Kaarlo Sarkian katu 7, Espoo

279 700 €
57,5m²
2h+avok+alkovi+kph+las.p
Kerrostalo
2020

Esittely

Upea ja tilava kaksio, joka sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa talossa Espoon Vermonniityllä. Alueella harvoin tarjolla näin suuria kaksioita.

Asunnossa on avoin keittiötila ja tilava olohuone, mikä luo kodikasta avaruutta ja selkeyttä. Ruokapöydälle on käytännöllisesti tilaa, ja olohuoneeseen mahtuu hyvin reilunkokoinen sohva. Lisäksi mukavana bonuksena on tilava alkovi, jota voi käyttää työtilana tai muuntaa makuuhuoneeksi. Lasitettu parveke on varustettu kaihtimilla.

Asuintilojen parkettilattia on aikaa kestävä ja tarjoaa kauniin pohjan sisustukselle. Ikkunat avautuvat etelään päin, ja kylpyhuone on tyylikkäästi suunniteltu ja varusteltu laadukkailla kalusteilla. Eteisen kaapisto tarjoaa kätevää säilytystilaa takeille ja kengille, ja makuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky ja yöpöytä.

Tässä uudessa taloyhtiössä ei ole huolta remonteista, ja tonttiosuus on lunastettu, mikä pitää asumiskustannukset kohtuullisina.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin bussilla, junalla kuin Raide-Jokerilla. Junamatka Leppävaarasta Helsingin keskustaan kestää reittioppaan mukaan nopeimmillaan 12 minuuttia. Raide-Jokerin ansiosta pääset vaivattomasti kulkemaan Keilaniemeen, Otaniemeen ja Itäkeskukseen.

Kauppakeskus Sello monipuolisine palveluineen sijaitsee kävelymatkan päässä, ja talon välittömässä läheisyydessä on myös kaupunkipyöräasema. Pyörällä tai kävellen pääset nauttimaan Munkkiniemen ja Laajalahden rannoista, Talin ulkoilualueesta sekä Laajalahden luonnonsuojelualueesta, josta löytyy muun muassa pitkospuita ja lintutorni. Lisäksi Leppävaaran maauimala, urheilupuisto, Talin golfkenttä, frisbeegolfpuisto ja tenniskentät tarjoavat ainutlaatuiset urheilumahdollisuudet. Autolla on nopea ja sujuva yhteys Turunväylälle ja Kehä I:lle.

Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Esittelypyynnöt ja tiedustelu: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi
The service is also available in English

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	20383730
Sijainti	Leppävaara, Vermonniitty Kaarlo Sarkian katu 7 02600 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+alkovi+kph+las.p
Asuinpinta-ala m²	57.5 m²
Yhteensä m²	57.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	279 700 €
Myyntihinta	230 520,74 €
Velkaosuus	49 179,26 €
Yhtiövastike	661,25 €
Rahoitusvastike	460,00 €
Hoitovastike	201,25 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu, vesimittari tasataan kaksi kertaa vuodessa. Vuoden 2023 varsinainen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää rahoitusvastikkeen määrän ilman erillistä yhtiökokousta esim. suurien korkomuutoksien myötä. Yhtiökokous päätti, että myönnetään hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden/kattoterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen,jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakenteille. Taloyhtiö on lunastanut taloyhtiön vuokratontin itselleen 30.11.2022, tätä varten on nostettu pankkilaina. Mikäli osakas ei maksa lainaosuuttaan, on osakas velvollinen maksamaan rahoitusvastiketta lainan lyhentämistä varten. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. LPA-tontin yhteisomistajien kesken on allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu hallinta-alueista ja kullekin omistajayhtiölle kuuluvista kustannuksista.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto bitumikermi
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Proosa
Isännöitsijän yhteystiedot	MTR Isännöinti Oy Isännöitsijä: Henrikki Tahvanainen Puh: 09 8387 250 Sähköposti: henrikki.tahvanainen@mtr.fi
Taloyhtiössä muuta	A-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, pesula ja kuivaushuone ja tekniset tilat. B-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimisto-, ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuone, talovarasto sekä tekniset tilat. Asunto Oy Espoon Lorun ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee Proosan ja Lorun yhteiskäyttössä oleva kerhotila ja talosauna sekä Proosan ulkoiluvälinevarasto.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022: Vuostitakuu ennakkotarkastuksen töiden valvonta 2021: Vuositakuukorjauksien reklamointi rakennuttajalle ja vuositakuu ennakkotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023-2027: Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt 2026: Parvekelasitusten huolto 2027-2029: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Tontin pinta-ala	1625 m²
Tontin omistus	Oma