Kaarlo Sarkian katu 7, Espoo

259 700 €
57,5m²
2-3h+avok+kph+las.p
Kerrostalo
2020
Su 15.02.2026
klo 15:00 - 15:30

Esittely

Moderni ja toimiva kolmio 1. kerroksessa – esteetön, koiraystävällinen ja viileä kesällä!

Avara ja hyvin suunniteltu kolmio vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä. Tämä ensimmäisen kerroksen asunto sopii erinomaisesti koiratalouteen sekä asukkaalle, joka arvostaa esteetöntä ja helppoa kulkua.

Avokeittiö ja olohuone muodostavat selkeän ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiö on kompakti ja toimiva, ja ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Seinät on maalattu tyylikkäillä, harkituilla sävyillä, jotka tuovat kotiin kauniin ja viimeistellyn ilmeen.

Entisestä alkovista muodostettu kolmas huone soveltuu mainiosti työ-, lasten- tai vierashuoneeksi. Tilavaan päämakuuhuoneeseen mahtuu parisänky yöpöytineen.

Etelään avautuva lasitettu parveke kaihtimineen tuo mukavasti lisätilaa. Ehdoton plussa on vuonna 2026 asennettu ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kesähelteillä.

Asunnossa on laadukkaat ja ajattomat materiaalit: parkettilattiat, moderni kylpyhuone sekä toimivat säilytysratkaisut. Taloyhtiö on uudehko, eikä merkittäviä remontteja ole tiedossa. Tonttiosuus on lunastettu.

Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet – juna, bussit ja Raide-Jokeri takaavat sujuvan liikkumisen. Kauppakeskus Sello palveluineen sijaitsee kävelyetäisyydellä, ja lähialue tarjoaa runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Aida Mazhar (LKV)
045 172 8787
aida@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa:
Aidan Kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
(Välitysliike toimii itsenäisenä yrittäjänä yhteistyössä Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.)

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787
Esittelyt	15.02.2026 15:00 - 15:30

Kohdenumero	21625549
Sijainti	Leppävaara, Vermonniitty Kaarlo Sarkian katu 7 02600 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2-3h+avok+kph+las.p
Asuinpinta-ala m²	57.5 m²
Yhteensä m²	57.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	259 700 €
Myyntihinta	213 916,14 €
Velkaosuus	45 783,86 €
Yhtiövastike	505,43 €
Rahoitusvastike	281,18 €
Hoitovastike	224,25 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu, vesimittari tasataan kaksi kertaa vuodessa.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Ilmanlämpöpumpun asennus 19.01.2026.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden/kattoterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen,jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakenteille. Taloyhtiö on lunastanut taloyhtiön vuokratontin itselleen 30.11.2022, tätä varten on nostettu pankkilaina. Niillä osakesarjoilla, jotka eivät ole lyhentäneet omaa tonttiosuuttaan ennen kyseistä päivää on rahoituslainaa oman osuutensa verran. Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää rahoitusvastikkeen määrän ilman erillistä yhtiökokousta esim. suurien korkomuutoksien myötä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuuden allekirjoittaa Kaarlo Sarkian Kadun parkkihallin hoitokunnan päivitetty yhteisjärjestelysopimus. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle tai sen nimittämälle taholle annetaan valtuudet siirtää yhtiön vastiketili toiseen pankkiin ja päättää kaikista sen ehdoista. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Osakeryhmätunnus: OHSR5D4C83WHNU41. LPA-tontin yhteisomistajien kesken on allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu hallinta-alueista ja kullekin omistajayhtiölle kuuluvista kustannuksista. Huomio - huoneistossa asuu koiranpentu.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto bitumikermi
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Proosa
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Puhelin: 010 739 8990 Sähköposti: aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä: Henrikki Tahvanainen Puh: 010 739 8990 henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi
Taloyhtiössä muuta	A-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, pesula ja kuivaushuone ja tekniset tilat. B-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimisto-, ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuone, talovarasto sekä tekniset tilat. Asunto Oy Espoon Lorun ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee Proosan ja Lorun yhteiskäyttössä oleva kerhotila ja talosauna sekä Proosan ulkoiluvälinevarasto.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022: Vuostitakuu ennakkotarkastuksen töiden valvonta 2021: Vuositakuukorjauksien reklamointi rakennuttajalle ja vuositakuu ennakkotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2028: Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt 2026: Parvekelasitusten huolto 2027-2029: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028: 10-vuotistarkastus, kiinteistönkuntoarvio + pts, 2028: Salaojien ja viemäriverkoston kuvaus ja huhutelu, sadevesiviemäreiden kuvaus 2028: Märkätilakartoitus
Tontin pinta-ala	1625 m²
Tontin omistus	Oma