Käenkatu 4, Kerava

89 000 €
53,5m²
2h+kp
Kerrostalo
1970

Esittely

Putkiremontoidusta yhtiöstä ja omalla tontilla sijaitseva hyvä sijoitus remonttitaitoiselle! Asunto vaatii kauttaaltaan kunnostusta. Pohja on hyvä ja selkeä, säilytystilaa on mukavasti eteisessä ja makuuhuoneessa. Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta ovat rauhalliselle sisäpihan puolelle metsikköön. Sijainti on rauhallinen ja Keravan asemalle on matkaa noin kilometri. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat vertaansa vailla ja kouluja sekä päiväkoteja löytyy alueelta useita.

Taloyhtiössä on valmistunut putkiremontti vuonna 2016, ikkuna-, parvekeseinä- ja oviremontti on juuri aloitettu ja tämän huoneiston osalta uusimisen on arvioitu osuvan heinäkuulle. Yhtiökokous on valtuuttanut ottamaan tätä remonttia varten 1 700 000 euron lainan ja tälle huoneistolle osuus on noin 9 326 euroa. Hissiremontti ja lukituksen uusiminen ovat valmistuneet juuri ja näiden kustannukset hoidetaan vastikevaroista. Tämän myytävän asunnon rapussa ei ole hissiä.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Housing, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Yhteystiedot	Noora Ruippo Nord LKV Oy noora@nordlkv.fi 040 962 6659

Kohdenumero	20785590
Sijainti	Kurkela Käenkatu 4 04230 Kerava
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kp
Asuinpinta-ala m²	53.5 m²
Yhteensä m²	53.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1970
Käyttöönottovuosi	1970
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	89 000 €
Myyntihinta	89 000 €
Yhtiövastike	246,10 €
Hoitovastike	246,10 €
Vesimaksu	15 oma mittari
Autopaikkamaksu	7 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka kylmä 7,00 €/kk, autopaikka 13,00 €/kk, varastovuokrat 2,52 €/m²/kk, sähköauton latauspaikka 20,00 €/osake/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	G2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Sopimus on tehty NR Management Oy:n kanssa (2693486-4)

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kurjenpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	TH Isännöinti Teijo Hellsten
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	G2018
Autotallipaikkoja	43
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021-22 Porrashuoneiden ilmanvaihdon korjaus ja IV-poistokoneiden uusiminen, julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjauksen hanke-ja toteutussuunnittelu, hissien peruskorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2020-21 Porrashuoneiden ilmanvaihdon muuttaminen suunnitelmien mukaiseksi ja poistoilmakoneiden uusiminen, julkisivujen ja ikkunoiden hankesuunnittelu, hissien peruskorjauksen hankesuunnittelu, autotalliovien maalaus, sisäänkäyntien ovien uusiminen, piha-alueen valaistuksen uusiminen led valaisimiksi 2019-20 Hissien korjaustarveselvitys, julkisivujen ja betonimuurien kuntotutkimus, porrashuoneiden IV-selvitys ja parannuksen suunnittelu, ikkunoiden kuntoarvio, hiekkaparkin peruskorjaus 2018-19 Pyykkitupien ja mankelihuoneiden ovien uusiminen, kellaritilojen maalaus, kuntoarvio ja PTS, hiekkaparkin kunnostuksen suunnittelu 2016-17 Patteritermostaattien vaihto, verkoston tasapainotus ja säätö, kaukolämpökeskusten ja niihin liittyvien tonttiputkien uusiminen, IV-kanavien nuohous, autotallien pintaremontti 2015-16 Putkiremontti (linjasaneeraus) vesijohdot uusittu, viemärit sukitettu 2014 Putkiremontin suunnittelu 2013 Pihavalojen ja lämpötolppien korjaus- ja uusiminen, jäte- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus (talo3), patteriverkoston kehittäminen ja säätötyö, jätekatosten korjaus, pysäköintipaikkojen betonikaiteiden korjaus 2012 Lukoston uusiminen 2011 Talotekniikan säätölaitteiden uusimista 2010 Hankekartoitus/Suomen Talokeskus Oy - vesijohtojen, viemäreiden, sähköasennusten, ikkunoiden ja hissien peruskorjaus, LVI-järjestelmän alajakokeskuksen korjaus, putkiremontin hankesuunnittelu 2008 Kuntoarvio/Suomen Talokeskus Oy, Putkiston kuntotutkimus/Suomen Talokeskus Oy 2003 Julkisivuremontti 2001 Vesikaton korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE 2022-27 2022-2023: Piha-alueen valaistuksen parantaminen (2kpl uusia valaisintolppia) kesällä 2022 (5 000,00) Salaojien- ja sadevesiviemäröinnin korjaus Talo-1 kesällä 2022 (70 000,00) Hissien peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus tilattu (620 000,00) Autotalliovien toimenpiteet käyttöiän pidentämiseksi kesällä 2022 (10 000,00) Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen (sisäpihan pysäköitialueet) kesällä 2022 (15 000,00) 2022-2026: Julkisivujen impregrnointi (Tiiliverhouksen suojakäsittely) Ikkunoiden ja parvekeseinien peruskorjaus Betonimuurien peruskorjaus Porrasopasteiden uusiminen Voimaryhmäjohdot uusitaan uusimattomalla alueella Hormien korjaustarveselvitys ja toimenpiteet selvityksen perusteella Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus (sis.putket ja patterit) Sähköautojen latauspisteet sisäpihan pysäköintialueelle
Tontin pinta-ala	14126 m²
Tontin omistus	Oma