Kaarlo Sarkian Katu 12, Espoo

209 000 €
42,5m²
2h+kt
Kerrostalo
2019

Esittely

Vuonna 2019 valmistunut neljännen kerroksen kulmahuoneistokaksio Vermonniityssä, loistavien liikenneyhteyksien varrella. Talo sijaitsee omalla tontilla ja huoneiston myyntihinta on 73 224,18 €.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autopaikkaosake pysäköintihallin ensimmäisestä kerroksesta. Asunto myydään vuokrattuna. Nykyinen vuokralainen on asunut asunnossa jo seitsemän vuotta, maksanut vuokransa aina ajallaan ja haluaa mielellään jatkaa asumista. Kohde soveltuu näin ollen erinomaisesti sijoittajalle.

Tässä viihtyisässä kodissa on toimiva ja moderni pohjaratkaisu. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran kokonaisuuden oleskeluun ja yhdessäoloon. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät kahteen ilmansuuntaan. Tilava, laatoitettu kylpyhuone on varustettu mukavuuslattialämmityksellä. Laadukkaat materiaalit ja huolellisesti suunnitellut säilytysratkaisut, kuten eteisen kaapistot ja oma vaatehuone, tekevät arjesta sujuvaa.

Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet bussilla, junalla ja raitiovaunulla. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kauppakeskus sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Autolla liikkuminen on vaivatonta nopeiden yhteyksien ansiosta pääväylille.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelypyynnöt ja lisätiedot:
Aida Mazhar (Nord LKV)
045 172 8787
aida@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21284737
Sijainti	Espoo Kaarlo Sarkian Katu 12 02600 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt
Asuinpinta-ala m²	42.5 m²
Yhteensä m²	42.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Kuukausivuokra	820,00 €
Velaton hinta	209 000 €
Myyntihinta	73 224,18 €
Velkaosuus	135 775,82 €
Yhtiövastike	1 078,25 €
Rahoitusvastike	908,25 €
Hoitovastike	170,00 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasaus 2 kertaa vuodessa. Lasku osoitetaan huoneistoa laskutushetkellä hallinnoivalle osakkeenomistajalle. Mikäli osakas haluaa ylimääräisen välilaskutuksen, veloitetaan häneltä sen hetkisen hinnaston mukainen kertakorvaus.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen, itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	- Ilmalämpöpumppu: kts. yhtiöjärjestys 17§ - Ilmanvaihtotapa: LTO/Keskitetty tulo ja poisto - Yhtiökokouksessa päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävän pääomavastikkeen määrää, mikäli lainan pääoman tai koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Aidan kodit LKV Oy Y-tunnus: 3164277-8 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasa bitumikermi
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Elegia
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Timo Uimonen, timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiössä muuta	A-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone ja tekniset tilat. B-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarastot, citypesula ja tekniset tilat. Huoneistojen A3, A7, B53 ja B57 parvekkeiden alla sijaitsevat kylmät ulkoiluvälinevarastot, sekä piha-alueella sijaitseva erillinen varastorakennus. Yhtiöllä on käyttöoikeus Asunto Oy Espoon Sonetti -nimisen yhtiön tontilla sijaitsevaan harrastus- ja kokoontumistilaan. Tilan omistaja Asunto Oy Espoon Sonetti on oikeutettu perimään tilan käytöstä kohtuullisen käyttökorvauksen.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020: Vuosikorjaustöiden valvonta ja jätekatoksen aitaus 2021: Vuosikorjaustöiden valvonta 2022: Vuositakuutarkastuksen jälkitarkastus julkisivuille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2026: Parvekelasituksen huolto 2026-2028: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027: 10-vuotistakuutarkastusta varten teetettävä kiinteistönkuntoarvio + PTS 2027: Kylpyhuonekartoitus 2028: Kuntoarvion suosituksien mukaan
Tontin pinta-ala	2160 m²
Tontin omistus	Oma