Kaipasenrinne 10, Tampere

288 000 €
86m²
3h+k+s+p+var+ak
Paritalo
2015
Su 02.02.2025
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Avara ja toiminnallinen paritaloasunto rauhallisella Kaipasenrinteen alueella Annalassa

Tässä kauniisti suunnitellussa kodissa yhdistyvät tilavuus, käytännöllisyys ja modernit mukavuudet. Avoin keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, joka toimii kodin sydämenä tilana, jossa on helppo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneesta on suora kulku omalle suojaisalle pihalle ja katetulle terassille, jotka tarjoavat miellyttävän paikan niin arkeen kuin juhlaankin. Pihan vehreys ja aurinko luovat viihtyisän ulkotilan rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon.

Koti on suunniteltu tukemaan sujuvaa arkea: käytännöllisyyttä tuovat kaksi erillistä wc:tä, oma sauna sekä lämmin varastotila. Vesikiertoinen lattialämmitys varmistaa miellyttävän lämmön ympäri vuoden, ja kesäisin olohuoneen viilennysjärjestelmä pitää sisäilman raikkaana. Talon etupihalla on tilaa useammalle autolle, ja autokatoksessa on sähköauton latausmahdollisuus.

Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kaukametsä on vuonna 2015 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän asumisympäristön. Kaipasenrinne Annalassa tunnetaan rauhallisuudestaan, vehreistä ulkoilumahdollisuuksistaan sekä kattavista lähipalveluistaan. Alueelta löytyvät niin koulut ja päiväkodit kuin erinomaiset liikenneyhteydet, jotka tekevät arjen liikkumisesta sujuvaa.

Haluaisitko nähdä tämän kodin paikan päällä? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja esittelyt
Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Yhteystiedot	Mika Leinonen Nord LKV Oy mika.leinonen@nordlkv.fi 0400 547 735

Kohdenumero	21071804
Sijainti	Annala Kaipasenrinne 10 33710 Tampere
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s+p+var+ak
Asuinpinta-ala m²	86 m²
Yhteensä m²	86 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2015
Käyttöönottovuosi	2015
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	288 000 €
Myyntihinta	288 000 €
Yhtiövastike	404,20 €
Hoitovastike	404,20 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 20,00 €/kk/henk. Tietoliikennevastike 5,90 €/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Kodissa on avara ja käytännöllinen eteinen, jossa on peililiukuovikaapisto, joka tuo tilaan sekä säilytysratkaisuja että tilantuntua. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva varastotila tarjoaa runsaasti lisäsäilytystilaa esimerkiksi harrastusvälineille, kausivaatteille tai muille arjen tarpeille.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	- Sähköauton lattauspiste asennettu autokatoksen yhteyteen. - ilmalämpöpumpun asennus
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Harjakatto peltikate
Keittiön kuvaus	Avoin ja moderni keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden yhtenäisen ja avaran oleskelutilan. Tyylikäs saareke toimii tilan keskipisteenä, tarjoten runsaasti työskentelytilaa ja modernia ilmettä. Keittiön varustelu on suunniteltu käytännöllisyyttä ja tyyliä silmällä pitäen, ja siihen kuuluvat pakastinkaappi, jääviileäkaappi, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Laadukkaat kivitasot lisäävät ylellisyyden tunnetta, ja laminaattilattia tuo tilaan lämpöä ja kodikkuutta.
Kylpyhuoneen kuvaus	Asunnon yläkerrassa sijaitseva kylpyhuone on täysin laatoitettu, ja sen paneelikatto tuo tilaan lämpimän ja ajattoman tunnelman. Vesikiertoinen lattialämmitys huolehtii siitä, että kylpyhuone pysyy miellyttävän lämpimänä kaikkina vuodenaikoina, tarjoten käytännöllisyyttä ja mukavuutta arkeen.
WC-tilojen kuvaus	Asunnossa on kaksi erillistä WC:tä, jotka sijaitsevat molemmissa asuinkerroksissa. Molemmat WC-tilat on suunniteltu käytännöllisiksi ja tyylikkäiksi. Varusteluun kuuluvat wc-istuin, bidee, käsienpesuallas, allaskaappi, peili sekä laskutilaa arjen tarpeisiin.
Saunan kuvaus	Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Saunan seinät ja katto on paneloitu, mikä luo lämpimän ja perinteisen tunnelman, ja lattia on laatoitettu käytännöllisyyden takaamiseksi. Saunassa on sähkökiuas, joka lämmittää tilan nopeasti ja tehokkaasti. Lisäksi saunassa on tuuletusikkuna, joka tuo tilaan raikkaan ilmankierron ja lisää mukavuutta saunomisen jälkeen.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone sijaitsee asunnon yläkerrassa, kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä, tarjoten kätevän ja toimivan tilaratkaisun arjen tarpeisiin. Varusteluun kuuluvat pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, allaskaapit sekä pyykkikaapit, jotka tarjoavat säilytystilaa ja pitävät tilan järjestyksessä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone sijaitsee asunnon sisääntulokerroksessa, keittiön ja ruokailutilan yhteydessä, luoden avaran ja toimivan oleskelutilan. Lattia on laminaattia, ja seinät on maalattu ajattomasti, mikä tekee tilasta valoisan ja helposti sisustettavan. Kesähelteillä olohuoneen ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän viileyden, mikä tekee asumisesta mukavaa ympäri vuoden. Olohuoneesta on suora käynti terassille, joka toimii erinomaisena kesäisenä oleskelupaikkana. Terassin lisäksi oma piha tarjoaa mahdollisuuksia esimerkiksi puutarhanhoitoon, lasten leikkeihin tai rentoutumiseen, ja se on suunniteltu helppohoitoiseksi.
Makuuhuoneiden kuvaus	Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa. Molemmissa makuuhuoneissa on laminaattilattiat sekä maalatut ja osittain tapetoidut seinät, jotka luovat ajattoman ja rauhallisen tunnelman. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi akustinen seinäpaneelointi, joka parantaa tilan viihtyisyyttä ja äänimaailmaa. Säilytystilaa tarjoavat käytännölliset vaatekaapistot, jotka helpottavat arjen järjestelyjä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen etätyöpiste/pukeutumistila, joka tuo lisätoiminnallisuutta huoneeseen. Tästä makuuhuoneesta on myös kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisää oleskelutilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Taloyhtiön nimi	As Oy Tampereen Kaukajärven Kaukametsä
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti \| isännöitsijä Timo Virtanen \| 010 2284 300 \| timo.virtanen@retta.fi
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiössä on yhteiset pihanhoitovälineet \| huoneistokohtaiset varastot \| väestösuoja \| kaapeli-tv
Energialuokka	C2013
Autokatospaikkoja	26
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2019 Piha-alueiden asfaltointi 2023 sähköisten palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin
Tontin pinta-ala	6747 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Tampereen Kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.05.2074

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mika Leinonen

Asuntomyyjä, KiAT

Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.

Kaipasenrinne 10, Tampere

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Asunnon perustiedot

Hinta ja kustannukset

Asunnon lisätiedot

Asunnon tilat ja materiaalit

Taloyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Mika Leinonen

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely