Käenkuja 4, Helsinki

285 000 €
45,5m²
2h+k+parveke
Kerrostalo
1963
Ma 04.08.2025
klo 18:00 - 18:30

Esittely

Hyväpohjainen koti omalla parvekkeella ja puistonäkymillä

Tässä kodissa voit nauttia huolettomasta asumisesta erinomaisesti hoidetussa yhtiössä. Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2013, ja se sijaitsee omalla tontilla, aivan upean Katri Valan puiston kupeessa. Omalta parvekkeelta avautuvat seesteiset näkymät
rauhalliselle sisäpihalle ja vehreään puistoon keskellä kaupunkia.

Eteinen on poikkeuksellisen tilava ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Sieltä on käynti makuuhuoneeseen, jossa on neliöitä juuri sopivasti. Tilava kylpyhuone on siistissä kunnossa ja sinne mahtuu tarvittaessa myös pesutorni. Olohuone on avara ja sieltä on suora yhteys parvekkeelle. Keittiö on tilava, hyvin varusteltu ja siistissä kunnossa kaikki tarpeellinen
löytyy.

Tämä koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä!

Varaa aika yksityisnäytölle.

Yhteystiedot	Kim Keskimaula Nord LKV Oy kim@nordlkv.fi 040 934 8034

Kohdenumero	20091161
Sijainti	Kallio Käenkuja 4 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+parveke
Asuinpinta-ala m²	45.5 m²
Yhteensä m²	45.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	1963
Käyttöönottovuosi	1963
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	285 000 €
Myyntihinta	274 941,77 €
Velkaosuus	10 058,23 €
Yhtiövastike	525,75 €
Rahoitusvastike	259,35 €
Hoitovastike	263,90 €
Vesimaksu	21 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	75 € / kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Iso eteinen jossa runsaasti kaappitilaa Lattian materiaali on parkettia, joka on hiottu ja maalattu betolux-maalilla
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: kivi Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet Rättipatteri
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puolipaneeli
Olohuoneen kuvaus	Lattian materiaali on parkettia, joka on hiottu ja maalattu betolux-maalilla Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneessa vaatekaappi. Lattian materiaali on parkettia, joka on hiottu ja maalattu betolux-maalilla Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As Oy Käenkallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Jarno Harjamaa 044-7728953 jarno.harjamaa@paaovi.fi 00140 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	21
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Suoritetut korjaukset pihan vesieristys ja asfaltointi - 92, kaukolämpökeskus, linjasäätö- ja patteriventtiilit -94, ikkunat uusittu- 96, Käenkuja 6-kiinteistöä vastaan oleva tukimuuri kunnostettu- 96, takapihan asfaltointi -96, lämpöverkoston perussäätö -98, kylpyhuoneiden lattiakaivojen ja ammeiden poistoputkien korjaukset / uusiminen -98, B-, Cja D-portaiden ulko-ovet uusittu -2000, koodilukot asennettu A-, B- ja C-portaiden oviin ulko-oviin -2000, Huoneistojen parvekkeet 2001, huoneistojen ja yleisten tilojen lukot sarjoitettu 03, poistohormit nuohottu 03, A-portaan katujulkisivun kunnostus, jätekatos -07, peltikatto uusittu -08, liiketilojen ulko-ovet ja yläautohallin öljynerotuskaivot uusittu -09 ylimmän kerroksen huoneistoparvekkeille katokset 2010 kaukolämpökeskus, linjasäätö- ja patteriventtiili uusittu putkiremontin yhteydessä 2013 perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin myös sauna, sähkönousut, antenni- ja telekaapelointi 2013 putkiremontin yhteydessä rakennettu asuntoihin koneellinen ilmanvaihto ja uusittiin kaukolämpökeskus, linjasäätö- ja patteriventtiilit pesulan koneet, pihatasanteen kellareihin vievät puuovet ja lukitus uusittu 2014 yläpihan puomi ja ala-autohallin portti uusittu 2015 alakellarikomerot uusittu, katto maalattu, tuuletusparvekkeet kunnostettu 2016 huoneistoparvekkeiden kaiteet maalattu 2017, porrashuoneiden maalauskorjaukset 2018, pihakannen asfalttikorjauksia 2019, Huoneistojen palovaroittimien akut vaihdettu, rättipattereiden tiivisteet vaihdettu 2022, pihakannen korjauksen suunniteltu ja kilpailutus 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	HALLITUKSEN SELVITYS TULEVISTA KORJAUKSISTA Hallituksen ohjeellinen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Selvitys esitellään vuosittain varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. 1. Pihakannen vesieristeen ja pinnan uusiminen n. 900.000 1 200 000 € ( 2025) 2. Ikkunoiden kuntokartoitus. (2026)
Tontin pinta-ala	1760,5 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	K-Market 100m S-Market 300m
Lisätietoa palveluista	Kaikki Kallion palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet	Raitivaunu/bussipysäkki 100m Metro 300m