Kaarlo Sarkian katu 7, Espoo
-
259 700 €
-
57,5m2
-
2-3h+avok+kph+las.p
-
Kerrostalo
-
2020
Esittely
Avara ja hyvin suunniteltu kolmio modernissa, vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä kehittyvällä Vermonniityn alueella. Asunnossa on avokeittiö ja olohuone, jotka muodostavat selkeän ja käytännöllisen oleskelutilan. Keittiö on kompakti ja toimiva, ja ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Seinät on maalattu kauniilla, rauhallisilla sävyillä, jotka luovat kodikkaan tunnelman.
Kolmas huone on muodostettu entisestä alkovista, ja se toimii erinomaisesti esimerkiksi työhuoneena, lastenhuoneena tai vierashuoneena. Päämakuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky ja yöpöydät.
Etelään suuntautuva lasitettu parveke kaihtimineen tarjoaa miellyttävän lisätilan. Asunnon materiaalivalinnat ovat laadukkaita ja ajattomia: parkettilattiat, moderni kylpyhuone sekä hyvin suunnitellut säilytysratkaisut tukevat arjen toimivuutta.
Taloyhtiö on uudehko, eikä merkittäviä remonttitarpeita ole tiedossa. Tonttiosuus on yhtiön puolesta lunastettu.
Vermonniitystä on hyvät kulkuyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua bussit, juna ja Raide-Jokeri takaavat sujuvan liikkumisen. Leppävaarasta Helsingin keskustaan pääsee junalla nopeimmillaan 12 minuutissa. Raide-Jokeri tarjoaa yhteydet Otaniemeen, Keilaniemeen ja Itäkeskukseen. Autoilijoille on vaivattomat yhteydet Turunväylälle ja Kehä I:lle.
Kävelyetäisyydellä sijaitseva kauppakeskus Sello tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Läheisyydessä on myös kaupunkipyöräasema. Luonto ja liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa: Laajalahden luonnonsuojelualue, Talin ulkoilureitit, Munkkiniemen ja Laajalahden rannat, Talin golfkenttä, frisbeegolfrata, tenniskentät ja Leppävaaran maauimala tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan.
Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Aida Mazhar (LKV)
📞 045 172 8787
📧 aida@nordlkv.fi
Palvelu saatavilla myös englanniksi.
Myynnistä vastaa:
Aidan Kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
(Välitysliike toimii itsenäisenä yrittäjänä yhteistyössä Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.)
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20682217 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+kph+las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 57.5 m² |
| Yhteensä m² | 57.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 259 700 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 213 916,14 € |
| Velkaosuus | 45 783,86 € |
| Yhtiövastike | 522,68 € |
| Rahoitusvastike | 281,18 € |
| Hoitovastike | 241,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakkomaksu, vesimittari tasataan kaksi kertaa vuodessa. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden/kattoterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen,jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakenteille. Taloyhtiö on lunastanut taloyhtiön vuokratontin itselleen 30.11.2022, tätä varten on nostettu pankkilaina. Niillä osakesarjoilla, jotka eivät ole lyhentäneet omaa tonttiosuuttaan ennen kyseistä päivää on rahoituslainaa oman osuutensa verran. Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää rahoitusvastikkeen määrän ilman erillistä yhtiökokousta esim. suurien korkomuutoksien myötä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuuden allekirjoittaa Kaarlo Sarkian Kadun parkkihallin hoitokunnan päivitetty yhteisjärjestelysopimus. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle tai sen nimittämälle taholle annetaan valtuudet siirtää yhtiön vastiketili toiseen pankkiin ja päättää kaikista sen ehdoista. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Osakeryhmätunnus: OHSR5D4C83WHNU41. LPA-tontin yhteisomistajien kesken on allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu hallinta-alueista ja kullekin omistajayhtiölle kuuluvista kustannuksista. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Proosa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Puhelin: 010 739 8990 Sähköposti: aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä: Henrikki Tahvanainen Puh: 010 739 8990 henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi |
| Taloyhtiössä muuta | A-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, pesula ja kuivaushuone ja tekniset tilat. B-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimisto-, ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuone, talovarasto sekä tekniset tilat. Asunto Oy Espoon Lorun ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee Proosan ja Lorun yhteiskäyttössä oleva kerhotila ja talosauna sekä Proosan ulkoiluvälinevarasto. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022: Vuostitakuu ennakkotarkastuksen töiden valvonta 2021: Vuositakuukorjauksien reklamointi rakennuttajalle ja vuositakuu ennakkotarkastus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2028: Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt 2026: Parvekelasitusten huolto 2027-2029: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028: 10-vuotistarkastus, kiinteistönkuntoarvio + pts, 2028: Salaojien ja viemäriverkoston kuvaus ja huhutelu, sadevesiviemäreiden kuvaus 2028: Märkätilakartoitus |
| Tontin pinta-ala | 1625 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Aida Mazhar
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS- Toiminut alalla 10 vuotta
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
- Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
- Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
- Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
- RE/MAX (2014-2020)
- Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017
