
  • tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Erillinen keittiö, josta käynti pihalle. Ikkunallisessa keittiössä L-mallinen keittiökaapisto. Työtaso laminaatti ja rosteri. Alakaapit päälystetty DC-fixillä. Rosenlew jääkaappi 2019, pieni pakastin Logic 2019, Upo uuni ja sähköliesi, liesituuletin. Lattia laminaattia. Seinät maalattu. Väliseinän olohuoneeseen voi poistaa (moni tehnyt), mutta vaatii toimenpideluvan yhtiöltä.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa suihku, suihkuverhokiskot, pesuallas, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, peili. Lattia muovimatto, seinät tapetti ja maalattu.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta käynti eteiseen ja yhteen makuuhuoneeseen. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Päämakuuhuoneeseen käynti olohuoneesta. Tilassa avonainen vaatesäilytyspääty. Huoneen päädyssä tapetti, muut seinät maalattu. Lattia laminaattia. 2 muuta makuuhuonetta, joissa toisessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Toisessa maalattu ja tapetoitu seinää, laminoitu lattia sekä avonainen vaatesäilytysnurkkaus.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotA-talossa lämmin häkkivarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hofmaninpelto-Bostads Ab Hofmansåkern
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Hannaleena Kuutilo Walttari Oy Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi Hannaleena Kuutilo 040 144 3874 hannaleena@walttari.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaYhtiössä vakituisesti asuvat ovat ryhmätapaturmavakuutettu. Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen mukaisesti (Howden Oy/Lähitapiola). Yhtiöjärjestyksen mukaan vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen huoneistokohtaisten valokatosten ja tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla tai terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Rivitalojen postilaatikot uusittu 2021 Rivitalojen ulko-ovien uusiminen 2021 kerhotilan saneeraus 2020 Julkisivujen pesu 2020 Ykkös saunan lauteet ja panelointi uusittu 2020 kattojen ruoteet, aluskate, kattoturvatuottee, sadevesikourut ja syöksytorvet ja tiilikate uusittu 2019 lämmitysjärjestelmän perussäätö 2018 parvekeovien vaihto parvekehuoneistoihin 2018 ikkunoiden vaihto taloyhtiön rakennusksiin 2017 IV-kanavien puhdistus ja tasapainotus 2016 salaojien huuhtelu ja tarkastus 2016 saunojen pukuhuoneiden modernisointi 2015 lukituksen uusiminen Abloy Sentoon 2015 saunojen uudelleenpanelointi ja valaistuksen modernisointi 2014 roskakatoksen ovien kunnostus ja lukits 2014 Antennijärjestelmän päivitys HD-laatuiseksi 2014 pyykinpesukoneet uusittu 2013 ulko-ovien maalaus A, B ja C-taloissa 2013 talojen päätykolmioiden maalaus 2013 leikki- ja parkkialueen välisen aidan rakentaminen 2013 parkkipaikan alueen maisemointityö (puunkattoja) 2013 Rivitalojen takapihojen aitojen uusimine ja vuotokohtien huolto 2013 kellarin wc-tilat maalattu 2013 roskakatoksen maalaus D-ja E talojen varastorakennusten maalaus 2013 julkisivujen ulkopuitemaalaus 2011 ikkunahuolto C, D ja E taloille 2011 parvekeremontti 2010 kerrostalojen rappuren maalus 2009-10 märkätilasaneeraus 2008 kaukolämpölaitteiston uusiminen 2007 elementtisaumaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen 2.9.2022 mukaan yhtiö on päättänyt hakea tarvittavat luvat Kirkkonummen kunnalta parvekkeiden lasitukseen. Lupa saatu 2020. 2022-2023 Salaojien toiminnan tarkastus 2022 maalämpöön siirtyminen 2022-2023 vesi- ja viemäri: huuhtelu ja kuvaus 2022 parkkialueen vedenohjauksen korjaustoimenpiteet 2022-2023 piha-alueen viihtyvyyden parantaminen
Tontin pinta-ala8449 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutMasalan kattavat palvelut lähellä. Koulu ja päiväkoti, niin suomen- kuin ruotsinkieliset, sijaitsevat muutaman kilometrin säteellä. Lähin kauppa S-market 950m. Masalasta löytyy myös terveyskeskus, neuvola, kirjasto, apteekki, K-market, posti, lounasravintola, pizzeria, italialainen herkkukauppa, kampaamo.
Lisätietoa palveluistaKattavat urheilumahdollisuudet kuten tekonurmi, urheilupuisto, pururata, Crossfit Kirkkonummi, Joo.Areena ja Krav maga. Uimarannat kuten Hvitträsk ja Luoman uimaranta. Kirkkonummella laajat palvelut kuten Prisma- ja Citymarket keskukset oheisliikkeineen, Peuramaan golf-, ratsastus- ja laskettelurinne, kuntoportaat, jäähalli, jalkapallokentät, uimahalli. Luonnossa pääsee liikkumaan esim. Porkkalanniemellä, Meikossa ja Linlon virkistysalueilla.
LiikenneyhteydetMasalan juna-asemalle 1,1 km, bussipysäkille 450 m. Länsiväylän ja Kehä III:n läheisyys sujuvoittaa autolla liikkumista.
PäiväkotiMasalan päiväkoti 400 m, Liinaharjan päiväkoti 290 m, Hommas daghem 350 m.
KoulutMasalan koulu 1.-6.lk 350 m, Nissnikun koulu 1.-9.lk 1,3 km, Bobäck skola 1.-6- kl 2,1 km.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden