Kaarlo Sarkian katu 10, Espoo

345 000 €
59,5m²
3h+avok+kph+s+las.p
Kerrostalo
2019

Esittely

2019 vuonna valmistunut talo loistavien kulkuyhteyksien varrella Vermonniityssä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja huoneiston myyntihinta on 121 309,93 euroa.

Tästä ihastuttavasta kodista löydät kaikki herkut asumiseen. Asunnossa on viihtyisä lasitettu parveke etelän suuntaan sekä oma spa-henkinen sauna lasiseinällä. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhdessä avaran tilan oleskellulle ja yhdessäololle. Kodin pohjaratkaisu on erinomainen, eikä hukkaneliöitä ole. Asunto on kulmahuoneisto, ja tästä syystä erityisen valoisa, ikkunoita on kahteen eri ilmansuuntaan. Laadukkaat materiaalit ja toimivat tilaratkaisut kuvailevat tätä kaunista kotia osuvasti.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin bussilla, kuin junalla. Mäkkylä-Helsinki junamatka kestää noin 15 minuuttia reittioppaan mukaan, ja ne paranevat entisestään Raide-Jokerin myötä, joka yhdistää Leppävaaran, Otaniemen ja Keilaniemen. Kauppakeskus Sello monipuolisineen palveluineen löytyy kävelymatkan päästä. Pyörällä tai kävellen pääset nauttimaan Munkkivuoren tai Laajalahden rannoista, Talin ulkoilualueesta, Laajalahden luonnonsuojelualueesta, josta löytyy mm. pitkospuita ja lintutorni. Leppävaaran maauimala, urheilupuisto, Talin golfkenttä ja tenniskentät tarjoavat ainutlaatuiset urheilumahdollisuudet. Autolla nopea ja sujuva yhteys Turunväylään ja Kehä I:een.

Kiinnostuitko?
Soita heti tänään ja varaa oma henkilökohtainen esittely välittäjän kanssa.
Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.
Service also in English!

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	20097928
Sijainti	Leppävaara / Vermonniitty Kaarlo Sarkian katu 10 02600 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+s+las.p
Asuinpinta-ala m²	59.5 m²
Yhteensä m²	59.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	345 000 €
Myyntihinta	121 309,93 €
Velkaosuus	223 690,07 €
Yhtiövastike	1 133,44 €
Rahoitusvastike	895,44 €
Hoitovastike	238,00 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Pääomavastikelaina 1 (rakennuslaina): S-Pankki, ensimmäinen lyhennys: 30.04.2025, päättymispäivä: 30.10.2044, korko 31.12.2022: 3,762 % (12 kk euribor + 0,9 %). Huoneistokohtaiset lainaosuudet ovat maksettavissa touko- ja marraskuussa. Pääomavastikkeet tuloutettiin. Pääomavastikelaina 2 (tontin lunastus): Danske Bank, päättymispäivä: 30.10.2046, korko 31.12.2022: 3,292 % (12 kk Euribor + 0,4 %). Huoneistokohtaiset lainaosuudet ovat maksettavissa marraskuussa. Pääomavastikkeet tuloutettiin. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijätoimistosta. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Taloyhtiön hallitus esittää, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Ylimääräinen yhtiökokous 1.12.2022, jossa päätettiin taloyhtiön hallitukselle myönnettävästä valtuudesta määrittää taloyhtiön rahoitusvastikkeen määrä ilman yhtiökokousta esim. korkomuutoksien yhteydessä.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiökokous 25.8.2020: Päätettiin ilmalämpöpumpun asennuksesta osakasmuutostyönä yhtiön valvonnassa ja hyväksyttiin yhtiöjärjestysmuutos. Tämän huoneiston osalta taloyhtiön hallussa on kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Taloyhtiöllä lisäksi vakuutukset: hallinnon-, asiakas-, ja oikeusturva. Taloyhtiö on lunastanut vuokratonttinsa marraskuussa 2021 taloyhtiön hallintaan. Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Aidan kodit LKV Oy Y-tunnus: 3164277-8 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto bitumikermi
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Sonetti
Isännöitsijän yhteystiedot	MTR-Isännöinti Espoo Oy, Nelikkatie 17, 01300 Vantaa 09-8387 250 asiakaspalvelu@mtr.fi Isännöitsijä: Henrikki Tahvanainen
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja huoneistokohtaiset varastot.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021: Vuosikorjaustöiden valmistuminen taloyhtiön osalta. 2020: Vuosikorjaustöiden valvonta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt 2023-2027. Parvekelasitusten huolto 2026-2027. Ilmanvaihtokanavien nouhous ja säätö 2027-2029.
Tontin pinta-ala	3588 m²
Tontin omistus	Oma